VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Harplinge, Harplinge

Föreningsvägen 35

Friliggande villa i mycket gott skick, som tillbyggts så sent som 2017 med matplats och tvättstuga. Kvadratsmart och med extremt låga driftkostnader (har de senaste åren i genomsnitt legat på 7 500 kWh/år). Nytt tak 2020, nya fönster 2017 och nytt badrum 2014. Dessutom med hörnläge och härlig trädgårdsbaksida med kvällssol!
Varmt välkomna!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 94 kvm + 52 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 1016 kvm, friköpt
Byggnadsår 1972
Pris 2 850 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Kvadratsmart villa med extremt låga driftkostnader!

Planritning

Föreningsvägen 35 copy
Föreningsvägen 35 copy
Emil Jensen

Emil Jensen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Föreningsvägen 35

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 94 kvm. säljarens information Om arean är av väsentlig betydelse för köparen ombedjes denna att göra en uppmätning av fastigheten

Enligt taxeringsinformationen är fastigheten 89 kvm boarea och 40 kvm biarea.
Om arean är av väsentlig betydelse för köparen ombedjes denna att göra en uppmätning av fastigheten.

Entré
Entréhall med avhängningsmöjligheter till höger. Väggarna är vita och golvet är belagt med ekparkett.

Badrum
Helkaklat badrum (2014) med golvvärme. Svart kvadratisk klinker kombineras med vitt rektangulärt kakel. Utrustning bestående av tvättställ med kommod, spegelskåp, wc och badkar.

Fräscht badrum med plastmatta på golv och kaklade väggar. Badrumsutrustning bestående av wc, tvättställ med kommod, vägghängt skåp, handdukstork och duschplats med takdusch.

Vardagsrum
Hemtrevligt vardagsrum i vinkel med utgång till det mysiga uterummet och vidare altan och den insynsskyddade trädgården i idealiskt västerläge. Tjusig braskamin förhöjer mysfaktorn och sprider skön värme under kalla vintermånader. På golvet ligger snygg ekparkett och väggarna är vita.

Kök
Fräscht kök med golvvärme. Gott om förvaring och med separat matplats för 6-8 personer i den del som tillbyggdes 2017. Utgång till inglasad altan. Vita skåpsluckor avdelas med laminerade bänkskivor och rostfri diskbänk samt stänkskydd av kakel. Golvet är belagt med laminat och väggarna är tapetserade med en snygg mönstrad tapet. Köksutrustning bestående spis, fläkt samt kyl i fullhöjd (frys finns i tvättstuga samt garage.

Tvättstuga/WC
Fräsch och stor tvättstuga med toalett och vask. Grå plastmatta på golv och vita väggar. Utrustning bestående av tvättmaskin, frys, varmvattenberedare, wc och vask.

Sovrum
3 bra sovrum som ligger på rad. 2 med mörkt laminat på golv och vita väggar och 1 större med ljus laminat på golv och vita väggar.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Lyngåkra 4:147
Boarea 94 kvm
Biarea 52 kvm
Byggnadsår 1972
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2018
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas, isolerglas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Direkt El/Luftvärmepump/braskamin
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden 2018 Installation av luftvärmepump.
2018 Tillbyggnad av altan.
2017 Byte av fönster (3-glas aluminium isolerfönster).
2017 Omläggning av tak samt byte av panel på garage.
2017 Tillbyggnad av uterum.
2016 Tillbyggnad av matplats och tvättsuga/wc (ca 15 kvm).
2014 Renovering av badrum (Kvalitetsdokument finns).
2014 Ytskiktsrenovering av sovrum (golv och målning av väggar) samt målning av vardagsrum.

Nedanstående information är hämtad från tidigare försäljning:
2013 Omläggning av tak.

Anslutningar: Mobilt bredband.
Övriga byggnader Garage om ca 40 kvm.
Uterum om ca 12 kvm.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2022-08-31
Energikonsumtion 92 kWh/m2 år.
Primärenergital 138

Ekonomi

Pris 2 850 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 612 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 552 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 060 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 060 000 kr
Värdeår 1978
Summa inteckningar 1 428 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Elförbrukning 7 199 kWh/år
Driftkostnad 29 838 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 19 459 kr
  • Vatten/avlopp: 4 135 kr
  • Försäkring: 3 545 kr
  • Renhållning: 2 699 kr

I uppvärmningskostnaderna INGÅR kostnad för EL. Vattenförbrukning: 85,65 m3.

Tomt

Tomtarea 1016 kvm
Tomttyp Hörntomt
Övrigt Mysig trädgårdsyta med kvälssol!
Uteplats Altan i idealiskt västligt läge!
Parkering Bilplats med singel med plats för 3 bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Byggnadsplan

Dokument

Området

Harplinge ligger cirka 2 mil nordöst om Halmstad omgivet av öppna vidder, fält samt skogsområdet på Aggaredsberget. Till Haverdalsstrand och den närliggande golfbanan cyklar man lätt då det bara är cirka 4 km. Samhället har en blandad bebyggelse som skapar en lantlig och hemtrevlig känsla. Här finns skola, förskola, fritidsgård, hembygdsgård, ålderdomshem, matbutik, frisör, konditori, pizzeria samt bibliotek. Det finns också en mycket aktiv fotbollsförening, ridskola samt bordtennisförening. Det är ju också allmänt känt att Halmstads stolthet Gyllene Tider hade sin första replokal i just Harplinge.

Övrigt

Förskola:
Lyngåkra förskola, Skeppets förskola, Tranevalls förskola, Kyrkbackens förskola.

Skola:
Lyngåkra skola, Åk F-5.

Från Åk 6-9 går man normalt i Getingeskolan (ca 10 km).

Räkna på ditt nya boende