Visningar

Boka visning
  • Dela via:
Haverdal, HAVERDAL

Haverdals Rosenväg 17

Suverän vinterbonad stuga i välskött förening och med utmärkt läge på badrocksavstånd till strand och hav!
Som stugägare äger du en andel i den ekonomiska föreningen (Haverdalsbyn Ekonomisk Förening, vilken i sin tur äger fastigheten Haverdal 39:40) och är således delägre av marken.
Välskött och välrenoverad stuga om 53 kvm med härligt inglasat uterum om 12 kvm och tillhörande altandäck i idealiskt solläge.
Dessutom med en stor tomt att nyttja, rejält vardagsrum/kök med sovloft, 2 bra sovrum varav ett med ytterligare sovloft och en fräsch helkaklad dusch/WC.
Denna får du inte missa, varmt välkommen!

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea/Biarea 53 kvm + 12 kvm
Upplåtelseform Arrende
Rum 3 varav 2 sovrum
Tomt 350 kvm
Byggnadsår 1962
Pris 2 795 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Dags att förvärva en riktig pärla i välskött förening och med badrocksavstånd till strand och hav!

Planritning

Haverdals Rosenväg 7 copy
Haverdals Rosenväg 7 copy

Haverdals Rosenväg 7 copy
Haverdals Rosenväg 7 copy
Emil Jensen

Emil Jensen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Haverdals Rosenväg 17

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 53 kvm. säljarens information

Entré
Inbjudande entré med utmärkt avhängningsyta till höger som vänster.

Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme. Badrumsutrustning bestående av wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, högskåp, handukstork och duschplats med vikdörrar av glas.

Kök/vardagsrum
Hemtrevligt kök i öppen planlösning med vardagsrum. Bra takhöjd och stort ljusinsläpp från flertalet fönster i olika väderstreck. Vita köksluckor, bänkskivor av ek och stänkskydd av blått kakel. Köksutrustning bestående av spis, fläkt, micro, integrerad diskmaskin samt integrerad kombinerad kyl och frys.

Sovrum/loft
2 bra sovrum med garderob att nyttja åt förvaring och med 2 separat sovloft om ca 7 kvm (ena loftet nås från vardagsrum/kök).

Byggnad

Typ av byggnad 1-plans fritidshus
Fastighet Del av Fastigheten Halmstad Haverdal 39:40
Boarea 53 kvm
Biarea 12 kvm
Byggnadsår 1962
Vatten & avlopp Kommunalt VA (kostnad ingår i föreningsavgiften och går att använda året runt).
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas, isolerglas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Plåt
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Direkt El/Luftvärmepump
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Föreningsinformation: https://www.haverdalsbyn.se/
Renoveringar 2015 Inglasning av uterum.
2015 Tillbyggnad av altandäck.
2019 Luftvärmepump.
2022 Ytterdörr samt tillhörande väderskydd.

Nedanstående information är hämtad från föregående försäljning:
2007 Takbeklädnad av plåt.
2007 Utvändig vit träpanel.
2007/2008 Stugan tillbyggdes med 17 kvm.
2008 Installation av 3-glas isolerfönster.
2008 Helkaklat badrum.
2008 Nytt kök.
2008 El drogs om.
Bredband Fiber

Rum

Föreningsinformation:

https://www.haverdalsbyn.se/

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 2 795 000 kr utgångspris
Elförbrukning 3 100 kWh/år
Driftkostnad 22 462 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 485 kr
  • Hushållsström: 9 277 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 10 700 kr

Kostnader avser 2023. OBS. Föreningen äger fastigheten Haverdal 39:40 och som stugägare äger du en andel i föreningen. FÖRENINGSAVGIFT (väg/samfällighetsavgift): I föreningsavgiften ingår parkering, vatten, renhållning och fibernät samt skötsel av grönområde, gemensamhetsanläggningar mm. GÄSTSTUGA: Gäststuga med 4 sängplatser finns för stugägare att hyra. Det går att hyra max 3 nätter i rad och max 3 nätter per 14 dagar. Kostnad: 400:-/natt. Priset är detsamma oavsett antal gäster. BELÅNING: Går att belåna stuga med sitt andelsbevis som säkerhet. FÖR MER INFO: https://www.haverdalsbyn.se/

Tomt

Tomtarea 350 kvm
Tomttyp Andelsrätt
Övrigt Mysig och insynsskyddad tomt med sol hela dagen!
Föreningen äger fastigheten Haverdal 39:40 och som stugägare äger du en andel i föreningen.
Uteplats Stort altandäck med kvällssol.
Parkering 1 numrerad parkeringsplats vid grusparkering norr samt möjlighet att parkera bilen på stugans uppfart.

Dokument

Området

Haverdal är ett härligt turistmål på sommaren med populär, 4 km lång sandstrand. Här finns även Haverdals naturreservat med vandringsmöjligheter och utsikt på norra uddens yttersta spets, minigolf och en campingplats. Första gången Haverdal nämns är 1650 då det fanns 5 st gårdar i området. Under 1800-talet kom en stenhuggeriverksamhet igång vilket ledde till att invånarantalet växte från ungefär 50 till 300. Depressionen under 1930-talet innebar dock slutet för denna verksamhet och invånarna i Haverdal fick söka sig nya arbeten. Utsiktsplatsen, Skallen, är en öppen stor plan som byggts upp av skärv från stenhuggarepoken. Här finner man den vackraste utsikten över kustlandskapet och det är många som väljer att vänta in solnedgången i västerhavet. Vid klart väder runt Skallberget kan man se vyer från Hallands väderö i söder till Falkenberg i norr. Det lilla samhället som ligger vid havet har en egen härlig strand. I Haverdal kan man även spela minigolf på Haverdals camping eller spela golf på Haverdals golfklubb. I närheten finns även ett flertal andra golfklubbar såsom Ringenäs och Tylösands golfklubbar. Det finns restaurang och säg den solbrända unge som inte stått i kön till Margits kiosk med förväntan i ögonen. Det finns också föreningsdrivna anläggningar, tex Haverdals IP och Haverdalshallen som ligger vid skolan och vid Annies gård finns flertalet motionsspår.

Övrigt

Förskolor

Wekalyckans förskola. Förskolan erbjuder 4 avdelningar.

Haverdals förskola. Förskolan erbjuder 4 avdelningar.

Enelyckans förskola. Förskolan erbjuder 2 avdelningar.



Skola

Haverdals byskola, F-5 (beslut taget på F-6).

Räkna på ditt nya boende