VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

HANDEN

Vallavägen 81

Varmt Välkommen till denna fantastiska etagelägenhet högst upp i huset om hela 5 r o k fördelat på 146 kvm! Den enda i sitt slag!

Lägenheten med alla de rätta attrebuten! Den rymmer ett modernt och snyggt renoverat kök, tre stambytta (2022) och helkaklade badrum samt 3 (4) bra sovrum. Här finns även två vardagsrum med burspråk och utsikt över takåsarna. Stor inglasad balkong i insynsskyddat läge. Lägenheten är genomgående i mycket gott skick med ljusa och sobra färgval med matchande golv.

Detta är lägenheten för den stora familjen, er som vill bo i hus men slippa klippa gräsmatta, för generationsboende alt. har tonåring hemma som får ett helt eget våningsplan! Möjligheterna är oändliga!

Den ligger i ett centralt men lugnt läge med närhet till utbud av arbetsplatser, kommersiell service, skolor, förskolor, bussar och pendeltåg. Det tar cirka tio minuter att promenera till Haninge centrum, som har ett stort utbud av butiker. Nära Haninge centrum finns även Handens Närsjukhus.

Nära Rudans friluftsområde och Slätmossens naturpark, med många möjligheter till aktiviteter. Här finns fina motionsspår och vandringsleder, en stor frisbeebana och badplats. Området passar för alla, barnfamiljer, äldre och unga.

Varmt välkommen med din intresseanmälan och för mer information om denna unika lägenhet kontakta ansvarig mäklare Linnea Westlander 0705- 55 49 51

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 146 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 9680 kr/mån
Rum 5
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1967
Pris

Ansvarig mäklare
Linnea Westlander
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 49 51
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Unik etagelägenhet om hela 146 kvm!

Rudan lekplats

Rudan lekplats
Rudan lekplats
Linnea Westlander

Linnea Westlander

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Vallavägen 81

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5
Boarea 146 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 146 kvm
Byggnadsår 1967
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden Se information om förening

Rum

Hall

Välkomnande entréhall med snyggt laminatgolv, vita målade väggar och gott om plats för klädavhängning. Vidare in i lägenheten till vänster finns även flera garderober.

Sovrum 1

Direkt till höger når du sovrum 1 med laminatgolv, vita målade väggar och läcker fototapet. Här finns möjlighet att dela av för ytteligare ett sovrum

Sovrum 2

Stort sovrum med laminatgolv, vita målade väggar och hel garderobsvägg.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med parkettgolv och vita målade väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och tv-möbel eller varför inte matsalsgrupp! Burspråk vilket ger ett härligt ljusinsläpp och utgång till mysig inglasad BALKONG i soligt läge samt även trappa upp till det övre planet!

Kök

Ljust och mycket läckert renoverat kök med snyggt parkettgolv och vita målade väggar. Här finns många finesser såsom inbyggda eluttag, inbyggd belysning i lådorna samt automatisk stängning av de praktiska underskåpslådorna. Skåpsinredningen går i vitt med läckert skimrande kakel ovanför. Praktiska och stora arbetsbänkar i laminat samt köksö med induktionshäll - perfekt för gästerna att sitta vid när du lagar maten! Spisfläkt, diskmaskin och hel kyl och frys. Köket är renoverat 2016

Badrum

Stambytt (2022) och helkaklat badrum med klinker till golv och vita kaklade väggar. WC, kommod, badrumsskåp, badkar, tvättmaskin och torktumlare

Duschrum

Även detta är stambytt (2022) och mycket fräscht och helkaklat med mörkt klinkergolv och vitt kakel. WC, duschhörna, tvättställskommod och badrumsskåp

Övervåning Allrum/ Vardagsrum

Stort allrum som enkelt kan delas av till fler sovrum om så önskas! Parkettgolv och vita målade väggar. Härligt ljusinsläpp från burspråk och mycket gott om plats för både soffgrupp, tv-möbel, skrivbord osv.

Sovrum 3

Mysigt sovrum med laminatgolv och vita målade väggar

Duschrum

Stambytt (2022) duschrum med vita kaklade väggar och klinker till golv. Duschhörna, kommod, badrumsskåp och wc

Klädkammare

Rymlig klädkammare/walk in closet

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2020-01-12
Primärenergital 167

Ekonomi

Lägenhetsnummer 81/ 99 25 25- 1- 74-4
Avgift 9680 kr/mån
Kommentar Inkl. Värme VA. Förråd. Till månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 95 kr/ mån
Driftkostnad 10 417 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 700 kr
  • Hushållsström: 7 717 kr

Driftkostnaderna kan variera utifrån förbrukning, antal personer i hushållet och tecknade avtal.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,99592%
Andel av årsavgift 0,99097%

Förening

Föreningsnamn Brf Soluret
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769620-1313
Gatuadress Vallavägen 83
Postnummer 13641
Ort Handen
Epostadress info@brfsoluret.se
Hemsida www.brfsoluret.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen bildades i december 2009 och består av 10 huskroppar i olika storlekar uppdelade på 24 portar.
Husen byggdes 1965-1968, värdeår 1990, och består av 4 våningar med kallvind, vissa hus har även en källarvåning och skyddsrum.

Till de flesta lägenheter ingår ett källarförråd, några placerade i källarplanet andra på markplan. Några få små lägenheter har sina förråd inne i lägenheterna. Det finns även extraförråd att hyra.

Det finns 4 tvättstugor, 2 på gård 1 (mellan port 79-81)och 2 på gård 2 (mellan port 103-105) utöver det finns en grovtvättstuga utanför gård 2. Föreningen har sopskåp till hushållssopor och grovsoprum för grovsopor.

I avgiften ingår fjärrvärme, vatten, förråd och annalogt basutbud från Tele2 AB.
Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 250/250mbps tillkommer på aviften för alla.



E-post: info@brfsoluret.se
Brf Soluret
Vallavägen 87 A
136 41 Handen
Föreningens ekonomi Föreningen planerar en årlig höjning om 5% de närmsta 3 åren för att täcka upp för kommande stambyte. För mer information om föreningens ekonomi se årsredovisning.
Äger föreningen marken ja
Antal lägenheter 179
Antal hyresrätter 30
Antal lokaler 39
Renoveringar Stambyte utförs just nu, mellan 2021-2022
(En avgiftshöjning på 5% per år, i tre års tid är planerad för att beskosta stambytet, start januari 2022)
Stamspolning utfördes 2017.
Relining av köksstammar utfördes 2014.

Mer info om stambyte: https://www.brfsoluret.se/extrastamma-2020-09-08/
Parkering I föreningen finns 133 parkeringsplatser, 20 carportar, 38 garage. Det finns även 16st gästparkeringar och 1st korttidsparkering. Kösystemet för parkeringsplatser administreras av HSB. En lägenhet får maximalt hyra två parkeringar. Garage/p-plats, carport/p-plats, p-plats/p-plats. Mer info på hemsida och i årsredovisningen.
Tv och bredband Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 250/250mbps tillkommer på aviften för alla.
Överlåtelseavgift 1691 kr
Pantsättningsavgift 725 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt
Juridisk person får inte förvärva en lägenhet i föreningen.
Minsta ägarandel är 10%.
Pantsättningsavgiften är 1 % av gällande prisbasbelopp och betalas av pantsättaren.
Överlåtelseavgiften är 2,5 % av gällande prisbasbelopp.
Överlåtelseavgiften betalas av förvärvaren.

Dokument

Området

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område och på gångavstånd till Haninge Centrum, gym, förskolor och skolor. En promenad på ca 10 min tar dig till sjön Rudan där det finns bad, möjlighet till joggingturer och en fin frisbeegolfbana. Vintertid kan du åka skidor och skridskor där på plogade banor!

Närområde

Från Vallavägen har du nära till flertalet skolor, förskolor, gymnasium och sjukhus. Är du ute efter shopping finns Haninge centrum på bekvämt promenadavstånd från bostaden med flertalet affärer, trevliga restauranger och caféer. Skulle shoppingsuget kvarstå efter ett besök i Haninge C finns både Port 73 och Länna handelsplats på rimligt avstånd.

Kommunikation

Goda kommunikationsmöjligheter med flertalet busslinjer i nära anslutning till bostaden. Bl. a. 810 som tar dig till Gullmarsplan på ca 25 min. Gångavstånd till pendeltågsstationen i Handen där tåg mot centralen och Nynäshamn avgår med jämna mellanrum.

Övrigt

Här finns Slätmossens naturpark och Rudans friluftsområde med många möjligheter till aktiviteter. Här finns fina motionsspår och vandringsleder, en stor frisbeebana och badplats. På vintern anordnas även skidspår. Även Torvalla idrottsplats med bland annat utomhusplaner för fotboll och friidrott samt sim- och idrottshallar finns på promenadavstånd från bostaden!