Visningar

Söndag 21 Augusti KL: 11:45 - 12:30 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan. Önskas videovisning kontakta mäklaren. Boka
Hemavan/Tärnaby, Hemavan

Kungshagstigen 22

Välkommen till detta välplanerade, moderna och mysiga fjällboende. Läget är magiskt med utsikt mot Mortsfjället och Hemavans senaste tillskott av liftar, Fjällforsliften. Ta skidorna på axeln och gå en kort promenad till skistreeten som tar dig till Centrumliften eller till Fjällforsliften. Speciellt är också att du kan starta skotern och åka direkt ut på skoterleden från boendet. Längdspåret är bara en kort promenad bort. Boendet är disponerat med vardagsrum och kök i öppen planlösning, två sovrum samt badrum med bastu och toppmatad tvättmaskin. Lägenheten säljs möblerad med inventarier. Bredband är beställt och kommer att installeras under hösten. Från vardagsrumsdelen tar du dig ut till altanen. I direkt anslutning till entrén har du ett skidförråd. Det finns två parkeringsplatser med motorvärmaruttag framför bostaden. Mer utebilder kommer inom kort.

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea 49 kvm
Rum 3 varav 2 sovrum
Tomt 197 kvm, friköpt
Byggnadsår 2014
Pris 2 450 000 kr

Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Reg. Fastighetsmäklare
0730-39 83 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välplanerat och modernt fjällboende!

AnnaG Digitalt visitkort KUNGSBACKEN FJÄLLFORSEN- med pil - kopia

AnnaG Digitalt visitkort
AnnaG Digitalt visitkort
KUNGSBACKEN FJÄLLFORSEN- med pil - kopia
KUNGSBACKEN FJÄLLFORSEN- med pil - kopia

Planritning

Anna Gustavsson

Anna Gustavsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kungshagstigen 22

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 49 kvm. Taxeringsinformation

Välkommen till detta välplanerade, moderna och mysiga fjällboende. Läget är magiskt med utsikt mot Mortsfjället och Hemavans senaste tillskott av liftar, Fjällforsliften. Ta skidorna på axeln och gå en kort promenad till skistreeten som tar dig till Centrumliften eller till Fjällforsliften. Speciellt är också att du kan starta skotern och åka direkt ut på skoterleden från boendet. Längdspåret är bara en kort promenad bort. Boendet är disponerat med vardagsrum och kök i öppen planlösning, två sovrum samt badrum med bastu och toppmatad tvättmaskin. Lägenheten säljs möblerad med inventarier. Bredband är beställt och kommer att installeras under hösten. Från vardagsrumsdelen tar du dig ut till altanen. I direkt anslutning till entrén har du ett skidförråd. Det finns två parkeringsplatser med motorvärmaruttag framför bostaden. Mer utebilder kommer inom kort.

NÄRHET TILL LIFT, LÄNGDSPÅR, SKOTERLED

BASTU

TVÅ SOVRUM MED 6 SOVPLATSER

I bostaden är det vitmålade tak och väggar. I badrummet är väggarna klädda med vitt kakel. Golvet i hallen samt badrummet har grått klinkers med elgolvvärme, i kök/vardagsrum samt sovrummen ligger ett 3-stavs ekgolv.

HALL
När du kommer in i hallen har du kök/vardagsrum rakt fram och sovrum 2 direkt till höger. I hallen till vänster står ett stort skåp med skjutdörrar. Det innehåller garderob och städskåp. Golvvärme med elslingor.

KÖK/VARDAGSRUM
Kök och vardagsrum har en öppen planlösning. Köksdelen ligger direkt till höger och vardagsrumsdelen rakt fram. Köksbordet är placerat mellan kök och gavelfönster. Den maskinella utrustningen i köket består av kyl/frys, diskmaskin, inbyggd micro samt spishäll och ugn, allt från Electrolux/Elektrohelius. Ovan bänkskivan i grå laminat sitter ett vitt kakel. Köksskåpen är från Epoq. I köksdelen sitter det infällda spots i taket. Rakt fram från vardagsrumsdelen tar man sig ut på altanen med härlig fjällutsikt, till höger sovrum 1 samt badrum/bastu.

SOVRUM 1
Här inne ryms idag två våningssängar med 80 cm breda sängar och en garderob.

BADRUM/BASTU
Möblemanget här inne är dusch, WC, handfat med kommod, badrumsskåp med spegeldörrar samt toppmatad tvättmaskin från Electrolux. Bastun avskiljs från badrummet med en sotad glasdörr. Infällda spots i taket och golvvärme med elslingor.

SOVRUM 2
Här inne står en dubbelsäng 160 cm bred och två sängbord. En garderob med hyllor finns här inne.

ÖVRIGT
Ett skidförråd med förvaringshyllor och krokar finns i direkt anslutning till entrén. Här inne står ett Electrolux torkskåp.
Säljarna brukar avnjuta eftermiddags-/kvällssolen på den mindre altanen vid entrén där en träbänk står.

Bredband är beställt och kommer att installeras under hösten.

2021 Ny termostat för golvvärmen. Snölås installerat på vinden mot snödrev. Arbetet utfört av Contractor.
2018 Ny termostat i torkskåp

Byggnad

Fastighet Björkfors 1:980
Boarea 49 kvm
Byggnadsår 2014
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Tra
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Papp
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direktverkande el
Ventilation Självdrag samt ett reglage för luftomsättningen.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 2 450 000 kr
Taxeringsvärde 1 546 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 749 000 kr
  • Småhusmark: 797 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 749 000 kr
Värdeår 2014
Summa inteckningar 900 000 kr
Driftkostnad 26 248 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 8 604 kr
  • Försäkring: 1 344 kr
  • Hushållsström: 13 100 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 3 200 kr

I kostnaden för VA (8 604 kr) ingår även kostande för renhållning (fritidshuskärl). Elförbrukning samt kostnad för elen är årsförbrukning med ett snitt över 2019-2021.

Tomt

Tomtarea 197 kvm
Uteplats Uteplats med trall på baksidan samt en mindre uteplats vid entrédörren.
Parkering Två parkeringsplatser med motorvärmare framför bostaden.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Storuman Björkfors GA:34 ändamål: Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Storuman Björkfors GA:35 ändamål: Vägar, Grönområden, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Storuman Björkfors GA:9 ändamål: Vägar, Samfällighet: Storuman Björkfors S:31

Planbestämmelser Detaljplan Detaljplan

Dokument

Området

I Hemavan Tärnaby med omgivning finns alla förutsättningar för att friluftssemestern ska bli aktiv, rolig och samtidigt avstressande. Vintersporta hela dagen och koppla av med ett bad eller bastu på kvällen. Frisk luft finns det gott om och snön räcker till alla. Förutom skidåkning är skoteråkning och fiske två spännande och mycket populära tidsfördriv vintertid. Hösten präglas av sprakande färger med trevliga skogsturer i svamp och bärmarker. Sommartid är vandring längs fjällederna en populär aktivitet.

Närområde

I Hemavan Tärnaby finns restauranger och caféer med olika inriktningar. Mat baserad på lokala råvaror, pizza, dagens lunch, bufféer, lättare rätter och sallader. Vissa dagar kan du njuta av våffelservering mitt ute i vildmarken. I området finns diplomerade restauranger med högklassiga vinkällare. Och vill du fortsätta utelivet efter middagen hittar du vintertid såväl nattklubb som after ski och pubkvällar med liveband.

Kommunikation

Det är enkelt att ta sig hit. Ta väg E12 med bil, cirka 400 kilometer från Umeå, eller flyg och landa mitt i fjällvärlden på Hemavan Tärnaby Airport. Flygplatsen ligger centralt i Hemavan och har reguljära flygningar sex dagar i veckan, året runt från Arlanda. Om du föredrar tåg åker du till Östersund, Vännäs eller Umeå och byter sedan till buss för vidare färd till Hemavan Tärnaby.

Övrigt

Det är skidåkning som placerat Hemavan Tärnaby på världskartan och är den största anledningen för många besökare. Här kan du kasta dig ut i samma backar som fostrat Ingemar Stenmark och Anja Pärson samt ett flertal andra stjärnor från den framgångsrika klubben Tärna IK Fjällvinden. Men områdets skidbackar är inte bara till för tävlingsåkarna. Här hittar du utförsåkning för alla smaker; offpist, snowboard, telemark, heliski, nybörjare och barnfamiljer.
Det finns även utmärkta möjligheter att bli bättre skidåkare i skidskolan och för den som vill hyra skidutrustning på plats gör man det i någon av områdets skiduthyrningar.
Hemavan Tärnaby är även en guldgruva för längdåkare. Fjällen erbjuder obegränsade möjligheter till finfin turåkning och här finns också flera välpreparerade spår.
Naturen i dessa fjäll är storslagen och varierande. Ett sätt att uppleva den är att färdas med skoter genom björkskogar, över frusna sjöar och upp till de kala bergstopparna. Väder och vind styr vilket som är det bästa målet för dagen men en tur i Vindelfjällens naturreservat är verkligen att rekommendera. Att ta sig genom Syterskalet är en fantastisk upplevelse som gör att man förstår naturens storhet. Jofjället är ett utmärkt område när vädret inte är lika optimalt då stora delar ligger i fjällbjörkskog.

Räkna på ditt nya boende