Visningar

Söndag 2 Juni Föranmälan krävs, ring eller maila.
  • Dela via:
Dalhem, Helsingborg

Dalhemsvägen 55 B

Här erbjuds en komfortabel bostad i välskötta HSB BRF Kjellstorp. Denna bostad har generösa och lättmöblerade sociala ytor. Med ett nyligen stambytt badrum och en rymlig inglasad balkong erbjuds alla bekvämligheter för att skapa trivsel och komfort. Varmt välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 65 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6263 kr/mån
Rum 2
Våning 2 av 2
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1972
Pris 695 000 kr

Ansvarig mäklare
Elin Carlson
Reg. Fastighetsmäklare
0731-54 29 46
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Elin Carlson

Elin Carlson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Dalhemsvägen 55 B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 65 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 2 av 2

Här erbjuds en komfortabel bostad i det välskötta HSB BRF Kjellstorp. Denna bostad har generösa och lättmöblerade sociala ytor. Med ett nyligen stambytt badrum och en rymlig inglasad balkong erbjuds alla bekvämligheter för att skapa trivsel och komfort.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Ni välkomnas in i en rymlig och inbjudande entré med generöst utrymme för avhängning och förvaring, med närliggande klädkammare. Hallen fungerar som mittpunkt för bostaden, och härifrån når ni smidigt kök, vardagsrum, sovrum och badrum. Genomgående på golvet ligger ett mörkare laminatgolv.

BADRUM
Badrummet är stambytt år 2022. Ett helkaklat ljust och fräscht badrum med personliga tillval för att få det lilla extra.

KÖK
Köket är socialt och praktiskt med goda förvaringsmöjligheter i lådor och skåp. Köksinredningen är vit med en arbetsbänk i laminat och vask i rostfritt stål. Ovan sitter ett stilrent stänkskydd med vita kakelplattor. Köket är utrustat med spis, köksfläkt, ugn och kyl/frys. I köket finns det även utrymme till en större matplats. Köket är i behov av viss renovering. Från vardagsrummet finns utgång till bostadens generösa inglasade balkong.

VARDAGSRUM
Vidare in i bostaden ligger det luftiga vardagsrummet med ett vackert ljusinsläpp från ett större fönsterparti. Vardagsrummet är socialt och lätt möblerat. Ett härligt rum med plats för ett större möblemang.

SOVRUM
Sovrummet är ljust och rymligt med plats för dubbelsäng. Ett större fönsterparti skänker rummet ett trivsamt ljus. Här finns även gott om plats för garderober.

INGLASAD BALKONG
En trevlig sällskapsyta med plats för soffgrupp & matgrupp. Här kan sommaren förlängas och sena kvällar spenderas.

Byggnad

Typ av byggnad flerbostadshus
Boarea 65 kvm
Byggnadsår 1972
Fönster 3-glas
Uppvärmning fjärrvärme
Ventilation Frånluftventilation

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2019-04-29
Primärenergital 162

Ekonomi

Lägenhetsnummer 255
Pris 695 000 kr
Avgift 6263 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme, VA och bredband
Driftkostnad 4 200 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 4 200 kr

Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,28769%
Andel av årsavgift 0,28769%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 372 057 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Kjellstorp i Helsingborg
Organisationsnummer 743000-3181
Gatuadress Dalhemsvägen 25
Postnummer 25465
Ort HELSINGBORG
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB Brf Kjellstorp i Helsingborg är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1971.
Föreningen förfogar över 338 stycken lägenheter och 156 garageplatser. Föreningen förvaltas ekonomiskt av HSB.

Föreningen tar enligt stadgarna ut en överlåtelseavgift som betalas av
säljaren och en pantsättningsavgift.

HUSETS SKICK
Trapphus: Trapphusen är nyligen nymålade.
2022 påbörjades stambyte med badrumsrenovering och byte av säkringsskåp i lägenheter, detta arbete har fortsatt pågått under hela 2023 och beräknas vara färdig 2024.
Kommande år planeras följande enligt underhållsplanen:
Byte av takbeklädnad m.m
Byte värmekulvertar och vattenledningar
Fönsterbyte
Byte spillvattenledning
Byte uppvärmningssystem, ex radiatorer, ventiler, termostater m.m
Byte fjärrvärmecentral m.m

PARKERING
I avgiften ingår två parkeringstillstånd till parkering i området. Föreningen har även tillgång till 156 garage, finns olika typer och är separat kö till dessa.

BREDBAND
Bredband 100 via Tele2, kostnad för basutbudet ingår i månadsavgiften. Uttag finns i vardagsrummet.
I gruppavtalet med Tele2 finns även tillgång till fast telefoni, telefon bas. Önskas annan leverantör finns uttag i hall & sovrum till egen kostnad.

EKONOMI
Årsavgifterna höjdes med 5% den 1 januari 2024.

ÖVRIGA UTRYMMEN
Föreningen har tillgång till bokningsbar bastu utan kostnad.
Gym (750 kr/år), festlokal (1500kr) och övernattningslägenhet (ca 400kr/dygn 1500kr/ vecka).
Vidare har föreningen tre tvättstugor.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://www.hsbkjellstorp.se/

Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Övrigt

Allmänt om bostaden Bostadens disponerar över ett rymligt förråd som ni finner i anslutning till bostadens entré.

Tvättstuga finns i källaren i hus 51C.

Dokument

Området

Här finns all funktionalitet för en enklare och bekvämare vardag. Ni finner goda bussförbindelser till centrum, skolor och idrottsanläggningar. Här finns även gott om härliga grönområden, närhet till förskolor och grundskolor samt livsmedelsbutiker.

Räkna på ditt nya boende