Visningar

Söndag 10 December KL: 13:00 - 13:30 Bokad visning! Ring eller maila in din föranmälan! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Hjärup, Hjärup

Näktergalen 33

Unna dig det perfekta radhuset i Hjärup och njut av det moderna boendet du alltid drömt om! Välkommen till Näktergalen - en pärla som erbjuder både plats och stil. Med hela 133 kvadratmeter har du gott om utrymme för hela familjen att trivas och skapa minnen tillsammans.

Detta radhus imponerar inte bara med sin rymliga planlösning, utan är även utrustat med solceller för att minska dina elkostnader.
Byggnaden andas modernitet och elegans, med stilrena detaljer och en smart design som maximerar utnyttjandet av varje kvadratmeter. Här finns alla bekvämligheter du kan tänka dig - från det fullt utrustade köket till det ljusa vardagsrummet som bjuder in till avkoppling och samvaro.

Med fyra generösa sovrum finns det gott om plats för hela familjen att växa och trivas. Två badrum ser till att morgonstressen minimeras och ger varje familjemedlem sin egen personliga yta. Badrummet på ovanvåningen kommer att helrenoveras, be mäklaren efter mer information.

Trädgården är lätt att underhålla och inbjuder till längre sommarkvällar och trevliga grillfester. Utanför dörren finns det även gott om grönområden och lekmöjligheter för de minsta att utforska.

Läget är perfekt - Hjärup är en charmig och växande ort som har allt du behöver inom bekvämt avstånd. Här finns närhet till bra skolor, affärer, och goda kommunikationer som tar dig in till både Malmö och Lund på kort tid.

Missa inte chansen att förverkliga drömmen om ditt idealiska hem i Hjärup! Välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea/Biarea 133 kvm + 20 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 244 kvm
Byggnadsår 1979
Pris 4 395 000 kr som utgångsbud

Ansvarig mäklare
Nur Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0709-58 57 96
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Nurfrågamig
Nurfrågamig

Planritning

Nur Asplund

Nur Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Näktergalen 33

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 133 kvm. taxeringsinformation

Unna dig det perfekta radhuset i Hjärup och njut av det moderna boendet du alltid drömt om! Välkommen till Näktergalen - en pärla som erbjuder både plats och stil. Med hela 133 kvadratmeter har du gott om utrymme för hela familjen att trivas och skapa minnen tillsammans.

Detta radhus imponerar inte bara med sin rymliga planlösning, utan är även utrustat med solceller för att minska dina elkostnader.
Byggnaden andas modernitet och elegans, med stilrena detaljer och en smart design som maximerar utnyttjandet av varje kvadratmeter. Här finns alla bekvämligheter du kan tänka dig - från det fullt utrustade köket till det ljusa vardagsrummet som bjuder in till avkoppling och samvaro.

Med fyra generösa sovrum finns det gott om plats för hela familjen att växa och trivas. Två badrum ser till att morgonstressen minimeras och ger varje familjemedlem sin egen personliga yta. Badrummet på ovanvåningen kommer att helrenoveras, be mäklaren efter mer information.

Trädgården är lätt att underhålla och inbjuder till längre sommarkvällar och trevliga grillfester. Utanför dörren finns det även gott om grönområden och lekmöjligheter för de minsta att utforska.

Läget är perfekt - Hjärup är en charmig och växande ort som har allt du behöver inom bekvämt avstånd. Här finns närhet till bra skolor, affärer, och goda kommunikationer som tar dig in till både Malmö och Lund på kort tid.

Missa inte chansen att förverkliga drömmen om ditt idealiska hem i Hjärup! Välkomna på visning!

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansradhus
Fastighet Stora Uppåkra 5:114
Boarea 133 kvm
Biarea 20 kvm
Byggnadsår 1979
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad tegel
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Tegel
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärmepump, luft/luft på ovanvån
Ventilation Mekanisk med återvinning
Övrigt om byggnaden Solceller installerat
Nytt tak på huvudbyggnad och garage
Fiber indraget.
Ny frånluftsvärmepump
Badrummet på ovanvåningen kommer att helrenoveras, försäkringsärende.
Övriga byggnader Garage/förråd

Rum

HALL

Klinkers på golv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv med målade väggar. Utgång till uteplats.

KÖK

Vedum kök i vitt, bänkskiva i komposit sten, parkett på golv med vita väggar. Kyl och frys i fullhöjd och integrerade. Vitvaror i rostfritt utförande.

BADRUM

Helkaklat badrum i vit och brun nyans.

TVÄTTSTUGA

Klinkers på golv och ljusa väggar.

SOVRUM 1

Parkett på golv och ljusa väggar.

SOVRUM 2

Parkett på golv och ljusa väggar.

SOVRUM 3

Parkett på golv och ljusa väggar.

MASTER BEDROOM

Parkett på golv och ljusa väggar.

BADRUM, ovan vån

Helkaklat badrum med badkar.

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2023-10-17
Primärenergital 64

Ekonomi

Pris 4 395 000 kr som utgångsbud
Taxeringsvärde 2 898 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 144 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 754 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 754 000 kr
Värdeår 1979
Summa inteckningar 2 660 000 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Elförbrukning 8 000 kWh/år
Driftkostnad 24 600 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 8 000 kr
  • Renhållning: 4 000 kr
  • Hushållsström: 12 000 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 600 kr

El och uppvärmning är beräknad på senaste månadens elräkning då de nyligen installerat solceller och bytt ut värmepanna.

Tomt

Tomtarea 244 kvm
Tomttyp Trädgård
Uteplats Trädäck i anslutning till gräsmatta, insynsskyddad trädgård med uppvuxen häck.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Staffanstorp Stora Uppåkra GA:3 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning

Planbestämmelser Byggnadsplan (1978-08-21)

Dokument

Området

Skolor och barnomsorg: Hjärupslundsskolan är en åk 6-9 skola

Kommunikation

Goda kommuniktationer. Pågatåget tar dig till Lund på 5 min och Malmö på 11 min. Även bussar som trafikerar samma sträckor.

Räkna på ditt nya boende