VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kallhäll, Järfälla

Ulvsättragränd 9

- Högt läge på fjärde våningen
- Nybyggt 2017
- Fint ljusinsläpp från två väderstreck
- Balkong möjlig att glasa in
- Hiss
- 5 minuter gångväg till pendelstationen och Kallhälls centrum
- Granne med Kallhällsparken med utomhusgym

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och intresseanmälan för visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 34 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2438 kr/mån
Rum 1
Våning 4 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2017
Pris 1 495 000 kr Utgångspris

Ansvarig mäklare
Niklas Bergsten
Reg. Fastighetsmäklare
0768-19 00 11
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Powerbild NiklasBergsten

Powerbild NiklasBergsten
Powerbild NiklasBergsten

Planritning

Niklas Bergsten

Niklas Bergsten

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ulvsättragränd 9

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 34 kvm. Lägenhetsregister BRF
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 34 kvm
Byggnadsår 2017
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX

Rum

Hall

Hall med plats för förvaring i garderob med skjutdörrar. Ekparkett på golv och målade väggar.

Alkov

Efter hallen möter en mycket praktisk sovalkov. Loftsäng kan här vara ett alternativ för att skapa ytterligare yta. Flera garderober samt städskåp bjuder på förvaring.

Kök

Väl tilltaget kök med öppen planlösning mot vardagsrummet där mindre matplats även ryms. Vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i grå laminat. Här finns Spis, ugn, fläkt, mikro samt diskmaskin. Ekparkett på golv och målade väggar.

Vardagsrum

Vid vardagsrummet finns plats för stor soffa och TV-möbel. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti där även utgång finns till den stora balkongen. Ekparkett på golv och målade väggar.

Badrum

Helkaklat badrum med svart klinkergolv och vita väggar. Här finns WC, dusch med vikdörrar, kommod, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2021-04-08
Primärenergital 73

Ekonomi

Lägenhetsnummer 5-1404
Pris 1 495 000 kr Utgångspris
Avgift 2438 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme och kallvatten
Driftkostnad 7 568 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 500 kr
  • Försäkring: 1 950 kr
  • Hushållsström: 1 850 kr
  • Övrigt: 2 268 kr

Övrigt avser det obligatoriska tillägget om 189 kr/mån för TV/Bredband. VA avser kostnaden för varmvatten som medlemmen själv bekostar efter faktisk förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,3862%
Andel av årsavgift 0,39%

Förening

Föreningsnamn BRF Kallhällsparken 1
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769630-6344
Gatuadress Ulvsättragränd 1-10
Postnummer 17677
Ort JÄRFÄLLA
Epostadress styrelsen@kallhallsparken.nu
Äkta/oäkta förening Äkta
Föreningens ekonomi Föreningens ekonomi är stabil. Inför 2023 har man beslutat att göra en avgiftshöjning på 5 % från 1:a jan. Detta som ett led i den allmänna kostnadsutvecklingen. Preliminärt har man även diskuterat en höjning med ytterligare 5 % från 1:a juli 2023 men det är inte helt klart ännu.
Äger föreningen marken Ja, friköpt mark
Antal lägenheter 149
Antal lokaler 1
Renoveringar Föreningens byggnader stod nyproducerade och inflyttningsklara 2017 så i dagsläget planeras inga större renoveringar eller byggnationer, men man planerar för laddning till elbilar samt att renovera vägen.
Parkering Föreningen har totalt 105 st p-platser utomhus som medlemmarna kan hyra för 300 kr/mån. I dagsläget (24/9-2022) endast någon enstaka i kö.
Tv och bredband TV och bredband levereras av Telia där ett obligatoriskt tillägg om 189 kr/mån tillkommer. TV-paket Telia lagom och 1000MBit bredband ingår.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Dokument

Området

Kallhäll ligger 25 kilometer nordväst om centrala Stockholm och är ett område i kommundelen Kallhäll-Stäket i Järfälla kommuns norra del belägen intill Mälaren med ungefär 12 300 invånare.

Närområde

I Kallhälls centrum finns det gott om serviceföretag. Här hittar du bland annat frisör, läkarmotagning, tandläkare och närbutik.

Kommunikation

Pendeltåg tar dig från T-centralen till Kallhäll station på ca 24 minuter

Övrigt

Öster om E18 finns Järvafältet och Molnsättra gård med Molnsättra naturreservat med sina kor ute på bete. Även Översjön, som ligger både i Järfälla kommun och Sollentuna kommun, med möjlighet till fiske och bad ligger i området. Översjön är en populär badsjö med klippkanter och naturliga badstränder. Väster om järnvägen ligger Görvälns naturreservat med sin närhet till vattnet. I Norra Stäket finns Ängsjö friluftsområde med Ängsjö friluftsgård med bland annat kanotuthyrning, motionsspår, skidspår, bad och bastu.

Räkna på ditt nya boende