Välkommen till Utsiktsvägen 57 och 59! Två parhus i suterräng som är till salu på fantastiskt läge högt och centralt – här bor du omgiven av skidsystem, fina skoterleder samt affärer och nöjen! Ski-in ski-out läge! Bostaden är optimalt planerad då kök, allrum och balkong bjuder på slående utsikt över fjällmassiven och Hemavans kärna. Här är möjligheterna dessutom många då två parhus säljs: Utsiktsvägen 57 och Utsiktsvägen 59. Har du och dina nära och kära pratat om boende bokstavligt talat vägg i vägg? Då är möjligheten här! Den generella texten i annonsen gällande antal rum mm gäller Utsiktsvägen 59. Priset för Utsiktsvägen 59 är 2 795 000 kr och för Utsiktsvägen 57, 2 995 000 kr. .Bostäderna är besiktigade. Vid intresse, kontakta mäklaren.
Hemavan/Tärnaby, Hemavan
Utsiktsvägen 57 och 59
Information
Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Reg. Fastighetsmäklare
0730-39 83 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välkommen till Utsiktsvägen 57 och 59! Två parhus med fantsisk utsikt och ski-in ski-out läge.
Planritning
Anna Gustavsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Utsiktsvägen 57 och 59
Bostadsfakta
Planlösning
Välkommen till Utsiktsvägen 57 och 59! Två parhus i suterräng som är till salu på fantastiskt läge högt och centralt – här bor du omgiven av skidsystem, fina skoterleder samt affärer och nöjen! Ski-in ski-out läge! Bostaden är optimalt planerad då kök, allrum och balkong bjuder på slående utsikt över fjällmassiven och Hemavans kärna. Här är möjligheterna dessutom många då två parhus säljs: Utsiktsvägen 57 och Utsiktsvägen 59. Har du och dina nära och kära pratat om boende bokstavligt talat vägg i vägg? Då är möjligheten här! Den generella texten i annonsen gällande antal rum mm gäller Utsiktsvägen 59. Priset för Utsiktsvägen 59 är 2 795 000 kr och för Utsiktsvägen 57, 2 995 000 kr. .Bostäderna är besiktigade.
SKI-IN SKI OUT
MAGISK UTSIKT
BESIKTIGADE
KAMIN I BÅDA BOSTÄDERNA
MÅNGA SOVPLATSER
UTHYRNINGSMÖJLIGHETER
SUTERRÄNGPLAN
HALL (57:AN)
Välkommen in! I hallen har du utmärkta avhängningsytor direkt till höger och garderober till vänster, vidare in i bostaden når du två av fyra sovrum samt det stora förrådsutrymmet.
HALL (59:AN)
Välkommen in! I den ljusa och välkomnande hallen har du utmärkta avhängningsytor direkt till vänster och en garderobsvägg direkt till höger. Vidare in i bostaden når du två av tre sovrum samt det stora förrådsutrymmet.
SOVRUM 1 (57:AN OCH 59:AN)
Sovrum med plats för större säng eller våningssäng samt tillhörande nattduksbord. Avhängningsytor på vägg.
SOVRUM 2 (57:AN OCH 59:AN)
Sovrum med plats för våningssäng och garderob.
ÖVRE PLAN (57:AN OCH 59:AN)
När du kommer upp nås du direkt av de härliga sociala ytorna och den vackra utsikten över fjällmassiven.
KÖK (57:AN)
Gediget träkök med väldigt gott om förvaring och med härlig, social planlösning mot vardagsrumsdelen. Här rymmer du många nära och kära. Kökets maskinella utrustning är som följer: kombinerad kyl och frys, ugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. Ljust kakel ovanför den ljusa bänkskivan. Fint ekparkettgolv och vit panel på väggarna.
KÖK (59:AN)
Modernt kök med väldigt gott om förvaring och med härlig, social planlösning mot vardagsrumsdelen. Här rymmer du många nära och kära. Kökets maskinella utrustning är som följer: kombinerad kyl och frys, ugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. Vitt kakel ovanför ekbänkskivan.
VARDAGSRUM (57:AN)
I direkt anslutning till köket ligger vardagsrumsdelen med den värmande vackra kaminen samt plats för såväl större matplats som soffgrupp och TV möbel. Från vardagsrummet når du bostadens balkong med vacker utsikt över fjällmassiven och stadens kärna.
VARDAGSRUM (59:AN)
I direkt anslutning till köket ligger den inbjudande vardagsrumsdelen med den värmande kaminen samt plats för såväl större matplats som soffgrupp och TV möbel. Från vardagsrummet når du bostadens balkong med vacker utsikt över fjällmassiven och stadens kärna.
SOVRUM 3 (59:AN OCH 57:AN)
Större sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord.
SOVRUM 4 (57:AN)
Mindre sovrum med plats för en enkelsäng och byrå.
BADRUM (57:AN)
Klinker på golvet och Fiber trespo på väggarna. Dusch, WC, handfat, spegel och gott om förvaring i kommod samt väggskåp.
BADRUM (59:AN)
Ljust badrum med dusch, WC, handfat, spegel och gott om förvaring i kommod. Ljus matta på golvet och vita väggar.
ÖVRIGT
Pris: Utsiktsvägen 57 - 2 995 000 kr. Utsiktsvägen 59 - 2 795 000 kr.
Båda bostäderna är besiktigade.
I 57'n är det fyra sovrum och i 59'n är det tre sovrum.
En elbilsladdare är installerad till 57'an.
Tomtstorleken för 57'n är 420 kvm.
Kaminerna är ej sotade.
2005:
57'n och 59'n
Inredde suterrängplan.
Ny el dragen i båda bostäderna samt nya elskåp.
Nytt innertak med infällda spots.
Alla fönster byttes ut samt nya ytterdörrar.
Badrummen renoverades.
Dränerat och fuktisolerat.
57'an
Nytt kök monterades samt en ny varmvattenberedare under köksbänken.
Nytt parkettgolv och vita väggplattor på övre plan.
Alla innerdörrar byttes.
Golvvärme i badrum (el).
59'an
Ny varmvattenberedare på entréplan.
2011:
57'n och 59'n
Två stora fönster monterades på övre plan (vardagsrum).
OBS! Ombyggnationer 2005 och 2011 är gjort av samma mannskap. 59'n är utfört i regi av tidigare ägaren.
Enligt Lantmäteriets fastighetsregister är boytan 52 kvm/bostad. Enligt säljarens uppgift har varje bostad 75 kvm i boyta. Då osäkerhet råder om boytan uppmanas spekulanter att före köpet kontrollera fastighetens BOA om det har betydelse för köpet. Info om "Så här mäter Du bostaden" (enligt dagens gällande norm SS 21054:2020) ) finns att ta del av.
Byggnad
Dränerat och fuktisolerat.
57'an - Nytt kök monterades samt en ny varmvattenberedare under köksbänken. Nytt parkettgolv på övre plan. Alla innerdörrar byttes. Badrummet renoverades.
59'an - Ny varmvattenberedare på entréplan.
2011: 57'n och 59'n - Två stora fönster monterades på övre plan (vardagsrum).
OBS! Ombyggnationer 2005 och 2011 är gjort av samma mannskap, utfört i regi av förra ägaren.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 629 000 kr
- Småhusmark: 716 000 kr
- Uppvärmning: 7 879 kr
- Vatten/avlopp: 7 739 kr
- Försäkring: 2 789 kr
- Renhållning: 1 848 kr
- Hushållsström: 9 427 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 7 550 kr
Observera att driftskostnaderna i denna annons är för Utsiktsvägen 59. Önskas driftskostnaderna för Utsiktsvägen 57, kontakta mäklaren. Bostaden har nyttjats ca 5 veckor/år. När bostaden ej nyttjas ställs temperaturen ner till 8-10 grader enligt säljaren. Kostander och förbrukning är inhämtade under tidsperioden 1 augusti 2022 till 31 juli 2023. 20A säkring i båda lägenheterna.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Storuman Björkfors GA:6 ändamål: Vägar, Grönområden, Övrigt
Dokument
Området
I Hemavan Tärnaby med omgivning finns alla förutsättningar för att friluftssemestern ska bli aktiv, rolig och samtidigt avstressande. Vintersporta hela dagen och koppla av med ett bad eller bastu på kvällen. Frisk luft finns det gott om och snön räcker till alla. Förutom skidåkning är skoteråkning och fiske två spännande och mycket populära tidsfördriv vintertid. Hösten präglas av sprakande färger med trevliga skogsturer i svamp och bärmarker. Sommartid är vandring längs fjällederna en populär aktivitet.
Närområde
I Hemavan Tärnaby finns restauranger och caféer med olika inriktningar. Mat baserad på lokala råvaror, pizza, dagens lunch, bufféer, lättare rätter och sallader. Vissa dagar kan du njuta av våffelservering mitt ute i vildmarken. I området finns diplomerade restauranger med högklassiga vinkällare. Och vill du fortsätta utelivet efter middagen hittar du vintertid såväl nattklubb som after ski och pubkvällar med liveband.
Kommunikation
Det är enkelt att ta sig hit. Ta väg E12 med bil, cirka 400 kilometer från Umeå, eller flyg och landa mitt i fjällvärlden på Hemavan Tärnaby Airport. Flygplatsen ligger centralt i Hemavan och har reguljära flygningar sex dagar i veckan, året runt från Arlanda. Om du föredrar tåg åker du till Östersund, Vännäs eller Umeå och byter sedan till buss för vidare färd till Hemavan Tärnaby.
Övrigt
Det är skidåkning som placerat Hemavan Tärnaby på världskartan och är den största anledningen för många besökare. Här kan du kasta dig ut i samma backar som fostrat Ingemar Stenmark och Anja Pärson samt ett flertal andra stjärnor från den framgångsrika klubben Tärna IK Fjällvinden. Men områdets skidbackar är inte bara till för tävlingsåkarna. Här hittar du utförsåkning för alla smaker; offpist, snowboard, telemark, heliski, nybörjare och barnfamiljer.
Det finns även utmärkta möjligheter att bli bättre skidåkare i skidskolan och för den som vill hyra skidutrustning på plats gör man det i någon av områdets skiduthyrningar.
Hemavan Tärnaby är även en guldgruva för längdåkare. Fjällen erbjuder obegränsade möjligheter till finfin turåkning och här finns också flera välpreparerade spår.
Naturen i dessa fjäll är storslagen och varierande. Ett sätt att uppleva den är att färdas med skoter genom björkskogar, över frusna sjöar och upp till de kala bergstopparna. Väder och vind styr vilket som är det bästa målet för dagen men en tur i Vindelfjällens naturreservat är verkligen att rekommendera. Att ta sig genom Syterskalet är en fantastisk upplevelse som gör att man förstår naturens storhet. Jofjället är ett utmärkt område när vädret inte är lika optimalt då stora delar ligger i fjällbjörkskog.
