Välkommen till ett Valfiskens gata 750 och detta ytterst välplanerade och yteffektiva radhus i populärt och barnvänligt område! Här bor du med direkt närhet till såväl natur och kommunikationer som till skolor/förskolor och handel.
Huset disponeras över två plan där entréplanet rymmer en öppen och social planlösning med kök, vardagsrum, duschrum och sovrum. På övre plan finns tre väl tilltagna sovrum, klädkammare, förrådsdel och en praktiskt wc med både tvätt- och torkmöjligheter.
Härlig utemiljö med en insynsskyddad baksida beklädd med en väl tilltagen träaltan och plats för en stor studsmatta. Även framsidan har en stor träaltan med plats för loungemöbler, cyklar och planteringar. Garage i länga bara ett stenkast från huset (med möjlighet att ladda el-bil!)
Radhuset och dess utemiljö har genom åren renoverats och genomgått diverse underhållsarbeten, så som nytt yttertak (2007), isolering + golv på vind (2012), totalrenoverad hall (2015), nytt badrum (2015), ny fasad, nya dörrar och fönster (2017) samt totalrenovering av förrådet (2021). Huset håller således en fin standard med flera stora renoveringar i ryggen.
Mycket goda kommunikationer till Stockholms city (direktbussar i rusningstrafik), Handen, Tyresö m. m samt promenadavstånd till Tyresta nationalpark och flera sjöar att bada i.
- FYRA RYMLIGA SOVRUM
- FLERA RENOVERINGAR GENOMFÖRDA GENOM ÅREN
- INSYNSSKYDDAD BAKSIDA
- GARAGE I LÄNGA
- BARNVÄNLIGT OMRÅDE
Välkommen på visning!
Svartbäcken, Haninge
Valfiskens gata 750
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare & Kontorschef
0766-45 57 24
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
YTTERST VÄLPLANERAT RADHUS MED PLATS FÖR DEN STORA FAMILJEN!
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Valfiskens gata 750
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 015 000 kr
- Småhusmark: 1 057 000 kr
- Vatten/avlopp: 6 000 kr
- Renhållning: 3 000 kr
- Hushållsström: 20 510 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 7 500 kr
Summa kr/år: 37 010kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (47 084 kr)
Kommentar: Driftskostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Byggnad
Separat förråd finns vid entrén.
Rum
HALL
Välkomnande och ljus hall som totalrenoverades under 2015. Här finns goda avhängningsmöjligheter direkt till vänster samt plats för byrå. På golvet ligger en gråmelerad linoleummatta och väggarna är tapetserade i ett vackert, gulmönstrat motiv.
SOVRUM
Till höger från hallen nås entréplanets rymliga sovrum. Gott om plats för en stor säng och diverse möblemang. På golvet ligger en heltäckningsmatta och väggarna är vitmålade.
VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum i halvöppen planlösning mot matplats och kök. Plats för den stora soffan, tv-möblemanget och bokhyllor om så önskas. På golvet ligger parkett och väggarna är cremevita.
KÖK
Rymligt och praktiskt kök med gott om förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Skåpsinredning i ljust träslag matchas mot sandfärgat kakel och diskbänk i rostfritt. Matplats vid fönstret för upp mellan sex-åtta personer sittandes. Köket är utrustat med kyl & frys i fullhöjd, diskmaskin, spis/ugn samt fläkt. Utgång till baksidan via altandörr.
DUSCHRUM
Elegant och helkaklat duschrum från 2015 med stora vita kakelplattor och mörkt klinkergolv. Här finns wc, handfat med kommod, badrumsskåp, dusch med vikbara duschväggar samt varmvattenberedare.
OVANVÅNING
TRE SOVRUM
Tre rymliga sovrum med vita väggar och laminatgolv. Två av sovrummen vetter mot framsidan och har utgång till den gemytliga balkongen. Samtliga rum har gott om plats för en stor säng, skrivbord och förvaringsmöbler.
KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare mellan badrummet och det ena sovrummet som idag nyttjas som ett mindre barnrum. Laminatgolv, vita väggar och rikligt ljusinsläpp från fönster.
FÖRRÅD / GARDEROB
Det ena sovrummet har delats av för att frigöra ytterligare förvaringsmöjligheter (se planlösning). Utrymmet nyttjas idag till förvaring men lämpar sig även utmärkt som en walk-in-closet.
BADRUM
Fräscht badrum med ljust kakel och grå plastmatta. Här finns wc, handfat, badrumsskåp och tvättmöjligheter i form av tvättmaskin och torktumlare.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge söderby ga:25 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Förmån: Officialservitut Underhålls avloppsledning, 01-ÖSR-1818.131
Förmån: Officialservitut Underhålls avloppsledning, 01-ÖSR-1818.133
Förmån: Officialservitut Underhålls, 01-ÖSR-1818.3
Last: Officialservitut Ledning, 01-ÖSR-1818.2
Last: Officialservitut Underhålls avloppsledning, 01-ÖSR-1818.132
Dokument
Området
Här bor du med rogivande natur precis utanför knuten och även nära flera bad. På gångavstånd når du härliga Tyresta nationalpark. Samtidigt har du närhet även till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, löpträning, cykelturer eller skogspromenader. Tyresta Nationalpark med sina höga träd angränsar till området och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands.
Närområde
Den kommersiella servicen är väl etablerad och inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek samt både Haninge Centrum och Port 73.
Kommunikation
Strax utanför området (ca 100 m) går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss till Gullmarsplan och även Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.
Övrigt
Förskola och skola finns i direkt anslutning till detta barnvänliga område med bl.a Svartbäcksskolan som har både förskola och grundskola upp till årskurs 5 resp. 6. Vendelsömalmsskolan har årskurs 5-6 års till 9 och Hagalyckebyskolan från F åk 9 ligger ca 5 min bilväg bort. Flera grundskolor finns också i Haninge samt Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.