Budgivning pågår

Budgivning pågår, kontakta mäklare för mer information.

Visningar

Söndag 26 Mars KL: 13:45 - 14:15 Öppen visning, välkomna!
Handen, Haninge

Stora Björnens gata 166

ACCEPTERAT PRIS! Varmt välkommen till Stora Björnens gata 166 och till ett friköpt och familjevänligt gavelradhus, beläget på bästa tomt i kvarteret med härlig utsikt över skog och takåsar! Huset är omringat av en generös tomt om 302 kvm med plats för både lek och sociala tillställningar i ogenerat läge!

Husets 133 väldisponerade kvadratmetrar är fördelade på två plan! På entréplan välkomnas man av en ljus och rymlig hall som tar en vidare in till ett gediget och snyggt kök med utgång till inglasad altan och vidare ut i trädgården. Vidare hittar man ett stort och luftigt vardagsrum samt tvättstuga med dusch och gäst- WC. På övre plan finns tre väl tilltagna sovrum, där två har utgång till balkong och ett har en walk in closet samt ett lyxigt badrum med jacuzzi. Alla rum går i vackra ljusa kulörer och har snygga matchande golv!

Bostaden ligger med direkt anknytning till naturen och endast ett stenkast från bussförbindelser som tar dig bla. till Haninge C. Gullmarsplan och Stockholm C. Där kommersiell service, restauranger och kaféer mm. finns! Det finns även ett flertal skolor och förskolor på nära avstånd och precis utanför dörren har man närmsta lekpark!

Om ni letar efter en plats där barnen kan växa upp i en lugn och trygg miljö, med möjlighet till bra skolgång och fritidsaktiviteter och med närhet till kommunikationer och kommersiell service. Så är det här det perfekta huset!

- Stilfullt, friköpt gavelradhus om 133 kvm
- Stora sociala ytor, tre generösa sovrum möjligt fyra på samma plan och två badrum
- Insynsskyddad tomt om 302 kvm i söderläge som väter ut mot allmänning och lämpar sig både för lek och sociala tillställningar
- Garage i länga som ingår, dessutom nyttjanderätt till två ytterligare parkeringar
- Närhet till kommunikationer, skolor, kommersiell service, apotek, restauranger mm.

Välkommen på visning!

Vid intresse vänligen kontakta ansvarig mäklare Linnea Westlander 0705- 55 49 51 eller linnea.westlander@mohv.se

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 133 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3-4 sovrum
Tomt 302 kvm
Byggnadsår 1971
Pris 3 795 000 kr Accepterat pris

Ansvarig mäklare
Linnea Westlander
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 49 51
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Sara Blomgren
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 01 38
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Superfint friköpt gavelradhus i bästa läge!

Powerbild LinneaWestlander

Powerbild LinneaWestlander
Powerbild LinneaWestlander

Planritning

Linnea Westlander

Linnea Westlander

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Stora Björnens gata 166

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3-4 sovrum
Boarea 133 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 2-plans radhus
Fastighet Söderby 2:281
Boarea 133 kvm
Byggnadsår 1971
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2+1 isolerfönster, 3-glas isolerfönster
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning luft/ luft VP, direktverkande el
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden 2022- Ny diskmaskin
2020 - Nytt tak inkl takpannor
2020 - Ommålning fasad
2019 - Spabad inköpt
2015 - Renovering av tvättstuga
2015 - Ny luftvärme pump
2012 - Renovering badrum

Öppen fiber finns genom tre hål i väggen
Övriga byggnader Förråd på tomten

Rum

ENTRÈPLAN

Hall

Välkomnande hall med vackert ljusflöde från kök och vardagsrum. Här ifrån nås tvättstuga och gäst- WC. Här finns avhängningsmöjligheter samt en garderobsvägg. Golvet är av ljusbeige klinker och väggarna kläs av ljus tapet.

Kök

Stort och snyggt kök! Här kan alla i familjen laga mat tillsammans, samtidigt som det finns gott om plats för umgänge runt matbord och köksö. Köket renoverades 2008. Köksskåpen går i vit ton och överskåpen är vitrin med träram. Köket är utrustat med induktionshäll och fläkt, hel kyl och frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn och vin kyl. Väggarna går i grå ton och golvet är en träparkett. Här ifrån nås även den inglasade altanen som leder ut till trädgården.

Vardagsrum

I direkt anslutning till köket hittar man det väl tilltagna och luftiga vardagsrummet med rikligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns plats för både stort vardagsrumsmöblemang och yta för lek och bus. Väggarna kläs av ljus tapet och golvet är av träparkett.

Tvättstuga

Vid entrén finns husets tvättstuga med dusch som renoverades 2015 i snygg och modern stil. kakel i vitt samt klinker i träimitation. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme.

Gäst-WC

Från hallen nås även en trevlig och helkaklad toalett. Kaklet går i ljusblå nyans och klinkern går i vitt. Här finns WC och kommod.

ÖVERVÅNING

Sovrum 1

Praktiskt och ljust sovrum med utgång till balkong och utsikt mot trädgård och skogsglänta. Här finns plats för stor säng och förvaring. Väggarna går i vit ton med en fondvägg i vitt mönster och golvet är av träparkett.

Sovrum 2

Husets master bedroom med utgång till balkong. Här ryms stor säng, förvaring, skrivbord och annat möblemang man kan önska sig, då rummet är väl tilltaget. Väggarna är målade i grön nyans och golvet är av träparkett.

Sovrum 3

Även detta sovrum är av generös storlek och rymmer stor säng, förvaring samt annat möblemang. Här finns även en walk in closet. Två stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och utsikt mot gård. Väggarna går i ljus nyans och golvet är av träparkett.

Kontor/ barnrum

Ett mindre men praktiskt rum som passar perfekt som kontor eller barn rum. Väggarna går i grå ton och golvet är av träparkett.

Badrum

Ett lyxigt och helkaklat badrum som renoverades 2012 och är utrustat med jacuzzi, WC, kommod med väggspegel. Väggarna kläs av vitt kakel och golvet av mörk klinker som värms upp av golvvärme.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2023-02-20
Primärenergital 155

Ekonomi

Pris 3 795 000 kr Accepterat pris
Taxeringsvärde 2 653 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 419 000 kr
  • Småhusmark: 1 234 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 419 000 kr
Värdeår 1971
Summa inteckningar 2 402 214 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Elförbrukning 19 000 kWh/år
Driftkostnad 39 844 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 7 290 kr
  • Försäkring: 6 675 kr
  • Renhållning: 2 450 kr
  • Hushållsström: 18 329 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 5 100 kr

Driftkostnaderna kan variera beroende på antalet personer i hushållet, förbrukning samt tecknade avtal

Tomt

Tomtarea 302 kvm
Tomttyp Plan trädgårdstomt
Övrigt Trädgårdstomt med gräsmatta, bärbuskar och fruktträd samt uteförråd
Uteplats Inglasad altan som nås från kök samt trädgård
Parkering Garage i länga samt upp till två parkerigsplatser ingår i samfällighetsavgiften
Parkering Till bostaden ingår ett garage i länga samt tillgång till två parkeringar efter behov och tillgänglighet

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Haninge Söderby GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Förmån: Officialservitut Garage, 01-ÖSR-1719.22
Förmån: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1719.197
Förmån: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1719.281
Last: Officialservitut Elledning, 01-ÖSR-1719.2
Last: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1719.196

Planbestämmelser Stadsplan

Dokument

Området

I området finns det mesta, stort utbud av lekplatser, parker och utomhusbad. Ett stenkast bort ligger även Tyresta by, Rudans frilufsområde och nära till flertal badplatser.

Närområde

Brandbergen Centrum med affär, apotek, pizzeria och kiosk finns på gångavstånd. I närområdet finns också flertalet förskolor samt grundskola och gymnasium. 5-10 minuters bilväg bort når du flera stora handelsplatser så som Haninge Centrum Ica Maxi, Port 73 och Länna.

Kommunikation

Genom Brandbergen passerar flertalet busslinjer dygnet runt. Flera går till pendeltåget i Haninge och andra till Tyresö förbi Vendelsö. Direktbussar tar dig till Gullmarsplan och centrala Stockholm Central.

Parkering

Garage i länga samt upp till två parkerigsplatser ingår i samfällighetsavgiften

Räkna på ditt nya boende