Visningar

Lördag 13 Augusti KL: 11:00 - 13:00 Varmt välkomna att boka tid för visning via hemsidan eller ansvarig mäklare! Boka
Måndag 15 Augusti KL: 17:00 - 18:00 Varmt välkomna att boka tid för visning via hemsidan eller ansvarig mäklare! Boka
Brohult, Helsingborg

Kollebergagatan 3

Varmt välkomna till denna väldisponerade villa belägen på Kollebergagatan 3. Interiört erbjuds ni en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrummet som leder er ut till det tillbyggda uterummet. I denna väldisponerade bostad finner ni fyra generösa sovrum med tillhörande förvaring, kök från Kvick och två helkaklade badrum. Garaget har byggts om till ytterligare ett sovrum vilket ger extra boyta.

Trädgården erbjuder precis allt som man kan önska. Stor gräsmatta, mysig grillhörna med loungemöblemang och förvaring tack vare boden intill carporten där ni även med fördel parkerar bilen.

Ett praktiskt hem för familjen med närhet till livsmedelsaffärer, bensinmack, påfart till motorvägen precis runt hörnet för pendlaren och på några minuter med bil tar man sig även ner till stadskärnan.

Varmt välkomna på visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 131 kvm + 84.6 kvm
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 613 kvm, friköpt
Byggnadsår 1958
Pris 4 295 000 kr eller högstbjudande

Ansvarig mäklare
Kevin Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 08
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Väldisponerad villa med fantastisk trädgård!

Planritning

Kevin Andersson

Kevin Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kollebergagatan 3

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 131 kvm. faktisk uppmätn norm SS 21054:2009

Bostaden disponeras enligt följande:

Entré: Efter att ni har parkerat bilen i carporten och gått in genom dörren så möts ni utav en välkomnande hall med anslutande klädkammare.

Sovrum 1: Till vänster från hallen hittar ni det första sovrummet med vitmålade väggar och parkett som vilar på golvet.

Sovrum 2: Till höger från hallen hittar ni det andra sovrummet, även här är det vitmålade väggar och parkett som vilar på golvet. Här erbjuds även gott om förvaring i form av en skjutdörrsgarderob.

Badrum 1: Vidare in är det första badrummet beläget. Renoverat 2009/2010 med kaklade väggar och klinker på golvet. Här hittar ni WC, vask med kommod, dusch, spegelskåp och golvvärme.

Vardagsrum: Här vilar ett parkettgolv och vitmålade väggar, en öppen planlösning integrerar vardagsrummet med matplatsen och köket. Här hittar ni även utgången till det tillbyggda uterummet. Ett perfekt uterum för de sociala tillställningar med direkt anslutning till trädgården.

Sovrum 3: Det tredje sovrummet har parkett på golvet och gott om förvaring i form av skjutdörrsgarderob.

Kök: Köket renoverades 2009/2010 och är från Kvick. Maskinparken innefattar kyl & frys, diskmaskin, integrerad ugn och mikrovågsugn, spis, fläkt samt induktionshäll. Här erbjuds goda arbetsytor och gott om förvaring.

Badrum 2: Det andra badrummet i bostaden är också renoverat 2009/2010 med grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Förutom det får ni WC, dusch, vask med kommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och golvvärme.

Sovrum 4: Längst in i bostaden ligger det fjärde sovrummet med ett grått golv och vitmålade väggar. Även här erbjuds gott om förvaring i form av skjutdörrsgarderob.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Pyramiden 2
Boarea 131 kvm
Biarea 84.6 kvm
Byggnadsår 1958
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2019
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Betong
Fasad Tegel
Fönster 2-glas
Utvändigt plåtarbete Plåt
Grundmur Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden * Tv och Bredband via Stadsnätet (Fiber).

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2022-08-04
Energikonsumtion 131 kWh/m2 år.
Primärenergital 67

Ekonomi

Pris 4 295 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 2 131 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 358 000 kr
  • Småhusmark: 773 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 358 000 kr
Värdeår 1976
Summa inteckningar 2 592 500 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 36 900 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 19 200 kr
  • Vatten/avlopp: 6 300 kr
  • Försäkring: 4 200 kr
  • Renhållning: 7 200 kr

Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan därför variera beroende på egen förbrukning. Uppvärmningskostnaderna innefattar även kostnaden för elen.

Tomt

Tomtarea 613 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan Tomtindelning

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende