Visningar

Måndag 27 Maj KL: 17:00 - 17:45 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Tisdag 28 Maj KL: 12:00 - 12:30 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Holmsund, Holmsund

Bågvägen 24

Detta mycket välskötta hus i Holmsund är mer än bara ett hem – det är en investering i bekväm och hållbar livsstil för hela familjen. Med en imponerande lista av uppgraderingar och förbättringar är detta huset där du kan slappna av och njuta av livet med full tillförsikt.

Energieffektiviteten är i fokus här, med både bergvärme och solceller som bidrar till att hålla dina energikostnader nere samtidigt som du minskar din miljöpåverkan. Med stora delar av vatten- och avloppssystemet utbytt samt ett renoverat badrum från 2011, kan du känna dig trygg i att huset är väl omhändertaget.

Ny bergvärmepump från 2023 och solcellspaneler 2022 är bara några av de senaste uppgraderingarna som gör detta hem både modernt och hållbart. Dessutom är källaren dränerad på 90-talet och taket byttes 2016 för att säkerställa långsiktig hållbarhet och komfort.

Trädgården är välordnad och inbjudande, perfekt för utomhusaktiviteter med vänner och familj och såklart avkoppling. Garaget erbjudern en bekväm parkeringslösning och källaren extra förvaringsmöjligheter.

Området är barnvänligt med flera förskolor och skolor i närheten, inklusive Skärgårdsskolan och Storsjöskolan. Aquaarena och Storsjöhallen med upplevelsebad och simhall är också inom räckhåll för familjeaktiviteter.
Patholmsviken erbjuder möjlighet till båtplats för den som älskar sjölivet, medan närheten till en välsorterad Coop-butik och andra bekvämligheter gör vardagen smidig och enkel. Med cykelavstånd till golfbana, pulkbacke och andra fritidsaktiviteter är detta ett perfekt läge för en aktiv och bekväm vardag för hela familjen.

Missa inte chansen att äga detta omhändertagna hem och gör det till ditt!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 121 kvm + 141 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 934 kvm
Byggnadsår 1968
Pris 3 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Omhändertaget hus med solceller och bergvärme

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Johanna Asplund

Johanna Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Bågvägen 24

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 121 kvm. taxeringsinformation

HALL
Praktisk hall med klinker på golvet som övergår till ett gediget trägolv och väggarna är delvis tapetserade och delvis klädda med tidstypisk träpanel.

KÖK
Hemtrevligt, klassiskt kök med matplats för 4-6 personer, tapetserade väggar med bröstpanel och ljust laminat på golvet. Köket är U-format med ett stort fönster framför diskhon! Bra arbetsyta och utrustat med kombinerad kyl och frys, spishäll, ugn i arbetshöjd samt diskmaskin. Vita skåp och fin bänkskiva i stavlimmat trä.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med vacker Holmsundsparkett på golvet och tapetserade väggar. Här finns plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats för många! Utång till trädgård och uterum i västläge från vardagsrummet.

BADRUM
Modernt, helkaklat badrum från 2011 (kvalitetsdokument finns). Grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, duschhörn med frostade glasdörrar. Handfat med praktisk kommod med gott om förvaringsutrymme samt garderob.

SOVRUM 1
Trevligt sovrum som idag används som kontor. Plats för säng och skrivbord. Förvaring i garderober. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Tapetserade väggar och laminat på golvet. Garderobsvägg samt utgång till uterum i västläge.

ÖVRE PLAN:

SOVRUM 3
På övre plan finns sovrum 3 som är något mindre men som rymmer både säng och förvaringsmöbel. Målade väggar och ljus laminat på golvet.

SOVRUM 4
Mysigt, rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och utrymme för skrivbord. Utgång till balkong. Ljus laminat på golvet.

TOALETT
WC i äldre skick med plastmatta på golv och tapetserade väggar. utrustat med WC, handfat samt spegel.

KÄLLARE
Rymlig källare med gillestuga, tvättstuga, pannrum och 2 stora förrådsutrymmen varav 1 med fönster samt ingång till garage.

RENOVERINGAR/FÖRBÄTTRINGAR:
2024 OCAB besiktning kattvind
2023 Bergvärmepump byttes
2022 Solceller (20 paneler)
2016 Takbyte
2015 Fönster, Mockfjärds (ej källare)
2014 Inglasning altan, infravärmare
2011 Badrum (kakelhuset)
2011 Vatten och avloppsrör utbytta i hela huset
2006 Radonmätning (60bq, under riskvärde)
2004 Bergvärme installerades
2003 Omdragning för radiator garage
2003 Nya värmerör till garaget
2000 Fönsterbyte Mockfjärds stora sovrummet uppe
1990 Dränering samt pumpsystem.
1984 Altan
Elslinga klinker hall

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Fastighet Skogen 2
Boarea 121 kvm
Biarea 141 kvm
Byggnadsår 1968
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fasad Tegel
Fönster 3-glas
Tak Plåt -16
Grundläggning Källare, dränerad -90tal
Uppvärmning Bergvärmepump -23
Ventilation Självdrag
Bredband Sappa

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2024-05-03
Primärenergital 51

Ekonomi

Pris 3 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 097 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 508 000 kr
  • Småhusmark: 589 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 508 000 kr
Värdeår 1968
Summa inteckningar 331 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Driftkostnad 30 483 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 7 240 kr
  • Försäkring: 3 867 kr
  • Renhållning: 2 457 kr
  • Hushållsström: 16 919 kr

EL: Umeå energi kostnad 12 månader 13919 kr + Kvarkenvinden andelskostnad 3000 kr. VA: Vatten 6925 kr + dagvatten 315 kr. Tack vare energiklass B har du möjlighet att ansöka om grönt bolån! Jordfelsbrytare finns.

Tomt

Tomtarea 934 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Uteplats Västläge
Parkering Garage och asfalterad uppfart

Servitut, planbestämmelser m.m.

Last: Officialnyttjanderätt Tele, 24-IM1-52/123.2

Planbestämmelser Tomtindelning (1964-02-06) Stadsplan (1962-08-31)

Dokument

Området

Holmsund ligger fantastiskt fint till med närhet till havet och naturen. Här har man b.la. golfbana, ett rikt föreningsliv och flera förskolor och skolor i området. Skärgårdsskolan F-3 och Storsjöskolan 4-9 är en modern skola som finns i samma lokaler som fritids, biblioteket, upplevelsebad och simhall.

Närområde

I Holmsund finns bla en välsorterad matbutik Coop, Cirkle K, restaurang, flera pizzerior, blombutiker, frisörer, hudterapeut, vårdcentral, museum och apotek.

Kommunikation

Goda kommunikationer finns via buss. www.tabussen.nu

Räkna på ditt nya boende