Visningar

Söndag 5 Februari KL: 12:30 - 13:15 Öppen visning, välkomna!
Kolartorp, Handen

Kolartorpsvägen 16

Välkommen till en mycket smakfull och charmig familjevilla om totalt 250 kvm fördelat på 7 rum och kök och en separat uthyrningsdel i populära Kolartorp!

Här erbjuds ett hem för den stora familjen eller för dem som trivs med sociala tillställningar!

Den trevliga entrén leder in till husets mittpunkt, köket och vardagsrummet i öppen planlösning med en harmonisk salskänsla där hela familjen kan samlas. Vidare på entréplan finns ytterligare ett allrum, 4 sovrum och ett duschrum. I källarplan hittar man husets femte sovrum, en lyxig spaavdelning med bar, bastu och jacuzzi samt en vinkällare med lämplig temperatur!

Från utsidan av huset nås uthyrningsdelen, som byggdes 2019 i stilren stil, och dom ca 30 kvm fördelas på kök och vardagsrum i öppen planlösning, sovrum samt toalett med dusch. Här finns möjlighet att hyra ut för en extra inkomst!

Huset är omringat av en grönskande tomt, med fruktträd och blomster, här bjuds det in till både lek och avkoppling. Huset har även en terras som fångar upp dygnets alla soltimmar och där det kan dukas upp för middagar eller varför inte, ett dopp i den inbyggda poolen! Terrassen övergår sedan till en inglasad altan som går att nyttjas året om.

Huset ligger i Kolartorp som är ett mycket populärt och familjevänligt område med närhet till Kommunikationer, kommersiell service, grönskande parker och badplatser, skolor och förskolor!

- Optimalt planerat hus med generösa sociala ytor
- Separat uthyrningsdel
- Vacker tomt med två terrasser, en inglasad altan och pool
- Bergvärme
- Populärt och familjärt område med närhet till både kommersiell service, kommunikationer och grönska med badplats och natur

Varmt välkommen!

Vid intresse vänligen kontakta ansvariga mäklare: Linnea Westlander 0705 55 49 51

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 126 kvm + 73 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 9 varav 6-7 sovrum
Tomt 1141 kvm
Byggnadsår 1954
Pris 6 895 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Linnea Westlander
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 49 51
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Superfin familjevilla om hela 250 kvm med en separat uthyrningsdel!

Planritning

planritning 1
planritning 1
planritning 2
planritning 2
Linnea Westlander

Linnea Westlander

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kolartorpsvägen 16

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 9 varav 6-7 sovrum
Boarea 126 kvm. taxeringsinformation. Efter ombyggnation och tillbyggnation är arean 125 kvm +125 kvm, säljarens information

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla souterräng
Fastighet Kolartorp 1:166
Boarea 126 kvm
Biarea 73 kvm
Byggnadsår 1954
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2003
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä, lättbetong
Fasad Puts
Fönster 2+ 1- glas isoler, 2- glas isoler, 2- glas fönster
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Grundmur Betong, Lättbetong
Tak Betongpannor ovanpå pappbeklätt undertak
Grundläggning Souterräng, platta på mark
Uppvärmning Bergvärme med vattenburen golvvärme och radiatorer. Elgolvvärme samt kamin
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden 2019 - Ombyggnation och renovering av övervåning
2019 - Genomgång av el- installationer
2019 - Alla ytskikt målades och nya golv sattes in
2019 - Tvättstuga renoverades
2019 - Lägenhet/ uthyrningsdel byggdes
2007 - Bergvärme installerades
2007 - Våtutrymme källare renoverades
2003 - Huset genomgick en ombyggnation och tillbyggnation
2003 - Taket renoverades
2003 - Badrum på entréplan renoverades
Övriga byggnader På tomten finns ett förråd byggt 2022, om ca 10 kvm
Öppet fiber är installerat och indraget

Rum

ENTRÈPLAN

Hall

En välkomnande och ljus hall med plats för avhängning och förvaring. Mörk och praktisk klinker till golv med golvvärme och vitmålade väggar

Kök

Ett gediget och modernt kök i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här kan hela familjen samlas då det finns gott om arbetsyta och matplats för ca10 personer, både runt matbordet och framför braskaminen. Här finns utgång till terrassen och till den inglasade altanen. Köket är utrustat med diskho, induktionshäll och spisfläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, kyl och frys och diskmaskin. Köksskåpen är vita med spegeldörrar och bänkskiva av mörkt trä. Väggarna är vitmålade och golvet är av klinker i naturfärgad nyans

Vardagsrum

Ett vardagsrum ut över det vanliga. Den generösa ytan och ljuset från fönsterpartierna i olika väderstreck skapar en luftig och inbjudande känsla. Här finns plats för stor soffgrupp, TV- möbel och annat möblemang, samtidigt som det finns mycket yta kvar för lek och bus. Väggarna är vitmålade och golvet är av trä och målat i ljus nyans som ger ett snyggt intryck

Sovrum 1

Intill vardagsrummet hittar man husets första sovrum, här finns plats för stor säng, platsyggd garderob och annat möblemang. Idag används rummet som TV- rum. Vitmålade väggar och golvet kläs av ljus träparkett

Duschrum

Duschrummet är helkaklat i klassisk stil med ljusa färger. Här finns dusch, WC, kommod och väggskåp med spegel och vädringsfönster. Golvet kläs av ljusbeige klinker och väggarna är av ljust kakel

Allrum

Från hallen nås ett allrum som idag används som hall/ kontor/ gaming -room. Här strömmar ljuset in från dom stora fönsterpartierna och här finns också utgång till altan samt till tre av husets sovrum. Väggarna är vitmålade och golvet kläs av träparkett

Sovrum 2

Ett praktiskt sovrum med plats för säng, förvaring och annat möblemang. Vitmålade väggar och träparkett till golv

Sovrum 3

Intill sovrum 2 ligger detta rum av samma praktiska storlek. Vitmålade väggar och golven kläs av träparkett

Sovrum 4

Ett ljust och luftigt rum med fönster i två väderstreck och utgång till altan. Här ryms stor säng, förvaring och annat möblemang. Vitmålade väggar och träparkett till golv

KÄLLARPLAN

Sovrum 5

På källarplan hittar man ett av husets största sovrum i enskilt läge. Här finns en garderobsvägg med spegeldörrar samt plats för stor säng och annat möblemang. Golven är av ljus träparkett och väggarna är målade i vitt

Spaavdelning

Ett generöst och lyxigt spa med bastu, dusch, bar och jacuzzi samt loungedel. Väggarna är kaklade i vitt med svart dekor och golven är av svart klinker

Vinkällare

WC

Toalett med kommod och väggspegel, svartmålade väggar och svartvit rutig klinker till golv

Pannrum/ förråd

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med gott om arbetsyta och förvaring. Ny tvättmaskin installerades 2022 och torktumlare 2020

UTHYRNINGSDEL

Kök/ Vardagsrum

Ett stilrent och snyggt kök i kombination med vardagsrum. Här finns matplats för 4-6 personer framför fönster samt plats för vardagsrumsmöblemang. Köket är utrustat med kyl och frys, glas häll, spisfläkt och diskho. Genomgående fina golv i ljus nyans och väggarna är vitmålade med en fondvägg i grått.

Sovrum

Intill köket / vardagsrummet hittar man sovrummet som är ljust och luftigt och har plats för stor säng och förvaring. Väggarna är vitmålade och golvet är av ljus nyans

Duschrum

Ett helkaklat och klassiskt snyggt duschrum. Golvet är av svart klinker och väggarna kläs av vitt kakel. Här finns kommod med väggspegel, WC, dusch och kombinerad tvättmaskin och torktumlare

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2018-04-12
Energikonsumtion 40 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 6 895 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 583 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 818 000 kr
  • Småhusmark: 1 765 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 818 000 kr
Värdeår 1973
Summa inteckningar 5 143 400 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Elförbrukning 20 300 kWh/år
Driftkostnad 46 874 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 4 760 kr
  • Försäkring: 6 000 kr
  • Renhållning: 2 350 kr
  • Hushållsström: 32 764 kr
  • Sotning: 1 000 kr

Driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning, antal personer i hushållet och tecknade avtal

Tomt

Tomtarea 1141 kvm
Tomttyp Plan trädgårdstomt
Uteplats Huset omringas av plan trädgårdstomt med fruktträd och blom- och bärbuskar. En inglasad altan samt ett större trädäck med inbyggd pool och en altan vid entrén. På tomten finns även ett nybyggt förråd om ca 10 kvm.
Parkering På uppfarten finns det plats för ca fyra bilar att parkera och el- laddstolpe är installerad. Det tidigare garaget är omgort till lägenhet.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Avtalsservitut Vattenledning
Last: Avtalsservitut: Vattenledning, 01-IM8-76/8191.1

Planbestämmelser Detaljplan

Dokument

Området

I populära och expansiva Kolartorp är det nära till det mesta. På bekvämt avstånd nås exempelvis vackra Rudan med strövområden, motionsspår, badstrand och skidspår på vintern. Närhet till ytterligare naturområden och skärgården som Dalarö, Utö, Kymmendö och Huvudskär samt nära till shopping och stadsliv med Södermalm och Stockholm bara en kort bilresa bort.

Närområde

De större matvarubutikerna, som Maxi Stormarknad och Coop Forum, finns endast några minuter bort. I närliggande Haninge Centrum finns större köpcentrum, sjukhus och annan kommunal service, på bekvämt avstånd. I Haninge kommun finns dessutom ett gediget utbud av fritidsaktiviteter, skolor och service. Egen simhall, sporthall och bibliotek, stort centrum och matbutiker samt trevliga restauranger och kaféer ger en trivsam närmiljö.
Läget gör det enkelt att pendla till Stockholm från ex Handenterminalen.

Kommunikation

På kort promenadavstånd finns goda kommunikationsmöjligheter. Vega station som öppnade i april 2019 tar dig till Stockholm city på 24 min och med flertalet bussförbindelser tar du dig både inom och utom kommungränserna.

Räkna på ditt nya boende