Visningar

Måndag 11 Juli KL: 17:00 - 17:45 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Onsdag 13 Juli KL: 17:00 - 17:45 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Hörnefors, Hörnefors

Frejs väg 13

Letar du en barnvänlig villa på omtyckt område i Hörnefors? Då välkomnar jag dig till Frejs väg 13!
Huset erbjuder bland annat ett renoverat kök i öppen planlösning mot vardagsrum, renoverat badrum, 3 sovrum på entréplanet och en egen lägenhet/tonårsrum med egen ingång via garaget i källaren. Tomt med fina gräsytor. Inglasat uterum och stor altan i bästa sydväst läge ger en guldkant på boendet. Bergvärme ger låg driftkostnad.
Välkommen att boka in er på visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 102 kvm + 102 kvm
Tomt 892 kvm, friköpt
Byggnadsår 1969
Pris 2 795 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jenny Bodmark
Reg. Fastighetsmäklare
0766-37 50 33
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Simon Lundström
Reg. Fastighetsmäklare
0705-64 82 08
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Barnvänlig villa på omtyckt område i Hörnefors!

Frejs V FrejsV-fasad Fastighetskarta

Frejs V
Frejs V
FrejsV-fasad
FrejsV-fasad
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Jenny Bodmark

Jenny Bodmark

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Frejs väg 13

Bostadsfakta

Planlösning

Boarea 102 kvm. taxeringsinformation

Hall
Stor och luftig hall som har bra med väggyta för att hänga av sig ytterkläderna.
Ljusinsläpp genom fönster och praktiskt klinkergolv med vattenburen golvvärme vid entrédörren.

Kök
Ljust kök med öppen planlösning mot matsalsdel och vardagsrum. Köket renoverades 2009 och här finns det spishäll, inbyggd mikro och ugn, integrerad diskmaskin (ny 2022), fläkt och separat kyl och frys (nya 2022). Bra med bänkyta och en praktisk väggfast köksö.
Två fönster för ljusinsläpp tillsammans den ljusa färgsättningen, vita luckor, vitt kakel och ett grått golv gör att köket upplevs luftigt och stort. Här inrymmer man ett matbord för 4 personer.

Vardagsrum/Matsal
Stort vardagsrum som idag används kombinerat som matsal där man får plats med det stora bordet där hela släkten får plats. Vardagsrumsdelen har plats för stor soffa, tv-möbel och annat möblemang. Längs med ena väggen har man ett magiskt ljusinsläpp genom flertalet fönster och altandörr som leder ut till det inglasade uterummet.

Sovrum 1
Direkt vid entrén finns ett mindre sovrum som är perfekt som barnrum eller kontor. Väggarna i blått och ett ekgolv.

Sovrum 2
I anslutning till köket kommer man in i ett sovrum som har grå väggar och tak. Här får man plats med större säng och byråer. En inbyggd garderob finns.

Sovrum 3
Största sovrummet som har en hel vägg med garderober. Här får man plats med dubbelsäng samtidigt som det känns luftigt. Väggarna har en fin ljusgrå tapet och golvet är ett ljust ek-golv.

Badrum
Badrum på entréplan har mörkt klinker på golvet och ljust kakel på väggarna. Här finns kommod med handfat, spegel ovan kommod, handdukstork, badkar med dusch och WC-stol. Vattenburen golvvärme värmer skönt under fötterna.


Källarplanet

Hall
När man kommer ner i källaren möts man av en rymlig hall med klinker på golvet och målade väggar.

Sovrum
Sovrummet i källaren är stort och ljust. Här får man plats med både säng, soffa och skrivbord. Det perfekta tonårsrummet. Ljust målade väggar och med ett ljust golv. Detta rum kan även nås genom en separat ingång via garaget.

Förråd
Det finns två förråd som har bra med hyllplan och hängare för jackor eller liknande. Här finns gott om plats att förvara saker man inte använder dagligen.

Gillestuga
Stort rum med öppenspis. Här finns plats för den större soffan eller annat möblemang perfekt för mysiga filmkvällar framför brasan. Klinker på golvet samt bröstpanel och målade väggar.

Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med klinker på golv och målade väggar. Här finns Tvättho, bänkskiva, tvättmaskin och torktumlare. Här inne finns även bergvärmepannan.

Bastu/WC/dusch
I källaren finns det wc med dusch och bastu i anslutning. Bastun har sittplatser i två plan och et el-aggregat som värmer upp. WC-delen har klinker på golvet och målade väggar. Duschen har klinker på golv och vitt kakel på väggarna.

Övrigt
Varmgarage på ca 38 kvm.
Förrådsbod på tomten.
Bredband/fiber finns indraget.
Dränerat 2017 (alla sidor utom under garaget)

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Fastighet Hörneå 53:6
Boarea 102 kvm
Biarea 102 kvm
Byggnadsår 1969
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä, Betong
Fasad Tegel/Träpanel
Fönster 3-glas+2-glasfönster
Tak Betongpannor+papp
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme, el-golvvärme, vedkamin
Ventilation Självdrag

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2022-06-21
Primärenergital 93

Ekonomi

Pris 2 795 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 511 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 136 000 kr
  • Småhusmark: 375 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 136 000 kr
Värdeår 1969
Summa inteckningar 1 759 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 32 975 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 20 152 kr
  • Vatten/avlopp: 7 023 kr
  • Försäkring: 3 000 kr
  • Renhållning: 2 800 kr

Vattenförbrukning senaste 12 månaderna 68 kubik. VA kostnad är inkl. dagvatten Elförbrukning senaste 12 månaderna 16 417 kwh, 20 A säkring 3388kr/år fast avgift (inkluderat i ovan kostnad). Uppvärmningskostnaden är inklusive de fasta avgifterna. I uppvärmningskostnaden är hushållselen inräknad. Försäkring enligt schablon. Kostnaderna är baserad på nuvarande ägares förbrukning och kan därför komma att ändras.

Tomt

Tomtarea 892 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Tomtindelning Stadsplan

Dokument

Området

Hörnefors är en tätort inom Umeå kommun som ligger ca 32 km söder om Umeå. Hörneforsfabriken har satt stor prägel på byn. Fabriken la ner 1982 och har sedan dess byggts om till kontorshotell och heter idag Hörnefors företagscentrum. Här har du nära till natur och friluftsliv samtidigt som du har närheten till en stor stad.

Närområde

Livsmedlelsafärer, restauranger, bibliotek, förskola, skola, simhall, utomhusbassäng, hälsocentral, apotek, älderboende och ungdomsgård.

Kommunikation

Snabbtåg via Botniabanan, E4an samt goda bussmöjligheter, för att se tider gå till www.tabussen.nu

Räkna på ditt nya boende