Villagatan 4

Planlösning

SNART HÄR!
Denna charmiga 30-talsvilla är en dröm som gått i uppfyllelse! Huset är smakfullt renoverat och har ett idylliskt läge i havsnära Holmsund! Huset bjuder på en välkomnande atmosfär med vackra golv och generösa takhöjder. Planlösningen är genomtänkt och ger dig stora sociala ytor att njuta av. När du kliver in möts du av en rymlig hall med gott om förvaring. Köket är inbjudande för matlagningsentusiaster och har en gjutjärnskamin som ger både värme och stor mysfaktor. Ett vardagsrum med en inbjudande öppen spis, ett tv-rum och ett stilfullt renoverat badrum finns också på entréplan. På övervåningen finns ett allrum och fyra charmiga sovrum i olika storlekar varav ett av dem med utgång till härligt uterum. Här finns även ett badrum med klinkergolv och målade väggar.

Källaren erbjuder praktiska utrymmen som tvättstuga och två förråd.

Fastigheten har inte bara ett enkelt garage utan även tre carportplatser med generös loftförvaring. Solen lyser från morgon till kväll på den underbara tomten. Du kommer att älska att spendera tid på de olika uteplatserna och njuta av växthuset. Trädgården är en fröjd för ögat med sina äppelträd, syrenbuskar, oxlar och rosenbuskar som ger en vacker omramning till tomten.

Området är barnvänligt med närhet till förskolor och skolor som Skärgårdsskolan F-3 och Storsjöskolan 4-9. Aquaarena och Storsjöhallen med upplevelsebad och simhall ligger också nära. För båtälskare finns möjlighet till båtplats i Patholmsviken, och du har även cykelavstånd till golfbana, pulkbacke och välsorterad mataffär Coop.

Varmt välkommen att höra av dig för intresse till malin.persson@mohv.se.

-VÄLPLANERAD PLANLÖSNING MED SOCIALA YTOR

-LUMMIG OCH VACKER TRÄDGÅRD

-FLERA UTEPLATSER OCH INGLASAD BALKONG

-ETT ENKLARARE KALLGARAGE OCH FLERA CARPORTPLATSER

-CHARM OCH HÖGT I TAK

Bostaden presenteras enligt följande:

HALL
Här välkomnas du av en rymlig hall med ljusa ytskikt och klinkergolv. Här finns utrymme att hänga av sig ytterkläderna och förvaring finns via flertalet garderober.

KÖK
Det rymliga köket är husets hjärta och erbjuder dig gott om förvaring och generösa arbetsytor. Under de vita köksskåpen sitter vitt kakel och här sköts bestyren på en bänkskiva av trä. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spishäll med ugn, fläkt, hel kyl och frys. Köket har en härlig rymd och präglas utav stort ljusinsläpp från flera fönster. Gjutjärnskaminen ger karaktär åt köket och framför allt skön värme. Runt köksbordet får man plats med den större familjen. Ljusa ytskikt, vitmålade trätak och trägolv.

VARDAGSRUM
Intill köket når man vardagsrummet som erbjuder stora sociala ytor och här får man plats med en större soffgrupp och övrigt möblemang. Ljusa ytskikt och parkettgolv. Braskaminen som är centralt placerad i rummet har sin givna plats.

ALLRUM/ TV-RUM
Intill vardagsrummet når man genom skjutdörrar allrum/tv-rum som erbjuder ljusa målade ytskikt och ekparkettgolv.

BADRUM
Det första badrummet är helrenoverat med kakel, klinker och golvvärme och infällda spotlights i taket. Inredning består av vägghängd wc, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara glasväggar och handdukstork.

ÖVRE PLAN
Väl uppe på husets övervåning finns fyra sovrum, "walk in closet", trevligt allrum och badrum.

ALLRUM
Trivsamt allrum med ljusa ytskikt och trägolv. Generöst med ljusinsläpp från fönsterpartier.

SOVRUM
Det första sovrummet har målade ytskikt och trägolv. Här finns två garderober.

SOVRUM
Det andra sovrummet är inrett med tapet på vägg och målade övriga ytskikt. Här får man plats med en enkelsäng och plats för skrivbord. Här finns platsbyggda garderober.

SOVRUM
Intill allrummet finns det tredje sovrummet som har ljusa ytskikt och trägolv. Här finns två garderober.

SOVRUM
Det fjärde sovrummet har plats för enkelsäng. Ljusa ytskikt och trägolv. Här når man den mysiga balkongen som är inglasad.

WALK IN CLOSET/FÖRRÅD
Intill det andra sovrummet finner man ”walk in closet” som rymmer gott om förvaring.

BADRUM
Rymligt badrum med klinkergolv med golvvärme och vitmålad väv på väggarna. Badrummet erbjuder vägghängd wc, badkar, handdukstork, handfat med kommod och spegel.

KÄLLARE
I källaren finns tvättstuga och flera förråd. Utgång till baksidan av huset.

FÖRRÅD
På baksidan av huset vid gaveln finns ett kallförråd som rymmer allt från grillen till utemöbler.

UTEPLATSER:
Uteplats med trädäck delvis under tak med infällda spotlights i västerläge, stenbelagd uteplats i väster, uteplats i söder, samt stenbelagd uteplats i öster.

BRA ATT VETA
-Fiber finns anslutet via Umeå Energi/ Umenet. Kostnad: 100 MB 349 kr+ internetleveratör.
Digital-tv går att ansluta via Umenet. Kabeltv finns via Hoktv.se.
-Ovanpå carporten finns en stor loftförvaring.
-Frysboxar ingår i köpet.

RENOVERINGAR GJORDA PÅ FASTIGHETEN
2022
-Omgjort sovrum till allrum på nedre plan.
-Målat om det stora sovrummet och hall på övre plan.
-Installerat laddbox för elbil.
-Byggt altan i söderläge.
2020
-Satt in skjutdörrar och nya garderober i sovrum på nedre plan. Bytt ytterdörr och satt in kodlås. Ny brevlåda. Nya garderober i hall. Byggt två nya sovrum på övre plan. All el på övre plan utbytt med jordade uttag. Nya fasadlampor. Ny tvättmaskin.
2018
-Ledbelysning i kök. Ny markisväv på samtliga markiser. Byte av 7 källarfönster till 3-glas.
2017
-Takbyte inklusive undertak på hus, carport, garage samt utdrag takfot och utstick gavel på huset. Falsad plåt. Sprutmålning köksluckor, lådframstycken, 5 st dörrar.
2016
-Målning av hus, fönster utvändigt, kittning, målning, målning carport och garage.
2015
-Slipning golv i hallen och vardagsrum, kök, trapp, utanför toa/duschrum, övervåning allrum, sovrum 1, kontor övervåning inkl. hårdvaxoljning.
2010
-Nytt badrum övervåning, nytt duschrum bottenvåning med kakel från b.la. Aspen och Dansani. Vägghängda toaletter. Golvvärme i badrum, målad våtrumstapet i duschrum, handdukstorkar anslutna. Nya elcentraler med jordfelsbrytare, 4 nya armaturer i källare, elinstallation i duschrum inkl spotbelysning. Installation av trädgårdsbelysning.
2009
-Kamin i kök. Uteplats söder, tak.
2007
-Nytt trägolv Baseco i kök, nya köksbänkskivor. Installation fjärrvärme och fiber.
2006
-Altan söder.
2003
-Extra carport för båt/husvagn/bil. Uterum övervåning söder inkl inglasning. Ny entré. Staket väster och söder.
1998
-Växthus.
1996
-Carport.
1987
-Ny avloppsledning i källare i PVC ut till anslutning Vakin.
1985
-Braskassett i vardagsrum.