VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Gustavslund, HELSINGBORG

Gustavslundsvägen 2A

Denna rymliga och ljusa lägenhet om 87 kvm, fördelad på 3 rum och kök, ligger högst upp i fastigheten och erbjuder enastående boendekvalitet med stor inglasad balkong och en fantastisk panoramautsikt över takåsar, Öresund och Danmark. Här får du både modern komfort och ett läge som slår det mesta. Lägenheten är belägen i en stabil och välskött 55+ förening som även erbjuder sina medlemmar garage och en praktisk övernattningslägenhet. För extra bekvämlighet finns hiss från markplan. Lägenheten är sparsamt använd då den nyttjats som övernattningslägenhet sedan den byggdes och är därför i mycket gott skick.
Måste upplevas på plats!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 87 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5447 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 6 av 6
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 2011
Pris 3 500 000 kr

Ansvarig mäklare
Elin Carlson
Reg. Fastighetsmäklare
0731-54 29 46
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Elin Carlson

Elin Carlson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Gustavslundsvägen 2A

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 87 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 6 av 6
Balkong Ja


HALL
Med hiss från markplan når ni lägenheten som ligger högst upp i fastigheten. Ni välkomnas av en ljus hall med avhängning direkt till höger.

KÖK
Köket är smakfullt och stilrent inrett med vita skåpluckor, arbetsbänkar i granit och rostfria vitvaror. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör det perfekt för både vardagsmatlagning och större middagsbjudningar. Köket är fullutrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn och mikrovågsugn i ergonomisk höjd samt spisfläkt.

VARDAGSRUM
Det öppna vardagsrummet och köket flödar av naturligt ljus tack vare stora fönster i flera väderstreck.

BALKONG
Från vardagsrummet når ni den inglasade balkongen som är rymlig och erbjuder ett underbart extra rum för avkoppling, med en magnifik utsikt över takåsar, grönska och staden bortom. Perfekt för att njuta av en kopp kaffe eller en middag under sommarkvällarna – oavsett väder.

SOVRUM
Lägenheten erbjuder två väl tilltagna sovrum med plats för både dubbelsäng och övrig möblering. Förvaringsmöjligheterna är generösa, med skjutgarderober i båda sovrummen.

BADRUM
I anslutning till sovrummen ligger det helkaklade badrummet som är modernt och smakfullt med duschhörna utrustad med glasdörrar, handfat med kommod och gott om förvaring. Tvättmöjligheterna är mycket bekväma med tvättmaskin och torktumlare i badrummet.

Lägenheten ligger i en välskött fastighet med hiss, vilket ger en enkel och bekväm tillgång. Dess placering högst upp i byggnaden bidrar till en extra privat och lugn boendemiljö. Lägenheten är sparsamt använd då den nyttjats som övernattningslägenhet sedan den byggdes och därför är slitaget minimalt.
Detta är en bostad som kombinerar modern funktionalitet med ett fantastiskt läge och utsikt. Ett perfekt hem för dig som söker ett bekvämt boende med det lilla extra!

Ekonomi

Lägenhetsnummer 314-A61
Pris 3 500 000 kr
Avgift 5447 kr/mån
Kommentar till avgiften ink. värme, VA
Driftkostnad
  • Hushållsström: 3 600 kr

Summa kr/år: 3 600kr
Kommentar: Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 3,12%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Kastanjehusen
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769620-3673
Gatuadress Gustavslundsvägen 2A
Postnummer 25655
Ort HELSINGBORG
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Kastanjehusen i Helsingborg är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2009. Föreningen är en Senior 55+ förening och förfogar över 35 st lägenheter belägna på Gustavslundsvägen 2 A-B.
Föreningen förvaltas ekonomiskt av Brf-Konsult i Lund AB och tekniskt av Andersson Fastighetsfo¨rvaltning AB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.

Fastigheten a¨r fullva¨rdesfo¨rsa¨krad hos Trygg-Hansa.

FASTIGHETENS SKICK
Fastigheten med byggår 2011 har inga planerade underhåll de närmaste åren men har en underhållsplan som efterföljs. Huset är i så pass bra skick att inga större reparationer planeras.

Föreningen har haft en genomga°ng och uppdatering av underhållsplanen fo¨r inre- och yttre underhåll. Filterbyte i Fresh friskluftsventiler i samtliga la¨genheter samt byte av so¨ndriga stosar. Minskat huvudsa¨kringarna fra°n 100 A till 63 A fo¨r att minska de fasta el- abonnemangskostnaderna. Tva¨tt av fasad, balkonger, garagenerfart samt ga°rd genomfo¨rd. Brandskyddsinventering genomfo¨rd. Brandsla¨ckare kontrollerade och utbytta. Fo¨rba¨ttring av skyltning av utrymningsva¨gare samt brandsla¨ckare genomfo¨rd. Egenkontroll fo¨r systematisk brandskyddsarbete PreVision info¨rd.

EKONOMI
Avgiften höjdes med 3% from 2024-04-01. Föreningen kommer höja avgiften med 2% 2025-01-01 enligt den ekonomiska planen.

TV/BREDBAND
Föreningen är ansluten till TELIA TV & Streaming Lagom som ingår i avgiften.

PARKERING
I ka¨llarplan finns garage med 21 st bilplatser som hyrs ut till fo¨reningens medlemmar. Kostnad 750 kr/mån.

TVÄTTSTUGA
Tvättmaskin och torktumlare finns i lägenheten.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Här finns även ett övernattningsrum som kan hyras av föreningens medlemmar men som även fungerar som sammanträdes- och samkvämsrum. Cykelrum finns beläget i källarplan. Cykelställ finns på gården.

INNERGÅRD
Välskött trevlig innergård med sittplatser och möjlighet samvaro.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Aktuell årsredovisning, stadgar samt köpinformation om budgivning finns tillgängliga på www.mohv.se
Antal lägenheter 35
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 87 kvm
Byggnadsår 2011

Energideklaration

Utförd Ja

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende