Varmt välkommen till ett välskött och välplanerat radhus i populärt område med närhet till såväl natur och kommunikationer som till skolor och handel. Huset har under åren genomgått flera renoveringar/underhåll och har bl a försetts med nytt kök 2024, fönster 2010 och nytt badrum 2005.
Entréplanet rymmer ett modernt kök, ett lättmöblerat vardagsrum, gäst-wc samt tvättstuga. Matsalsdelen kan med enkelhet göras om till ytterligare ett sovrum (se alternativ planritning). På övre plan finns tre väl tilltagna sovrum, klädkammare och ett stort badrum.
Baksidan ligger på insynsskyddat läge med plan gräsmatta och en väl tilltagen träaltan. Garage i länga bara ett stenkast från huset.
- TRE RYMLIGA SOVRUM (FYRA MÖJLIGA - SE ALTERNATIV PLANSKISS)
- INSYNSSKYDDAD BAKSIDA
- KÖK 2024
- GARAGE I LÄNGA
Brandbergen, Haninge
Stora Hundens gata 556
Information
Ansvarig mäklare
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare & Kontorschef
0766-45 57 24
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
VÄLPLANERAT RADHUS I LUGNT & POPULÄRT OMRÅDE!
Planritning
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare & Kontorschef
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Stora Hundens gata 556
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 068 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 936 000 kr
- Vatten/avlopp: 7 200 kr
- Försäkring: 6 450 kr
- Renhållning: 2 200 kr
- Hushållsström: 26 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 7 500 kr
Summa kr/år: 49 350kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (59 424 kr)
Kommentar: Driftskostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i form av garderober och plats för byrå. Golvet är belagt med parkett och väggarna är tapetserade i en ljusgul ton.
KÖK
Ljust och modernt kök med goda arbetsytor och gott om förvaring. Vita skåpsluckor, marmormönstrad bänkskiva och vitt kakel ovan ger ett stilrent intryck. Här finns gott om utrymme för matbord intill stort fönster. Utgång till verandan ger en naturlig passage till husets baksida. Köket är utrustat med ugn, spishäll, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl & frys i fullhöjd.
UTEPLATS
Rymlig och insynsskyddad uteplats med trädäckad altan och plan gräsmatta. Gott om plats för utemöbler, grill och studsmatta – en idealisk miljö för avkoppling, lek och umgänge.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och vita väggar. Rummet har gott om plats för soffgrupp, tv-möblemang och matsalsmöbel. Stora fönster i två väderstreck ger ett rikligt ljusinsläpp. Planlösningen möjliggör enkel avdelning för den som önskar ett extra sovrum (se alternativ planritning). Värmepump.
GÄST WC
Mindre helkaklad gästtoalett i ljusblåa nyanser, utrustat med WC, handfat och spegelskåp.
TVÄTTSTUGA
Funktionell tvättstuga utrustat med tvättmaskin, torkskåp och vask. Gul plastmatta och vita väggar. Ett mindre fönster skänker ljus.
OVANVÅNING
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbler. Stort fönster mot baksida och utgång till den mysiga balkongen. Från sovrummet nås en rymlig och praktisk klädkammare. Ljusa väggar och laminatgolv. Luftvärmepump är installerad och kan användas både för värme och kyla.
BALKONG
Balkong utan insyn med rogivande utsikt över grönska och tak. Utgång från två av sovrummen och med plats för caféset.
SOVRUM 2
Likt ovan sovrum är detta rymligt och med gott om plats för en stor säng, nattduksbord och förvaringsmöbler. Ljusa väggar och parkettgolv. De stora fönsterpartierna bidrar till ett härligt ljusinsläpp och även härifrån når du balkongen.
SOVRUM 3
Ljust sovrum som vetter mot husets framsida. Här finns vita väggar och laminatgolv. De stora fönsterpartierna bidrar till ett generöst ljusinsläpp. Plats för säng, sängbord, skrivbord och garderob. Perfekt som sovrum, hemmakontor eller varför inte som gästrum?
BADRUM
Stort och helkaklat badrum från 2005 i sandfärgade toner. Badrummet är utrustat med WC, dusch, kommod med handfat, spegel och handdukstork. Det generösa utrymmet ger både komfort och god förvaring, med plats för ytterligare badrumsmöbler om så önskas.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge söderby ga:25 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Förmån: Officialservitut Underhålls avloppsledning, 01-ÖSR-1818.77
Förmån: Officialservitut Underhålls avloppsledning, 01-ÖSR-1818.79
Förmån: Officialservitut Underhålls, 01-ÖSR-1818.3
Last: Officialservitut Ledning, 01-ÖSR-1818.2
Last: Officialservitut Underhålls avloppsledning, 01-ÖSR-1818.78
Dokument
Området
Området är ett familjevänligt område med närhet till det mesta. I området finns det mesta, stort utbud av lekplatser, parker och utomhusbad. Ett stenkast bort ligger även Tyresta by, Rudans frilufsområde och nära till flertal badplatser.
Närområde
Brandbergen Centrum med affär, apotek, pizzeria och kiosk finns på gångavstånd. I närområdet finns också flertalet förskolor samt grundskola och gymnasium. 5-10 minuters bilväg bort når du flera stora handelsplatser så som Haninge Centrum Ica Maxi, Port 73 och Länna.
Kommunikation
Genom Brandbergen passerar flertalet busslinjer dygnet runt. Flera går till pendeltåget i Haninge och andra till Tyresö förbi Vendelsö. Direktbussar tar dig till Gullmarsplan och centrala Stockholm Central.