VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Holmsund, Holmsund

Soldatvägen 2

SNART TILL SALU – Kommer till försäljning i slutet på juli, början på augusti.

Välkommen till denna charmiga villa i ett idylliskt gavelläge på ett fridfullt kvarter i skärgårdsorten Holmsund. På entréplanet möts du av en rymlig hall som leder vidare till ett ljust och luftigt vardagsrum med utgång till ett härligt uterum. Här finns också ett kök med matplats, ett renoverat badrum och tre sovrum. I källaren hittar du ett praktiskt hobbyrum med 3-fasuttag, en tvättstuga, pannrum och två inredda rum som kan användas efter dina behov.

Den vackert uppvuxna tomten är en grönskande oas med blommor, bärbuskar, rabarber och hallon – en perfekt plats att njuta av skärgårdslivet.

Bergvärme ger låga driftkostnader.

Här bor man med närhet till förskolor och skolor som Skärgårdsskolan F-3 och Storsjöskolan 4-9 vilket gör det till ett perfekt hem för familjer. Aquaarena och Storsjöhallen med upplevelsebad och simhall ligger också nära. För båtälskare finns möjlighet till båtplats i Patholmsviken, och du har även cykelavstånd till golfbana, pulkbacke och välsorterad mataffär Coop.

Håll utkik – detta drömhem blir snart tillgängligt!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 86 kvm + 100 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 689 kvm
Byggnadsår 1950
Pris 1 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Charmig villa på fridfullt kvarter i skärgårdsorten Holmsund!

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Malin Persson

Malin Persson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Soldatvägen 2

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 86 kvm. taxeringsinformation

RENOVERINGAR GJORDA PÅ FASTIGHETEN
2019
-Ny bergvärmepump.
2017
-Målning fasad.
-Ny spishäll, induktiob.
2015
-Badrumsrenovering.
-Nytt altantak.
2009
-Ny kyl/frys.
1990
-Nytt plåttak.
1987
-Fönsterbyte.
1983
-Omdränerat källaren.
1980
-Ny köksinredning.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Fastighet Silvergranen 13
Boarea 86 kvm
Biarea 100 kvm
Byggnadsår 1950
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fasad Trä
Fönster 3-glas+2-glasfönster
Tak Plåt
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2024-07-22
Primärenergital 71

Ekonomi

Pris 1 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 425 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 536 000 kr
  • Småhusbyggnad: 889 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 889 000 kr
Värdeår 1950
Summa inteckningar 343 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 12 400 kWh/år
Driftkostnad 31 610 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 22 000 kr
  • Vatten/avlopp: 7 210 kr
  • Renhållning: 2 400 kr

Vatten 56 kubik, uppvärmning och hushållsel. 12400 kwh. Har de senaste 7 åren varit ett snitt på kwh på ca 13100 kwh.

Tomt

Tomtarea 689 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Tomtindelning (1971-09-27) Stadsplan (1969-04-29) Stadsplan (1955-04-22)

Dokument

Området

Holmsund ligger fantastiskt fint till med närhet till havet och naturen. Här har man b.la. golfbana, ett rikt föreningsliv och flera förskolor och skolor i området. Skärgårdsskolan F-3 och Storsjöskolan 4-9 är en modern skola som finns i samma lokaler som fritids, biblioteket, upplevelsebad och simhall.

Närområde

I Holmsund finns bla en välsorterad matbutik Coop, Cirkle K, restaurang, flera pizzerior, blombutiker, frisörer, hudterapeut, vårdcentral, museum och apotek.

Kommunikation

Goda kommunikationer finns via buss. www.tabussen.nu

Räkna på ditt nya boende