VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Haverdal, Haverdal

Skallbergsvägen 37

Enplanshus med uthyrningsmöjlighet på ett högt läge på Skallen. Med hörntomt (arrenderätt) och gäststuga på tomten så kan man antingen använda nuvarande två lägenheter eller inreda sin egen sommarpärla i hela våningsplanet. Badrocksavstånd till strand och brygga. Välkommen till Haverdal och Skallen!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 94 kvm + 10 kvm
Upplåtelseform Arrende
Rum 5 varav 3 sovrum
Tomt 941 kvm
Byggnadsår 1959
Pris 2 100 000 kr Acceptpris

Ansvarig mäklare
Patrik Frimodig
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 90
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Hörntomt på Skallen!

Planritning

Skallbergsvägen 37 copy
Skallbergsvägen 37 copy
Patrik Frimodig

Patrik Frimodig

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Skallbergsvägen 37

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 94 kvm. taxeringsinformation Avser yttermått

Huset är indelat i två lägenheter men kan enkelt byggas om till ett boende.
Lägenhet 1
HALL
Parkettgolv och målade väggar. Plats för upphängning samt en garderob.

WC
Plastmatta på golvet och målade väggar. handfat, WC samt förvaringsskåp.

SOVRUM
Plastmatta på golvet, tapetserade väggar med en trevlig fondtapet. Fönster i nordligt läge.

SOVRUM
Plastmatta på golvet, tapetserade väggar med en trevlig fondtapet. Fem garderober samt fönster i söderläge.

KÖK
Ljust och trevligt kök med altandörr mot havet i soligt söderläge. Vit skåpinredning, spis samt kyl/frysskåp. Bardisk mot vardagsrum ger en öppen och trevlig planlösning. Plastmatta på golvet och målade väggar.

VARDAGSRUM
Härligt rum med ljusinsläpp från såväl söder som nordligt läge. Öppen spis mitt i rummet (ej använd på länge) kan ge härlig mysfaktor under årets mörka säsong. Vacker fiskbensparkett och målad väv på väggarna.

Lägenhet 2
HALL
Kombinerad hall och pentry med litet kylskåp samt förvaringsskåp. Målat furugolv och målade väggar.

WC
Plastmatta på golvet och målade väggar. WC samt Handfat.

VARDAGSRUM
Furugolv, målad väv på väggarna. Altandörr samt fönster i östläge.

SOVRUM
Furugolv, målade väggar samt tre fönster i söderläge.

DUSCH
Plastmatta på golv och väggar.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Haverdal 2:196
Boarea 94 kvm
Biarea 10 kvm
Byggnadsår 1959
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas isoler
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Plåt
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Direkt El/Luftvärmepump
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden 2017 Duschrum "stora"
2013 Altandörr kök
2005 Nytt tak
2000 Fönster vardagsrum mot söder
1990 Fönster i sovrum mot norr
Övriga byggnader Friliggande gäststuga med plats för två sängar.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 2 100 000 kr Acceptpris
Taxeringsvärde 1 527 000 kr
Typkod 210, Småhusenhet, tomtmark
Byggnadsvärde 1 527 000 kr
Fastighetsskatt 4 437 kr
Arrendeavgift 33 000 kr
Driftkostnad 44 337 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 31 000 kr
  • Vatten/avlopp: 3 400 kr
  • Försäkring: 2 450 kr
  • Renhållning: 2 400 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 1 000 kr
  • Övrigt: 4 087 kr

Uppvärmningskostnad inkluderar elnätskostnad, elförbrukning inkl hushållsel. Detta ska ses mot bakgrund av att huset varit uthyrt till sommargäster under sommaren vilket ökar förbrukningen. Övrigt = fastighetsavgift till markägaren.

Tomt

Tomtarea 941 kvm
Tomttyp Hörntomt
Övrigt Insynsskyddad hörntomt på bästa solläge.
Uteplats Trädäck i söderläge
Parkering Enkel carport för en bil samt parkeringsmöjlighet för ytterligare två bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Halmstad Haverdal GA:5 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering

Planbestämmelser Byggnadsplan Byggnadsplan

Dokument

Området

På Skallen har man frontläge mot en av Halmstads finaste stränder. Från huset har vi 500m till bryggan och 1000m till kiosk, mataffär och restaurang. Till golfbana är det 4 km, till flygplatsen är det 13 km och till tågstationen är det 16 km. Haverdal är ett härligt turistmål på sommaren med populär, 4 km lång sandstrand. Här finns även Haverdals naturreservat med vandringsmöjligheter och utsikt på norra uddens yttersta spets, minigolf och en campingplats. Första gången Haverdal nämns är 1650 då det fanns 5 st gårdar i området. Under 1800-talet kom en stenhuggeriverksamhet igång vilket ledde till att invånarantalet växte från ungefär 50 till 300. Depressionen under 1930-talet innebar dock slutet för denna verksamhet och invånarna i Haverdal fick söka sig nya arbeten. Utsiktsplatsen, Skallen, är en öppen stor plan som byggts upp av skärv från stenhuggarepoken. Här finner man den vackraste utsikten över kustlandskapet och det är många som väljer att vänta in solnedgången i västerhavet. Vid klart väder runt Skallberget kan man se vyer från Hallands väderö i söder till Falkenberg i norr. Det lilla samhället som ligger vid havet har en egen härlig strand. I Haverdal kan man även spela minigolf på Haverdals camping eller spela golf på Haverdals golfklubb. I närheten finns även ett flertal andra golfklubbar såsom Ringenäs och Tylösands golfklubbar. Det finns restaurang och säg den solbrända unge som inte stått i kön till Margits kiosk med förväntan i ögonen. Det finns också föreningsdrivna anläggningar, tex Haverdals IP och Haverdalshallen som ligger vid skolan och vid Annies gård finns flertalet motionsspår.

Övrigt

Förskolor
Wekalyckans förskola. Förskolan erbjuder 4 avdelningar.
Haverdals förskola. Förskolan erbjuder 4 avdelningar.
Enelyckans förskola. Förskolan erbjuder 2 avdelningar.

Skola
Haverdals byskola, F-5 (beslut taget på F-6).

Räkna på ditt nya boende