Visningar

Söndag 25 September KL: 12:00 - 13:00 Varmt välkommen att boka tid för visning via hemsidan eller ansvarig mäklare! Boka
Boka visning
Högaborg, HELSINGBORG

Gasverksgatan 57

Nu finns chansen att bli ny ägare till denna gemytliga tvåa om 56kvm belägen i denna fantastiska fastighet anno 1926. Kliver ni in genom porten möts ni utav fina tidstypiska detaljer i trapphusen som fortsätter in i lägenheten. Bostaden bjuder på välplanerade ytor, högt i tak och stilsäkra materialval.

Här erbjuds ni ett helkaklat badrum, ett rymligt sovrum med gott om förvaring, ett perfekt kök i jordnära toner med gott om arbetsytor och fullutrustad maskinpark. I både vardagsrummet och sovrummet ligger ett vackert brädgolv som ger det lilla extra. En minst sagt optimal bostad med vackra detaljer och genomtänkta materialval.

Varmt välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 56.7 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3230 kr/mån
Rum 2
Våning 2 av 4
Hiss Nej
Byggnadsår 1926
Pris 1 095 000 kr eller högstbjudande

Ansvarig mäklare
Kevin Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 08
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Gemytlig tvåa med högt i tak på Gasverksgatan!

Planritning

Kevin Andersson

Kevin Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Gasverksgatan 57

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 56.7 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Bostaden disponeras enligt följande:

Hall: När ni kliver in genom dörren möts ni utav en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Ett ljust klinker klär golvet.

Kök: Köket går i jordnära toner med en ljus bänkskiva och vitt, kaklat, stänkskydd. Maskinparken består av kyl & frys, ugn, spis samt fläkt. I köket finns det också en fantastisk vägg där teglet exponeras och bryter perfekt av mot resterande av köket. Här finns också utrymme för en matplats.

Badrum: Ett helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och ett mönstrat klinker på golvet. I badrummet erbjuds ett stort handfat med dubbla kranar samt kommod, WC, spegelskåp samt dusch med glasväggar.

Vardagsrum: Generöst vardagsrum med högt i tak och ett vackert brädgolv klär golven. Med plats för stor soffgrupp och tillhörande möblemang görs det till ett perfekt rum för sociala sammanhang.

Sovrum: Bostadens hjärta är det fantastiskt rogivande sovrummet. Även här kläs golven av det vackra brädgolvet och färgsättningen inger ett lugn. Med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i de stora garderoberna så lämnar sovrummet inget mer att önska.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 56.7 kvm
Byggnadsår 1926
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden Läs under föreningstexten.
Övriga byggnader * Cykelförråd
* Festlokal
* Tvättstuga
* Uteplats/innergård

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-02-01
Energikonsumtion 637 kWh/m2 år.
Primärenergital 140

Ekonomi

Lägenhetsnummer 422
Pris 1 095 000 kr eller högstbjudande
Avgift 3230 kr/mån
Kommentar Inkl. Värme, V&A, fiber samt basutbud för kabel-tv.
Elförbrukning 1 671 kWh/år
Driftkostnad 7 368 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 968 kr
  • Hushållsström: 5 400 kr

Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan därför variera beroende på egen förbrukning.

Andel i förening 2,415%
Andel av årsavgift 2,415%

Förening

Föreningsnamn Brf Tvestjärten västra
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716407-1008
Gatuadress Gasverksgatan 55
Postnummer 25245
Ort HELSINGBORG
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Varmt välkomna till Brf Tvestjärten Västra. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och förfogar över 34 st lägenheter fördelat på fem huskroppar. Föreningen förvaltas ekonomiskt av Företagsrådet Önnerby AB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
1984 stambyte
2015 nytt portkodsystem installerades och målningsarbeten i källaren genomfördes.
2018 Fönsterbyte
2018 Målning av trappuppgångar.
2019 Byte av fjärrvärmeväxlare.
2019 Installation och inkoppling av fiber.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har i dagsläget inte planerat några större renoveringar under året. Några enskilda fönster kan komma och behöva bytas.

EKONOMI
Föreningen har inte fattat några beslut om några avgiftsregleringar.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Comhem, kostnad för basutbudet ingår i månadsavgiften. För aktuellt utbud samt prisinformation se www.comhem.se
Bredband genom stadsnätet (fiber) ingår i månadsavgiften.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
I källaren finner vi tvättstuga, torkrum och cykelförråd samt att föreningen har en fin innergård att tillgå.

GÅRDEN
Till huset finner vi en underbar innergård med gräsmatta, träd och buskar. Har finns det grillplats, lekplats, berså samt flera sittgrupper där härliga sommardagar med fördel kan spenderas.

PARKERING
Föreningen har inte själva tillgång till några parkering eller garageplatser. Parkering sker på gatan.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende