Holm, Holm

Ingemansvägen 1

Gedigen villa med generösa ytor som imponerar med sitt fina skick! Med stora rum och modern planlösning samt härliga utemiljöer är det enkelt att förälska sig i det här huset. Att den stora hörntomten ligger med obruten utsikt mot vackra Wapnödalen garanterar härliga solnedgångar var kväll. De stora och fräscha biytorna kompletteras med ett dubbelgarage med nya portar. Ett synnerligen välvårdat hus som har renoverats med omsorg och god smak.
Förhandsvisning kommer inte att ske. Besiktningsprotokoll delas ut på visning.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 128 kvm + 128 kvm
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 976 kvm, friköpt
Byggnadsår 1973
Pris 4 200 000 kr

Ansvarig mäklare
Patrik Frimodig
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 90
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Obruten utsikt över Wapnödalen!

Planritning

Ingemansvägen 1 bv copy
Ingemansvägen 1 bv copy
Ingemansvägen 1 kv copy
Ingemansvägen 1 kv copy
Patrik Frimodig

Patrik Frimodig

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ingemansvägen 1

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 128 kvm. taxeringsinformation

HALL med WC
Stor och trevlig hall med klinkergolv med vattenburen golvvärme, tapetserade väggar med ett dekorativt blyinfattat sidoglas till ekdörren. Det finns en praktisk gäst-WC innanför dörren och en klädkammare i den inre hallen.

SOVRUM
Parkettgolv, mörkt tapetserade väggar som ger ett lugnt och vilsamt intryck och fönster. Grå platsbyggd förvaring vid sänggaveln med bla två garderober.

KÖK
Stort kök med snyggt ekgolv, vit skåpinredning med väl tilltagen bänkskiva i grå laminat. På väggen sitter en grå väggkakel och det finns ett liggande fönster som ger ett bra ljusinsläpp vid arbetsytan. Integrerad kyl och frysskåp samt diskmaskin. Matplatsen har en fantastisk utsikt över trädgården och Wapnöfälten.

VARDAGSRUM
Rum med generös ungängesyta med fönster åt såväl uterum som mot den vackra utsikten. Parkettgolv, ljus tapet och öppning mot köket samt glasdörrar mot entrén.

SOVRUM
Laminatgolv, tapetserade väggar och fönster samt en garderob.

SOVRUM
Trägolv, tapetserade väggar samt fönster.

BADRUM
Snygg mörk golvklinker, med golvvärme, i skimrande färger och vit matt slät väggkakel samt vitt tak med spotlights. Fönster, handfat, WC, vattenuppvärmd handdukstork, fuktstyrd fläkt samt badkar.

UTERUM
Trädäck under snygg heltäckningsmatta, fönsterparti och skjutdörrar mot trädgården. Här avnjuts solnedgången under årets alla varma månader.

NEDRE PLAN
I källaren har vi genomgående mörkt klinkergolv samt betonggolv. Med vitmålade putsväggar och vitt tak är källaren riktigt fräsch.
Vi har ett stort rum som nu är avdelat till en verkstad och ett hemmagym med fönster åt öster. Trappa leder till det stora dubbelgaraget och det finns en praktiskt placerad WC mellan dessa utrymmen.
I källarens andra halva finns en nymålad tvättstuga med TM/TT samt ett stort torkrum. Här har vi dessutom både bastu (oinredd) och dusch samt förråd.
Husets andra vardagsrum är också ett stort hobbyrum med klinkergolv och öppen spis. Här kan barnen hänga med sina kompisar och det finns plats för både kalas och spelande. Det finns även ett rum för hemmakontoret som är inrett med laminatgolv och inredda väggar.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Fastighet Holm 10:36
Boarea 128 kvm
Biarea 128 kvm
Byggnadsår 1973
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Kalksandsten/träpanel
Fönster 3-glas/2-glas
Bjälklag Lättbetong
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Papp
Grundläggning Källare
Uppvärmning Luft/vatten värmepump, öppen spis (kassett)
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden 2021 Fönster (samt 2004)
2021 Elladdstation bil
2020 Luft/vatten värmepump
2019 Robotklippare
2017 golvvärme hall
2015 Badrum
2015 Kök
2015 Utvändig målning
2015-2017 Klinker i källarplan
2012 Klinker i garage
2009 Uterum
2010 Garageportar
2007 Träsarg på garage
2004 Energikassett spisen
2003 Luft/luftvärmepump

ANSLUTNINGAR
Fiber
Robotgräsklippare
Barnpool
Övriga byggnader Dubbelgarage med platta på mark med ingång via huset. Här finns gott om utrymme att sköta om såväl fordon som hobbytillbehör samt smörjgrop!

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2014-06-26
Energikonsumtion 71 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 4 200 000 kr
Taxeringsvärde 2 011 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 515 000 kr
  • Småhusmark: 496 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 515 000 kr
Värdeår 1973
Summa inteckningar 2 355 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 38 909 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 26 106 kr
  • Vatten/avlopp: 4 875 kr
  • Försäkring: 5 229 kr
  • Renhållning: 2 699 kr

Uppvärmningskostnaden inkluderar elnätskostnad samt hushållsström.

Tomt

Tomtarea 976 kvm
Tomttyp Hörntomt
Övrigt Stor hörntomt med härlig lekyta för barnen. Runt hela huset har vi dekorativa stensättningar i en välskött trädgård.
Uteplats Inglasad altan i västläge Trädäck i västläge Stenbelagd uteplats i söderläge.
Parkering Dubbelgarage Parkeringsplats för 2 bilar

Servitut, planbestämmelser m.m.

Avtalsservitut Avloppsledning
Last: Avtalsservitut: Avloppsledning, 13-IM1-95/2476.1

Planbestämmelser Byggnadsplan Byggnadsplan Fråga Väckt Om Förordnande Fråga Väckt Om Förordnande

Dokument

Området

Endast sju kilometer norr om Halmstad, med ca 800 invånare, ligger det lilla samhället Holm. Härifrån når ni med enkelhet de centrala delarna av Halmstad och har även snabb access till E6 om ni behöver ta er vidare norr- eller söderut. Den vackra kyrkan mitt emot bygdegården är från 1100-talet och som tillsammans med just bygdegården ofta står värd för bröllop. Bygdegården har även lokaler lämpliga för fest och andra sammankomster, både för det stora och det mindre sällskapet. Önskar ni ett trevligt utflyktsmål, så ligger välbesökta Lizzies Café & Galleri i Holm. Här kan den som önskar, i lugn och naturskön miljö njuta av hembakade bakverk. Det finns också en populär golfklubb (Holms GK) med ca 1500 medlemmar och egen golfkrog samt sedan 2010 en brukshundsklubb (Halmstad Hundutbildning). I Holm bor ni således stadsnära, i ett familjärt och lugnt område, men med lantkänsla då åkerlandskap finns alldeles runt hörnet. Förskola: Granbackens Förskola. Skola (Kärleken) Sofiebergsskolan F-3, Kärlekens skola 4-9

Räkna på ditt nya boende