Välkommen till ett välplanerat och stort enplanshus i helt insynsskyddat läge!
Här finns en välkomnande entréhall med gott om plats för klädavhängning, trevligt kök med matplats för ca 6-8 personer samt i öppen planlösning mot det stora vardagsrummet. Utgång till den mysiga trädäckade uteplatsen i helt insynsskyddat läge och med stort förråd/extra gästrum. Här finns även 2 helkaklade badrum samt 4 bra sovrum. Garage i länga finns till huset samt ytterligare p-platser ingår i samfällighetsavgiften.
Här bor du med rogivande natur precis utanför knuten och även nära flera bad. På gångavstånd når du härliga Tyresta nationalpark. Samtidigt har du närhet även till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten.
Förskolor och skolor
Förskola och skola finns i direkt anslutning till detta barnvänliga område med bl.a Svartbäcksskolan som har både förskola och grundskola upp till årskurs 5 resp. 6. Vendelsömalmsskolan har årskurs 5-6 års till 9 och Hagaskolan från 6 år till åk 5 ligger ca 5 min bilväg bort. Flera grundskolor finns också i Haninge samt Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.
Fritid
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, löpträning, cykelturer eller skogspromenader. Tyresta Nationalpark med sina höga träd angränsar till området och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands.
Service
Den kommersiella servicen är väl etablerad och inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek samt både Haninge Centrum och Port 73.
Kommunikationer
Strax utanför området (ca 100 m) går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss till Gullmarsplan och även Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.
Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!
Vendelsö, Haninge
Valfiskens gata 819
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Insynsskyddat enplanshus - öppen planlösning - 4 bra sovrum - 2 fräscha duschrum - ventilerat golv
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Valfiskens gata 819
Bostadsfakta
Planlösning
HELKAKLADE BADRUM - 4-5 BRA SOVRUM
ÖPPEN PLANLÖSNING - INSYNSSKYDDAD TOMT
HALL
Trevlig entréhall med laminatgolv och tapetserade väggar.
DUSCHRUM
Direkt till vänster i entrén når du helkaklat fräscht duschrum med ljust klinkergolv och ljust kakel. Duschhörna, tvättställskommod, badrumsskåp, handdukstork samt WC.
VARDAGSRUM OCH KÖK
Stort kök och vardagsrum i öppen planlösning med matplats för ca 6-10 personer. Köksinredningen är i vitt med beigemelerat kakel och stor arbetsyta på massiv ekbänksskiva - perfekt för gästerna att sitta vid i väntan på middagen, läxläsning osv. Rostfri spis med häll, spisfläkt, diskmaskin samt hel kyl och frys. Utgång till den mysiga och insynsskyddade uteplatsen. I vardagsrummet finns stor plats för både soffgrupp och tv-möbel. Stora fönster ut mot uteplatsen ger ett härligt ljusinsläpp samt så finns en mysig kamin. Ljusa väggar, fondvägg i träpanel och laminatgolv.
SOVRUM 1
Mysigt sovrum 1 ligger invid vardagsrummet med laminatgolv och vita målade väggar. Här finns även ett mindre förråd.
BADRUM
Helkaklat badrum med mörkgrått klinkergolv och mörkgrått kakel. Badkar, tvättställskommod, badrumsskåp, vädringsfönster samt WC.
Mellan badrummet och sovrum 2 finns en rymlig KLÄDKAMMARE.
SOVRUM 2
Sovrum 2 med fönster mot uteplatsen samt med laminatgolv och vita målade väggar.
SOVRUM 3
Stort sovrum 3 med laminatgolv och vita målade väggar.
SOVRUM 4
Laminatgolv och vita målade väggar.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugan ligger i anslutning till både kök och hall. Tvättmaskin, torktumlare, VVB och vask.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 147 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 320 000 kr
- Vatten/avlopp: 8 200 kr
- Försäkring: 8 555 kr
- Renhållning: 1 740 kr
- Hushållsström: 20 730 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 6 900 kr
I samfällighetsavgiften ingår garage i länga, snöröjning, kabel-tv, viss skötsel av de allmänna ytorna samt avsättningar till fonder för underhåll och reparationer. På våren och hösten anordnas städdagar.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge Söderby GA:25 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Förmån: Officialservitut Underhålls Avloppsledning, 01-ÖSR-1818.188
Förmån: Officialservitut Underhålls Avloppsledning, 01-ÖSR-1818.190
Förmån: Officialservitut Underhålls, 01-ÖSR-1818.3
Last: Officialservitut Ledning, 01-ÖSR-1818.2
Last: Officialservitut Underhålls Avloppsledning, 01-ÖSR-1818.189
Övrigt
2023 - ny elcentral samt ytskikt och nya golv lades in i sovrumsdelen
2020 - målades panelen
2019 - badrum renoverades
2018 - taket lades om med ny papp
2013 - dusch/wc renoverades
Ett gästhus om 9 kvm finns på baksidan inrett med vita väggar, ljuslaserat furugolv, fönster och element.
Ventilerat golv finns installerat.
I samfällighetsavgiften ingår garage i länga, snöröjning, kabel-tv, viss skötsel av de allmänna ytorna samt avsättningar till fonder för underhåll och reparationer. På våren och hösten anordnas städdagar.
OMRÅDET:
Här bor du med rogivande natur precis utanför knuten och även nära flera bad. På gångavstånd når du härliga Tyresta nationalpark. Samtidigt har du närhet även till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten.
Förskolor och skolor
Förskola och skola finns i direkt anslutning till detta barnvänliga område med bl.a Svartbäcksskolan som har både förskola och grundskola upp till årskurs 5 resp. 6. Vendelsömalmsskolan har årskurs 5-6 års till 9 och Hagaskolan från 6 år till åk 5 ligger ca 5 min bilväg bort. Flera grundskolor finns också i Haninge samt Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.
Fritid
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, löpträning, cykelturer eller skogspromenader. Tyresta Nationalpark med sina höga träd angränsar till området och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands.
Service
Den kommersiella servicen är väl etablerad och inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek samt både Haninge Centrum och Port 73.
Kommunikationer
Strax utanför området (ca 100 m) går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss till Gullmarsplan och även Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.
Dokument
Området
Området är med sin närhet till natur och kommunikationer ytterst populärt. På nära avstånd finns exempelvis det populära "krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter. Flertalet dagis och skolor finns i nära anknytning till bostaden och med ca 3 km till Haninge C nås ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek, systembolag mm.
Kommunikation
I direkt anslutning till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. Närmsta pendeltågen stannar i Handen eller Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden!
Övrigt
Ny förskola (Mullebo) finns i det direkta närområdet samt Mårtensbergsskolan (åk 1-3). Haga- Lyckeby-skolan (förskola - åk 9) finns på 10- 15 minuters promenadavstånd. Innovitaskolan Vendelsö ca 15 min gångväg bort. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum nås på ca 15 minuter med cykel.