Persgatan 4

Planlösning

Varmt välkommen till denna trivsamma familjevilla belägen i det havsnära området Holmsund. Denna rymliga och välplanerade bostad erbjuder allt du behöver för en bekväm och trivsam vardag. Nedre plan välkomnar dig med en generös hall som öppnar upp möjligheterna för denna bostad. Här finns tre sovrum som ger hela familjen sin egen oas av avskildhet. Det rymliga allrummet ger plats för umgänge med familj och vänner. Helrenoverat badrum med dubbla duschar finns till hands för avkoppling. Det renoverade köket har allt som man behöver och lite till. Det stora matbordet blir naturligt samlingspunkten för trevliga middagar.

Övre plan bjuder på mer utrymme och möjligheter. Här finner du två extra sovrum för den växande familjen eller gäster. Det generösa vardagsrummet ger plats för underhållning. Det andra köket på detta plan är en perfekt plats för hobbyverksamhet eller för att experimentera med nya recept. Det tillhörande badrummet som även inrymmer tvättstuga ger en praktisk touch till denna våning.

På gården finns en byggnad som inkluderar ett kallgarage för din bil, förråd för förvaring och ett däckförråd för att hålla ordning på säsongens däckbyte. Slappna av och njut av den underbara bastun med omklädningsrum för ditt välbefinnande.

Tomten är omgärdad av inte mindre än tre altaner där du kan njuta av sol under hela dagen och sent in på kvällskvisten. Den asfalterade uppfarten rymmer flera bilar så gästparkeringar är aldrig ett bekymmer. I källardelen finns goda förvaringsutrymmen.

I närheten finns Omberget som är ett välbesökt strövområde och som på vintern omvandlas till slalombacke. Alldeles nedanför finns en liten havsvik där många åker ut med längdskidor eller utövar pimpelfiske på vinterhalvåret. Med några minuters promenad finns förskolan Sandvik och i Holmsund finns flera förskolor, Skärgårdsskolan F-3, Storsjöskolan 4-9 och Storsjöhallen med upplevelsebad och simhall.

Passa på att boka din visning redan idag så att du inte missar ditt drömboende!

-BARNVÄNLIGT KVARTER

-RYMLIGT HUS FÖR DEN VÄXANDE FAMILJEN

-RENOVERAT KÖK OCH BADRUM

-SOCIALA YTOR

-FLERA UTEPLATSER

Bostaden presenteras enligt följande:
Hela nedervåningen har linoleumgolv.

HALL
Generös hall med plats för att hänga av sig sina ytterkläder. Ljusa ytskikt.

KÖK
Köket är verkligen husets hjärta och gillar man att laga mat finns det gott om arbetsyta att utföra sina sysslor tillsammans då det också finns två hoar. Köket erbjuder vita köksluckor och en bänkskiva av laminat. Den maskinella utrustningen består av två diskmaskiner, inbyggd mikro, inbyggd ugn, induktionshäll, kyl, frys och fläktkåpa. Här får man plats med ett större matbord och genom den helglasade dörren når man husets baksida. På den andra sidan av köket genom de helglasade dubbla altandörrarna når man även altanen i härligt söderläge. Köket har grå tapeter.

ALLRUM
Stort allrum med plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Infällda spotlights i tak ger mysigt ljus till rummet. Rummet är inrett med vita tapeter med en fondtapet som liknar målat trä.

SOVRUM 1
Det första sovrummet nås från köket och är ”master bedroom”. Här finns det flera garderober som rymmer gott om förvaring. Mönstrad tapet på vägg.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet ligger intill köket och har ljusa ytskikt.

SOVRUM 3
Vägg i vägg med det andra sovrummet ligger det tredje sovrummet som även det har ljusa ytskikt.

BADRUM
Renoverat härligt badrum som är inrett med vita kakelliknande fibotresboskivor samt plastmatta på golv. Inredningen består av vägghängd wc, handfat med kommod och spegel samt dubbeldusch! Här finns ett vädringsfönster.

WC
Toalett med wc och handfat.

ÖVRE PLAN
Väl uppe på övre plan finns ett vardagsrum, två sovrum, badrum med tvättstuga och ytterligare ett kök.

VARDAGSRUM
Mycket väl tilltaget vardagsrum med generöst ljusinsläpp från flertalet fönster. Vidare in i hallen når man också balkongen i söderläge.

SOVRUM 4
Intill vardagsrummet finns det fjärde sovrummet som har en mönstrad fondtapet med övrig vägg i ljusa ytskikt och parkettgolv. Här finns två garderober.

SOVRUM 5
Det femte sovrummet är rymligt, perfekt för tonåringen. Rummet är inrett med ljusa ytskikt och laminatgolv.

KÖK
Här finns ytterligare ett kök från då man hyrde ut övervåningen. Perfekt för hobbyverksamhet eller göra om rummet till ett till sovrum. Köket erbjuder luckor av ekfanér och bänkskiva av laminat. Den maskinella utrustningen består av fläktkåpa, spishäll och inbyggnadsugn. Diskmaskin finns men funkar ej. Ljusa ytskikt och parkettgolv.

BADRUM MED TVÄTTSTUGA
Det rymliga badrummet är inrett med våttapet och golv i ljusa färger. Här erbjuds vägghängd wc, dusch med vikbara duschväggar, badkar och tvättmaskin och torktumlare. Här kan man lätt vika tvätten på den praktiska arbetsbänken. Intill finns också ett förråd.

KALLGARAGE MED FÖRRÅD OCH BASTU
Kallgarage med betongplatta. Intill finns ett förråd och förvaring för däcken. Runt hörnet finns den härliga bastun med omklädning för ditt välbefinnande. Efter bastun finns möjlighet att sitta på altanen där kvällssolen lyser in.

BRA ATT VETA
-Inflyttning kan ske snarast.

RENOVERINGAR GJORDA PÅ FASTIGHETEN
2020
-Latrintömning installerades vid verandan.
2019
-Renovering av badrummet på entréplan, ny yt/tätskikt, sanitetsgods, byte av bjälklag. VVS/ El utförts av firma.
2015
-Köket nere renoverades med nytt skåp/stomme, vitvaror samt ytskikt. VVS/El utförts av firma. Flytt av källartrappa. Ny elcentral i källare, utförts av firma. Byte av avloppsstam upp till övervåning från källare.
2013
-Byggde bastu av förråd i garaget. Golvmatta/ El utförts av firma.
2010
-Renovering av hall och toalett nere (anslöts till nya avloppsstammen i källaren). VVS/El utförts av firma.
2007
-Påbörjades byten av fönster runt huset fram till 2015.
2006
-Montering av dräneringsbrunnar och byte av dräneringsrör (plaströr) mot gatan i närheten av brunnarna. I övrigt är det keramikrör runt huset.
2005
-Upplysningar lämnade från föregående ägares tid, räcke samt trall på balkong vid övre plan byttes.
2004
--Upplysningar lämnade från föregående ägares tid, köket på övre plan renoverades.
2003
-Upplysningar lämnade från föregående ägares tid, avloppsstammen byttes nere i källaren.
2000
-Upplysningar lämnade från föregående ägares tid, yttertak renoverades med nytt plåtttak.

I övrigt är ytskikt bytta i de flesta rum till gips under årens lopp.