VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Harplinge, Harplinge

Vinkelgränd 2

Oerhört välvårdad enplansvilla med källare som under åren renoverats både smakfullt och med varsam hand. Finplanerad trädgård med bra uppställningsplats för husvagn eller liknande och rejält vidbyggt garage med tillhörande förrådsdel. Perfekt för den motorintresserade eller för den som helt enkelt önskar gott om plats! Härliga sällskapsytor såväl inne som ute, med dubbla altaner i olika väderstreck och vardagsrum (braskamin) i vinkel med fräscht kök. 3 bra sovrum och helkaklat badrum på ovanvåningen samt rejäl gillestuga, stort gästrum, tvättstuga, separat WC och utmärkta förvaringsutrymmen i källarplan. Dessutom belägen med hörnläge på återvändsgata, i lugnt och barnvänligt område. En villa du verkligen inte får missa! Varmt välkommen!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 101 kvm + 97 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 810 kvm
Byggnadsår 1974
Pris

Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Perfekt för barnfamiljen och bara till att flytta rätt in!

Planritning

Vinkelgränd 2 källare copy
Vinkelgränd 2 källare copy
Vinkelgränd 2 entre copy
Vinkelgränd 2 entre copy

Vinkelgränd 2 källare copy
Vinkelgränd 2 källare copy
Vinkelgränd 2 entre copy
Vinkelgränd 2 entre copy
Emil Jensen

Emil Jensen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Vinkelgränd 2

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 101 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Taxeringsvärde 1 912 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 389 000 kr
  • Småhusmark: 523 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 389 000 kr
Värdeår 1974
Summa inteckningar 2 340 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 10 384 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 25 183 kr
  • Vatten/avlopp: 7 540 kr
  • Försäkring: 4 662 kr
  • Renhållning: 2 850 kr

Summa kr/år: 40 235kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (49 760 kr)
Kommentar: I uppvärmningskostnaderna INGÅR kostnad för EL.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Fastighet Lyngåkra 4:169
Boarea 101 kvm
Biarea 97 kvm
Byggnadsår 1974
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas, isolerglas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Luft/vatten värmepump
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Vidbyggt garage.
Bredband Fiber genom Halmstads stadsnät

Energideklaration

Utförd Beställd

Tomt

Tomtarea 810 kvm
Tomttyp Hörntomt
Övrigt Utmärkt finplanerad trädgård med gott om lekyta och dubbla altaner med både morgon- och kvällssol.
Uteplats Altandäck i sydväst (kvällssol) och nordöst (morgonsol).
Parkering Stensatt uppfart med plats för 2 bilar samt tillhörande garage och uppställningsplats.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Byggnadsplan (1973-07-09)

Dokument

Området

Harplinge ligger cirka 2 mil nordöst om Halmstad omgivet av öppna vidder, fält samt skogsområdet på Aggaredsberget. Till Haverdalsstrand och den närliggande golfbanan cyklar man lätt då det bara är cirka 4 km. Samhället har en blandad bebyggelse som skapar en lantlig och hemtrevlig känsla. Här finns skola, förskola, fritidsgård, hembygdsgård, ålderdomshem, matbutik, frisör, konditori, pizzeria samt bibliotek. Det finns också en mycket aktiv fotbollsförening, ridskola samt bordtennisförening. Det är ju också allmänt känt att Halmstads stolthet Gyllene Tider hade sin första replokal i just Harplinge.

Övrigt

Förskola:
Lyngåkra förskola, Skeppets förskola, Tranevalls förskola, Kyrkbackens förskola.

Skola:
Lyngåkra skola, Åk F-5.

Från Åk 6-9 går man normalt i Getingeskolan (ca 10 km).