VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Holmsund, Holmsund

Folkparksvägen 53

Välkommen till ditt framtida drömhem! Detta fina kedjehus är beläget i ett barnvänligt område, perfekt för den aktiva familjen. Med fem rymliga sovrum finns det gott om plats för hela familjen att växa och trivas. Här möts du av en välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter, vilket håller ordning och reda i ditt hem. Köket är hjärtat i hemmet och här möts funktion och stil, komplett med en praktisk köksö som skapar en social samlingspunkt för familj och vänner.

Vardagsrummet är rymligt och stora fönsterpartier släpper in naturligt ljus. Från rummet leder en helglasad altandörr oss ut till en underbar altan, omgiven av vackra planteringar. Intill vardagsrummet finns ett rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob. Badrummet på nedre plan är stilrent inrett med våtrumstapet och matta med dusch.

På det övre planet finner du fyra välplanerade sovrum och ytterligare ett badrum med badkar.
Uteplatserna i olika väderstreck, både öster och väster ger dig den perfekta platsen att njuta av förmiddagssolen med frukostkaffet eller eftermiddag- och kvällssolen över en god middag. Ett varmgarage med generöst förrådsutrymme intill gör vardagen smidig och bekväm.

I närområdet hittar du flera förskolor och skolor, Skärgårdsskolan F-3 samt Storsjöskolan 4-9. För den aktive familjen finns eljusspåret alldeles intill samt frisbeegolfbana, pulkbacke 200 meter från huset, golfbana Umeå golfklubb, Storsjöhallen med upplevelsebad och simhall samt cykelavstånd till golfbana och pulkbacke Bräntevägen. Den välsorterade matbutiken Coop ligger också nära, vilket gör vardagen smidig och bekväm.

Boka din visning redan idag!

Information

Bostadstyp Kedjehus
Boarea/Biarea 137 kvm + 35 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 5 sovrum
Tomt 354 kvm
Byggnadsår 1980
Pris 3 295 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fint kedjehus på barnvänligt kvarter i omtycka Holmsund!

Planritning

Malin Persson

Malin Persson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Folkparksvägen 53

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 5 sovrum
Boarea 137 kvm. taxeringsinformation

HALL
Välkomnande och flexibel hall med god plats för att hänga av sig sina ytterkläder. Ett antal garderober erbjuder generöst med förvaringsutrymme. Ljusa ytskikt och laminatgolv.

KÖK
Ett klassiskt och lantligt kök välkomnar med matchande vitt kakel ovanför en laminatbänkskiva. Köksutrustningen inkluderar en hel kyl och frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, diskmaskin och fläktkåpa. Den härliga köksön fungerar som en central plats för frukostar och förberedelser för middagar.

VARDAGSRUM
Ett öppet och socialt vardagsrum erbjuder ljusa ytskikt och parkettgolv. Rummet rymmer en soffgrupp, matsalsbord och övrigt möblemang. Från vardagsrummet har man direkt tillgång till den underbara altanen där solen är till på eftermiddagen.

SOVRUM
Det första sovrummet erbjuder ljusa ytskikt och en plastmatta. Här finns en skjutdörrsgarderob.

BADRUM
Det första badrummet är komplett med wc, dusch med vikbara duschväggar och handfat med kommod och spegelskåp. Våtrumstapet och våtrumsgolv ger en fräsch atmosfär.

TVÄTTSTUGA
Intill köket finns tvättstugan som är utrustade med tvättmaskin, tvättbänk med ho, torkskåp och förvaringsskåp.

ÖVRE PLAN
På det övre planet välkomnas man av en ljus hall, fyra sovrum och ett badrum. Hela övervåningen pryds av ett fint parkettgolv.

HALL
Hallen har ljusa ytskikt och inkluderar en lucka som leder oss upp till vinden.

SOVRUM
Det andra sovrummet är rymligt och har mörka ytskikt.

SOVRUM
Det tredje sovrummet, det största rummet, erbjuder ljusa ytskikt med en stilfull fondtapet. Härifrån når man en härlig balkong i västerläge med eftermiddag- och kvällssol.

SOVRUM
Det fjärde sovrummet fortsätter med ljusa ytskikt.

SOVRUM
Det femte sovrummet fortsätter den enhetliga inredningen med ljusa ytskikt. Rummet används i dag som en ” walk in closet”

FÖRRÅD OCH GARAGE
Intill hallen finns ett mycket rymligt förråd där man kan nå baksidan av huset. Från förrådet når man också varmgaraget med utbytt port.

RENOVERINGAR GJORDA PÅ FASTIGHETEN
2023
-Ny tvättmaskin.
-Ny garageport.
2020
-Ny köksö.
-Ny spishäll, bänkskivor och kakel.
-Ny trall på baksidan.
2018
-Målat trappen och ny matta.
-Ny brädfordring balkong.
2017
-Renoverat badrummet på nedre plan. Utfört av fackman.
2016
-Genomgång av ventilationskanaler och av fläktmotor.
-Målat fasaden, ej foder runt garage.
2014
-Trägolvet i vardagsrummet, slipat och lackat.
2013
-Bytt yttertak, plåt. Utfört av fackman.
2010
-Nya 3-glasfönster. Utfört av fackman.
-Ny hel kyl och frys.
-Ny ytterdörr.
-Radonmätning utförd.
2008
-Nya parkettgolv övre plan 8,5 mm. Viva Ek-stav.
2006
-Installerat fjärrvärme och fiber.
2003
-Nytt kök, Ballingslöv

BRA ATT VETA
- Fiber via Umenet finns indraget till fastigheten.

Byggnad

Typ av byggnad Kedjehus
Fastighet Fölet 2
Boarea 137 kvm
Biarea 35 kvm
Byggnadsår 1980
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Plåt
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk frånluft

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2024-02-08
Primärenergital 69

Ekonomi

Pris 3 295 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 144 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 500 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 644 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 644 000 kr
Värdeår 1980
Summa inteckningar 1 502 500 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Driftkostnad 33 043 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 13 704 kr
  • Vatten/avlopp: 9 640 kr
  • Hushållsström: 9 699 kr

Fjärrvärme 12475 kwh, hushållsel 6954 kwh, vatten och renhållning 9640 kr.

Tomt

Tomtarea 354 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Avtalsservitut Fjärrvärmeledning
Förmån: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 24-F1980-285.1
Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeledning, 2480IM-07/1901.1
Last: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 24-F1980-285.2

Planbestämmelser Stadsplan (1980-01-03)

Dokument

Området

Holmsund ligger fantastiskt fint till med närhet till havet och naturen. Här har man b.la. golfbana, ett rikt föreningsliv och flera förskolor och skolor i området. Skärgårdsskolan F-3 och Storsjöskolan 4-9 är en modern skola som finns i samma lokaler som fritids, biblioteket, upplevelsebad och simhall.

Närområde

I Holmsund finns bla en välsorterad matbutik Coop, Cirkle K, restaurang, flera pizzerior, blombutiker, frisörer, hudterapeut, vårdcentral, museum och apotek.

Kommunikation

Goda kommunikationer finns via buss. www.tabussen.nu

Räkna på ditt nya boende