Välkommen till ett genomgående renoverat gavelradhus i populärt och barnvänligt område!
Här bor du med direkt närhet till både skola och flera förskolor. Flera grundskolor finns också i Haninge samt Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum. Mycket goda kommunikationer till Stockholms city (direktbussar i rusningstrafik), Handen, Tyresö m. m samt promenadavstånd till Tyresta nationalpark och flera sjöar att bada i!
Radhuset har genomgående renoverats de senaste åren med bl a ljust kök i öppen planlösning mot det stora vardagsrummet. Här finns rejäla arbetsytor och stor köksö! Perfekt för gästerna i väntan på maten eller för läxläsning efter skolan. Gott om plats finns för matsalsgrupp, soffor samt tv-möbel i vardagsrummet och en mysig kamin. Utgång till den insynsskyddade uteplatsen i bästa solläge med både trätrall och gräsmatta! Gäst-wc, förvaring under trappan samt mindre arbetsrum finns också på entréplanet. Övre plan rymmer 3 bra sovrum, helkaklat fräscht badrum med både badkar och dusch samt separat tvättstuga. Hela huset har en genomgående fin färgsättning.
- Fönster bytta 2021/2023
- VVB 2021
- Ny elcentral med jordfelsbrytare 2015
- Ny luft/luftvärmepump 2015
Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!
Svartbäcken, Haninge
Valfiskens gata 753
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
härlig öppen planlösning - genomgående mycket fint skick - bästa solläget - gavel
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Valfiskens gata 753
Bostadsfakta
Planlösning
HÄRLIG INSYNSSKYDDAD UTEPLATS I BÄSTA SOLLÄGE
3 BRA SOVRUM (MÖJLIGHET TILL FLER FINNS) - HELKAKLAT BADRUM
ÖPPEN PLANLÖSNING - RENOVERAT KÖK
ENTRÉPLAN:
HALL
Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter direkt till vänster samt i flertalet garderober, målade väggar och svart klinkergolv. Direkt till höger når du ARBETSRUM (tidigare tvättstuga med VVB 2021)
GÄST-WC
Helkaklad gäst-WC med marrakechmönstrat klinkergolv och vita kaklade väggar. WC, tvättställskommod och spegel.
VARDAGSRUM OCH KÖK
Stort vardagsrum med parkettgolv, vitamålad bröstpanel och målade väggar i blått. Öppen planlösning mot det ljusa köket (renoverat 2013) med både köksö och stor arbetsyta. Matplats för ca 6-10 personer samt samma klinkergolv som i hallen. Integrerad kyl och frys, spishäll, spisfläkt och integrerad diskmaskin. Härifrån når du den mysiga UTEPLATSEN på baksidan med eftermiddags-/kvällssol.
ÖVRE PLAN:
Under trappan till övervåningen finns praktisk förvaring.
SOVRUM 1
Sovrum 1 med parkettgolv, beige målade väggar och utgång till balkong som vetter mot baksidan.
SOVRUM 2
Stort sovrum 2 med ekparkettgolv, blå målade och utgång till BALKONGEN med utsikt mot baksidan. Mellan sovrum 2 och 3 finns rymlig KLÄDKAMMARE med uppgång till vinden.
SOVRUM 3
Ekparkettgolv och målade väggar i läcker grön färg.
Rymlig TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och torktumlare samt plats för att hänga tvätt.
BADRUM
Fräscht helkaklat badrum (renoverat 2015) med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Duschhörna, tvättställskommod, badrumsskåp, wc samt spothlights i taket.
Byggnad
Separat förråd finns i entrén.
OMRÅDET:
Här bor du med rogivande natur precis utanför knuten och även nära flera bad. På gångavstånd når du härliga Tyresta nationalpark. Samtidigt har du närhet även till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten.
Förskolor och skolor
Förskola och skola finns i direkt anslutning till detta barnvänliga område med bl.a Svartbäcksskolan som har både förskola och grundskola upp till årskurs 5 resp. 6. Vendelsömalmsskolan har årskurs 5-6 års till 9 och Hagaskolan från 6 år till åk 5 ligger ca 5 min bilväg bort. Flera grundskolor finns också i Haninge samt Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.
Fritid
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, löpträning, cykelturer eller skogspromenader. Tyresta Nationalpark med sina höga träd angränsar till området och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands.
Service
Den kommersiella servicen är väl etablerad och inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek samt både Haninge Centrum och Port 73.
Kommunikationer
Strax utanför området (ca 100 m) går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss till Gullmarsplan och även Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 160 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 391 000 kr
- Vatten/avlopp: 10 000 kr
- Försäkring: 10 000 kr
- Hushållsström: 31 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 7 000 kr
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge Söderby GA:25 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Förmån: Officialservitut Underhålls Avloppsledning, 01-ÖSR-1818.130
Förmån: Officialservitut Underhålls, 01-ÖSR-1818.3
Last: Officialservitut Ledning, 01-ÖSR-1818.2
Last: Officialservitut Underhålls Avloppsledning, 01-ÖSR-1818.129
