Ladugårdsgränd 18

Planlösning

Välkommen till detta trevliga kedjehus beläget på underbart hörnläge på lugnt och barnvänligt kvarter i den vackra skärgården Holmsund. Huset är väldisponerat med generösa sällskapsytor och ljusa ytskikt på entréplan. Här möts du av en praktisk hall med gott om förvaring, en möblerbar hall med helglasade altandörrar som når husets innergård och altan där du kan njuta av soliga dagar, ett vardagsrum för avkoppling och ett allrum för umgänge. Köket med matplats är perfekt för både vardagsmatlagning och festliga tillfällen. Tvättstuga och badrum finns också på detta plan.

På övre plan möts du av en hall med utgång till en härlig balkong med kvällssol, perfekt för att koppla av med en kopp kaffe eller bara andas frisk luft. Här finns även tre sovrum varav det största sovrummet har egen klädkammare och ett badrum.

Trädgården är en riktig oas med sin uppvuxna och lummiga karaktär. Här kan du njuta av grönskan med gräsmatta, bärbuskar och vackra planteringar. Intill garaget finns ett praktiskt kallförråd för att förvara trädgårdsredskap och mycket mer. Altanen i söderläge är perfekt för avkoppling och ger dig sol under dagen och kvällen. Tomten erbjuder också ett varmgarage med kallförråd och ett fristående kallförråd.

I närområdet hittar du flera förskolor och skolor Skärgårdsskolan F-3 samt Storsjöskolan 4-9. För den aktive familjen finns Storsjöhallen med upplevelsebad och simhall samt cykelavstånd till golfbana, pulkbacke och elljusspår. Den välsorterade matbutiken Coop ligger också nära, vilket gör vardagen smidig och bekväm.

Boka din visning redan idag. Varmt välkommen!

-KEDJEHUS MED HÖRNTOMT

-SOCIALA SÄLLSKAPSYTOR

-VACKER OCH LUMMIG TRÄDGÅRD

-TRE SOVRUM MED MÖJLIGHET TILL FYRA

-BARNVÄNLIGT KVARTER

Bostaden presenteras enligt följande:

NEDRE PLAN
HALL
Välkomnande hall med plats för att hänga av sig sina ytterkläder. Här finns gott om förvaring genom flera garderober. Ljusa ytskikt med laminatgolv.

ALLRUM
Från hallen når man allrummet som är inrett med ljusa ytskikt och parkettgolv. Här når man husets baksida.

INNERHALL
Vidare in i huset kommer man in i den möblerbara hallen som är inredd med ljusa ytskikt och laminatgolv. Här får man in generöst med ljusinsläpp från fönster och de helglasade altandörrarna som tar oss ut till husets innergård.

KÖK
Köket erbjuder vita köksluckor, bänkskiva av laminat och gråsvart kakel. Maskinparken består av dubbel kyl och frys, spishäll med ugn, fläkt och diskmaskin. Intill fönstren finns plats för ett matbord.

TVÄTTSTUGA
Intill köket finns tvättstugan som erbjuder tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, skåp för bra förvaring. frys och tvättbänk med ho. Ljusa ytskikt med plastmatta på golv.

VARDAGSRUM
Öppet och socialt vardagsrum som erbjuder ljusa ytskikt och laminatgolv. Här får man plats med soffgrupp och övrigt möblemang. Rummet kan också passa bra som ett matsalsrum.

BADRUM
Husets första badrum erbjuder wc, dusch med vikbara duschväggar och handfat med spegelskåp. Ytskikten består av våtrumstapet och våtrumsgolv i ljusa färger.

ÖVRE PLAN
Väl uppe på övre plan finns en möblerbar hall med utgång till balkong, tre sovrum och ett badrum. Hela övre plan har genomgående laminatgolv.

HALL
Ljus möblerbar hall med utgång till balkong med kvällssol. Här finns en lucka upp till vinden.

SOVRUM
Det första sovrummet är det största sovrummet och har plats för dubbelsäng. Rummets ytskikt består av målade väggar i grön nyans. Intill rummet finns en rymlig klädkammare som rymmer gott om förvaring.

SOVRUM
Det andra sovrummet som är det minsta rummet och har ljusa ytskikt.

SOVRUM
Det tredje sovrummet har även det rummet ljusa ytskikt.

BRA ATT VETA
-Verisure är installerad och det finns möjlighet att ta över för köparen, månadskostnad finns.

RENOVERINGAR GJORDA PÅ FASTIGHETEN
2023
-Väggar, tak och fönster målade.
2020
-Ombyggd hall.
2019
-Målat husets yttre fasad.
-Kittat om alla fönster.
-Installerat en helglasad dubbelaltandörr.
-Flyttat och satt in en ny ytterdörr.
2015
-Nya laminatgolv.
-Ny bänkskiva och nytt kakel.