Visningar

Söndag 5 Februari KL: 13:00 - 13:40 Öppen visning, anmäl dig gärna. Boka
Måndag 6 Februari KL: 17:30 - 18:00 Öppen visning, anmäl dig gärna. Boka
Boka visning
Hammarbyhöjden, Johanneshov

Finn malmgrens väg 2B

Varmt välkommen till denna fina bostad i Hammarbyhöjden!

En optimal planlösning där man tänkt på alla detaljer, allt från en generös takhöjd på 2.7 m till bra med förvaringsutrymmen med platsbyggda garderober. Bostaden har ett fint kök från Marbodal som inkluderar bla. en diskmaskin. De stora fönsterna och den franska balkongen bidrar med ett generöst ljusinsläpp från den fina innegården. Rummet är rymligt och du får plats med både 120 cm säng, en mindre soffa samt ett litet matbord. Badrummet är välplanerat och är utrustat med golvvärme, handdukstork samt en kombinerad tvätt och torktumlare. I byggnaden finns ett garage som du kan ta hissen direkt ner till.

Här har du tunnelbanan en minut bort där du tar dig till Södermalm på endast fem minuter samt centralen på tretton minuter. Mycket smidigt att även cykla in till Södermalm och Hammarby sjöstad. I närområdet finner du mataffärer, gym och restauranger. Runt omkring bostaden finns fina grönområden som Nytorps gärde och ett stenkast bort finner du arenaområdet vid Globen.

Välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 24 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 1941 kr/mån
Rum 1
Våning 2 av 2
Hiss Ja
Byggnadsår 2016
Pris 2 195 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
 Sara Tegnér
 Reg. Fastighetsmäklare
 0733-71 27 73
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Etta högst upp i huset

Planritning

Planritning
Planritning
Sara Tegnér

Sara Tegnér

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Finn malmgrens väg 2B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 24 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 24 kvm
Byggnadsår 2016
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk, typ FTX
Övriga byggnader Källarförråd

Rum

Entré

En trevlig entré med ljusa väggar och ett parkettgolv som är genomgående i hela bostaden. En generös takhöjd på 2,70 m. Plats för avhängning av ytterkläder samt skor. Bra med förvaring i form av två stycken platsbyggda garderober samt ett städskåp. Utrustat med en säkerhetsdörr.

Rum

Bra planerat allrum med plats för 120 cm säng, två-sitssoffa samt ett mindre matbord. Fransk balkong med utsikt mot den lugna innegården.

Kök

Modernt ljust kök från Marbrodal som bryts av en fin grå bänkskiva. Vitvaror från Siemens. Maskinellt utrustat med varmluftsugn, mikrovågsugn, glaskeramikhäll, fläkt, diskmaskin samt stor kyl och frys. Generöst med förvaring i skåp.

Badrum

Rymligt badrum grått klinkergolv samt ljusa väggar. Utrustat med dusch med duschväggar, WC, handfat med kommod, kombinerat tvätt och torktumlare samt ett tvättskåp.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2020-05-23
Energikonsumtion 76 kWh/m2 år.
Primärenergital 90

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1203
Pris 2 195 000 kr utgångspris
Avgift 1941 kr/mån
Kommentar till avgiften I månadsavgiften ingår värme, vatten, fastighetsskötstel, trappstädning, trädgårdsservice samt fiberbredband och TV basutbud via Telia 100 Mbit.
Driftkostnad 3 240 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 200 kr
  • Hushållsström: 2 040 kr
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,6316%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 397 242 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Räknat med skattekonto.

Förening

Föreningsnamn Brf Hydrografen 1
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769628-7049
Gatuadress Finn malmgrens väg 2B
Postnummer 12138
Ort JOHANNESHOV
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen
Arktitektritat hus av Thomas Sandell och Sandellsandberg. De inspirerades av omgivningen när de ritade huset.


Trappstädning sköts av städfirma.
Föreningen anordnar minst 1 gemensam städdag om året.
Uppvärmning: Fjärrvärme med vattenburet radiatorsystem.

https://www.hydrografen.se/
Föreningens ekonomi Hyran höjs med ett par procent per år enligt ekonomiska planen.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 59
Antal lokaler 3
Renoveringar Föreningen har under året installerat 10 laddstolpar i garaget. Dessa var till häften finansierade med ett bidrag från naturvårdsverket.

Inga planerade renoveringar.
Parkering I föreningen finns ett garage med 32 parkeringsplatser, där du tar tar hissen rakt ner i garaget. 1 parkering är handikappsanpassad, 3 MC-platser ca 400 kr/mån. Garageplatserna går att hyra för 1200 kr/mån, i dagsläget är det kö. I övrigt råder boendeparkering i området.
Tv och bredband Föreningen är ansluten till TV och bredband fiber, 100 Mbit upp och ner via Telia.
Överlåtelseavgift 1207 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Gemensamma utrymmen I föreningen finns lägenhetsförråd (källarplan), cykelrum, barnvagns/rullstolsrum och föreningsförråd. I anslutning till entréer och på gården finns det cykelparkering. Vid gatan finns även en avfallsstation med behållare. Hissen går ner till källarplan.

Dokument

Länkar

Området

Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus fr.n 30- och 40-talet. Området är idag ett mycket attraktivt bostadsområde med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer - ett boende i en friare miljö. Med cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några minuter. I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk, badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana. Sommartid öppnar utomhusbassängen upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma dagar. Vintertid finns Hammarbybacken inom gångavstånd för den som gillar skidåkning.

Närområde

På bekvämt avstånd finns det mysiga centrumet på Finn Malmgrens Plan med service och närbutiker.

Kommunikation

T-bana Hammarbyhöjden och Gullmarsplan som tar dig in till Södermalm på ca 5 minuter och till T-Centralen
på 10 minuter.

Parkering

I föreningen finns ett garage med 32 parkeringsplatser, där du tar tar hissen rakt ner i garaget. 1 parkering är handikappsanpassad, 3 MC-platser ca 400 kr/mån. Garageplatserna går att hyra för 1200 kr/mån, i dagsläget är det kö. I övrigt råder boendeparkering i området.

Räkna på ditt nya boende