Visningar

Torsdag 30 Maj KL: 18:15 - 19:00 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Söndag 2 Juni KL: 15:00 - 15:45 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Holmsund, Holmsund

Villagatan 6

Upptäck din drömvilla i havsnära Holmsund som andas charm och värme! Med en smakfull inredning och ett idylliskt läge erbjuder detta hem en välkomnande atmosfär. Villan har en social och funktionell planlösning. På entréplanet möts du av en rymlig hall som ger en inbjudande känsla från första stund.

Vardagsrummet pryds av en kamin som skapar mysiga stunder och alldeles intill ligger tv-rummet. Det välplanerade köket erbjuder gott om plats för matlagning och umgänge. På entréplan finns också en möblerbar inre hall och ett helkaklat badrum i fint utförande.

På övervåningen på det lite mer privata planet hittar du tre rymliga sovrum som kan anpassas efter behov och ett allrum för avkoppling samt ett badrum med dusch. I källaren väntar praktiska utrymmen som tvättstuga, matkällare och förrådsutrymmen.

Den lummiga trädgården skapar en naturlig och avkopplande miljö med uteplatser i olika väderstreck där du kan njuta av soliga dagar. Här finns utrymme för barn att leka på och för trädgårdsentusiaster att förverkliga sina gröna drömmar. På tomten finns också ett varmgarage med elbilsladdare. Uppfart med plats för flera bilar.

Området är barnvänligt med närhet till förskolor och skolor som Skärgårdsskolan F-3 och Storsjöskolan 4-9. Aquaarena och Storsjöhallen med upplevelsebad och simhall ligger också nära. För båtälskare finns möjlighet till båtplats i Patholmsviken, och du har även cykelavstånd till golfbana, pulkbacke och välsorterad mataffär Coop.

Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla! Boka din visning redan idag och varmt välkommen att få uppleva den underbara atmosfären själv!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 177 kvm + 85 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 3 sovrum
Tomt 1265 kvm
Byggnadsår 1942
Pris 4 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Charmig villa med lummig tomt i havsnära Holmsund!

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Malin Persson

Malin Persson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Villagatan 6

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 3 sovrum
Boarea 177 kvm. taxeringsinformation

Bostaden presenteras enligt följande:
HALL
Här möts man av en vacker tapet med vitmålad träpanel på vägg och klinker på golv. Här finns en skjutdörrsgarderob som rymmer gott om förvaring. Från hallen når man entréplanet samtliga rum.

KÖK
Det stilfulla köket är smakfullt inrett och här erbjuds goda arbetsytor och bra förvaring genom skåp och lådor. På köksön dukas det upp något gott i glasen medans man lagar mat och är social med sina gäster. Den maskinella utrustningen består av dubbla kyl/frys, induktionshäll med inbyggd ugn, rostfri fläktkåpa och integrerad diskmaskin. Köket har linoleumgolv och vitmålad träpanel på vägg. Intill köket finns den rymliga matplatsen där man når den härliga altanen. Här får man in generöst med ljusinsläpp från tre väderstreck. Parkettgolv, ljusa ytskikt och vitmålad träpanel.

VARDAGSRUMMET
Vidare från köket når man husets vardagsrum som pryds av den mysiga kaminen som ger behaglig värme. I det ljusa sällskapsrummet som är inrett med målade ytskikt och parkettgolv finns tre fönster med generöst ljusinsläpp. Här ryms en större soffgrupp och övrigt möblemang.

TV-RUM
Intill vardagsrummet finner man tv-rummet som är inrett med ljusa ytskikt och parkettgolv. Rummet går lätt att göras om till ytterligare ett sovrum.

INRE HALL
Intill kök och vardagsrum finns denna inre hall som även den har ljusa ytskikt och parkettgolv. Hallen kan med fördel användas alltifrån lekrum till kontor eller musikrum.

BADRUM
Från hallen når man det charmiga badrummet som är inrett med vackert klinker på golv och vitt kakel på vägg. Inredningen består av wc, handfat med kommod och spegel samt dusch. Här finns vädringsfönster och elgolvvärme som värmer skönt frusna fötter.

ÖVRE PLAN
Genom den målade trappen når man husets övervåning som inrymmer tre sovrum, allrum och wc med dusch.

ALLRUM
Mysigt allrum med ljusa ytskikt och trägolv. Här ryms en större soffgrupp och tv-möbel.

SOVRUM 1
Det första sovrummet är rymligt och inrett med mörkare ytskikt och parkettgolv. Bakom draperiet finns en walk in closet som rymmer gott om förvaring.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet har också mörkare ytskikt med vitmålat trägolv. Här finns två garderober.

SOVRUM 3
Det tredje sovrummet når man till höger om hallen. Rummet är inrett med ljusa ytskikt med parkettgolv. Här finns en skjutdörrsgarderob för bra klädförvaring.

KÄLLARE
I källaren finns goda förvaringsmöjligeter. Här finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, förråd, hobbyrum och matkällare.

BRA ATT VETA
-Fiber är installerat via Umeå Energi. Kostnad: 349 kr + internetleverantör.
-Elbilsladdare finns intill garageporten.

RENOVERINGAR GJORDA PÅ FASTIGHETEN
Nedervåning:
Vardagsrum & angränsande rum 2020
TV-rum 2018
Kök samt matplats 2015
Entré samt hall 2013
Badrum 2016
Trappa 2023

Renoverade rum Övervåning:
Samtliga sovrum 2019
Badrum 2021
Hall/sällskapsrum 2022
Trappa 2023

Utsida:
Tak bytt 2012
Målat fasad 2014

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Fastighet Lantmätaren 13
Boarea 177 kvm
Biarea 85 kvm
Byggnadsår 1942
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1977
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas + 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Plåt
Grundläggning Källare
Uppvärmning Fjärrvärme, kamin
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Varmgarage om ca 30 kvm med platta. Här finns elelement.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2024-05-13
Primärenergital 78

Ekonomi

Pris 4 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 330 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 688 000 kr
  • Småhusmark: 642 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 688 000 kr
Värdeår 1952
Summa inteckningar 3 185 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Driftkostnad 60 520 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 30 997 kr
  • Vatten/avlopp: 13 760 kr
  • Hushållsström: 15 763 kr

Fjärrvärme 32207 kwh, hushållsel 10044 kwh och vatten, avlopp och renhållning 13760 kr.

Tomt

Tomtarea 1265 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Uteplats På tomten finns flera uteplatser i olika väderstreck.
Parkering Äldre varmgarage med platta. Här finns elelement. Här får man plats med en bil utanför garaget.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Avtalsservitut Ledning
Last: Avtalsservitut Ledning, 24-IM1-80/3193.1

Planbestämmelser Stadsplan (1955-04-22)

Dokument

Området

Holmsund ligger fantastiskt fint till med närhet till havet och naturen. Här har man b.la. golfbana, ett rikt föreningsliv och flera förskolor och skolor i området. Skärgårdsskolan F-3 och Storsjöskolan 4-9 är en modern skola som finns i samma lokaler som fritids, biblioteket, upplevelsebad och simhall.

Närområde

I Holmsund finns bla en välsorterad matbutik Coop, Cirkle K, restaurang, flera pizzerior, blombutiker, frisörer, hudterapeut, vårdcentral, museum och apotek.

Kommunikation

Goda kommunikationer finns via buss. www.tabussen.nu

Räkna på ditt nya boende