VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Handen, Handen

Verktygsvägen 1

En stor möjlighet väntar dig i centrala Handen - ett charmigt hem från 1947 med 96 kvm boyta och en biyta på 65 kvm. Denna pärla ger dig en unik chans att skapa ditt drömboende, där endast fantasin sätter gränser. Med en tomt på imponerande 1715 kvm har du gott om utrymme att förverkliga dina visioner. Med tålamod och en vilja att skapa nåt alldeles eget, så har du här en ypperlig möjlighet som få har.

Vad behöver bostaden?
Renovering av samtliga ytskikt
Kök behöver renoveras
Renovering av badrum ( möjlighet med badrum övervåning)

Vad är renoverat?
Tak är bytt ( årtal okänt)
Fönster är bytt i hela huset ( Förutom i bastu och rum på nedervåningen)

På undervåningen välkomnas du av ett stort sovrum, badrum, en avkopplande bastu och en praktisk tvättstuga med duschmöjligheter. Men det är övervåningen som verkligen imponerar med två rymliga sovrum, ett stort vardagsrum komplett med en mysig öppen spis och kök. Dessutom har du tillgång till en inglasad balkong där du kan njuta av både morgonkaffet och kvällssolen. Huset är installerat med bergvärme-vattenburet system. Det finns ett mycket fint växthus som kommer att vara kvar till nästa ägare.

Utanför hittar du det underbara altandäcket där du kan avnjuta middagar med vänner eller bara koppla av och njuta av solen hela dagen lång. Det finns flertal fruktträd och gott om plats för studsmatta, fotbollsmål, eller varför inte en pool? Säljarna lämnar dessutom efter sig ett fint växthus. Fastigheten är mycket avskild och privat. Området erbjuder fantastisk grönska för härliga promenader med hunden, picknickar och motion. Du har även nära till bussar som tar dig till övriga Haninge och direkt till Gullmarsplan, samt förskolor och skolor inom gångavstånd.

Möjlighet till uthus på 40 kvm enigt detaljplan. Antingen fristående eller sammanbyggt med huvudbyggnad.

För shopping äventyr väntar Haninge Centrum med ett trevligt utbud av butiker och Port 73 där du kan göra storhandlingar. Dessutom finns pendeltåget vid Handen som tar dig smidigt in till Stockholm City på nolltid. Missa inte denna unika möjlighet att skapa ditt drömboende i en perfekt kombination av bekvämlighet, lugn och närhet till allt du behöver.

Kontakta ansvarig mäklare Solomon Tumizghi på MOHV redan idag 073 666 4992.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 93 kvm + 65 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 1715 kvm
Byggnadsår 1947
Pris

Ansvarig mäklare
Solomon Tumizghi
Reg. Fastighetsmäklare
0736-66 49 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Möjlighet att skapa ditt drömhem.

Planritning

Undervåning
Undervåning

Undervåning
Undervåning
Solomon Tumizghi

Solomon Tumizghi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Verktygsvägen 1

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 93 kvm. Taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Söderby 1:541
Boarea 93 kvm
Biarea 65 kvm
Byggnadsår 1947
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä, lättbetong
Fasad Tegel
Fönster 3-glas isoler (2+1), 2-glas
Tak Plåt
Grundläggning Suterräng, betongplatta
Uppvärmning Bergvärme-vattenburet system
Ventilation Självdrag
Bredband Fiber är inte indraget. Eftersom grannar har fiber indraget så lämnas oftast fiberkabeln kvar vid alla tomter oavsett om de ska dra fiber i hemmet eller inte. Efter det grävs fiberkabeln fram till huset som har beställt fiber. Att dra in fiber kostar cirka 30.000-40.000kr.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Primärenergital 150

Ekonomi

Taxeringsvärde 3 251 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 243 000 kr
  • Småhusmark: 2 008 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 243 000 kr
Värdeår 1947
Summa inteckningar 480 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 16 865 kWh/år
Driftkostnad 25 422 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 15 672 kr
  • Vatten/avlopp: 5 796 kr
  • Renhållning: 3 954 kr

Bergvärme. Den öppna spisen har just nu eldningsförbud och bör ses över av en sotare.

Tomt

Tomtarea 1715 kvm
Övrigt Plan
Parkering Garage och uppfart för tre bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Avtalsservitut Dike Mm
Last: Avtalsservitut Dike Mm, 01-IM8-86/60826.1

Planbestämmelser Stadsplan (1984-09-18)

Dokument

Området