VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Kolartorp, Handen

Kolartorps allé 35

Välkommen till Kolartorp och denna fastighet om totalt 1248 kvm med stora möjligheter! Här erbjuds en stor tomt bebyggd med ett mindre och charmigt enplanshus med en totalyta om drygt 80 kvm. Här finns idag två sovrum, ett vardagsrum, kök, wc och badrum (placerat i källaren och nås utifrån). Perfekt för den mindre familjen eller för den som önskar bygga ut/om eller kanske till och med nytt (se nedan information om gällande detaljplan). Kommunalt vatten och avlopp.

På tomten finns bärbuskar och fruktträd, trädäck (på baksidan i söderläge) och uppställningsplats för tre bilar.

För den som önskar bygga gäller följande: Största bruttoarea för huvudbyggnad är 250 kvm. Största byggnadsarean för huvudbyggnad är 180 kvm. I bruttoarean ingår såväl källare, souterrängvåning och inredningsbar vind. På varje fastighet får en huvudbyggnad och två uthus uppföras. Huvudbyggnad får inrymma två lägenheter om den ena har en buttoarea på högst 50 kvm. Största sammanlagda byggnadsarea för uthus är 50 kvm. Största sammanlagda byggnadsarea för huvudbyggnad och uthus får utgöra max 1/5 av tomtens area.

Hör gärna av dig med din intresseanmälan till samuel.soderling@mohv.se!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 60 kvm + 21 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 3 varav 2 sovrum
Tomt 1248 kvm
Byggnadsår 1955
Pris 3 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 24
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Stora möjligheter på toppenläge!

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Satelitbild
Satelitbild

Planritning

Samuel Söderling

Samuel Söderling

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kolartorps allé 35

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 60 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Fastighet Kolartorp 1:114
Boarea 60 kvm
Biarea 21 kvm
Byggnadsår 1955
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Bjälklag Trä & Betong
Tak Plåt
Grundläggning Krypgrund/källare
Uppvärmning Luft/vattenvärmepump med vattenburna radiatorer och vattenburen golvvärme.
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Isolerad friggebod om ca 15 kvm på tomten.

Rum

HALL

Välkomnande hall med slittåligt klinkergolv i grafitgrått (golvvärme).

WC

Toalett med wc-stol, badrumsskåp och handfat med kommod. Shackmönstrat klinkergolv med golvvärme. Turkost mosaikkakel ovan handfat.

KÖK

Charmigt & lantligt kök med vackert brädgolv och vitmålad allmogepanel. Skåpsluckor i greige matchas elegant med grafitgrått kakel och moderna vitvaror. Utrustat med spis/ugn (2023), fläkt (2023), diskmaskin och kyl/frys. Diskbänk i rostfritt och gott om förvaring genom flertalet lådor och skåp. Dessutom ett charmigt skafferi med gott om plats!

SOVRUM 1

Sovrum med fönster i två väderstreck och gott om plats för dubbelsäng. Väggarna är vitmålade med undantag för en vackert mönstrad tapet. Vackert brädgolv.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för säng och skrivbord. Två fönster skänker rikligt med ljus. Vita väggar och laminatgolv.

VARDAGSRUM

Rymligt och ljust vardagsrum med plats för både soff- och tv-möblemang. Elegant brädgolv, vitmålade väggar och en rymlig klädkammare. Fönster i tre väderstreck.

KÄLLARPLAN

Källarutrymmet nås utifrån och här finns ett helkaklat badrum med duschkabin, tvättmaskin, wc och vask. Utanför badrummet finns ett utrymme att nyttja som förvaring, gym, snickarverkstad etc.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2024-02-01
Primärenergital 174

Ekonomi

Pris 3 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 537 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 788 000 kr
  • Småhusbyggnad: 749 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 749 000 kr
Värdeår 1955
Summa inteckningar 1 900 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 13 730 kWh/år
Driftkostnad 46 001 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 8 493 kr
  • Försäkring: 5 004 kr
  • Renhållning: 2 780 kr
  • Hushållsström: 29 724 kr

Driftskostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning. I kostnadsposten för el ingår uppvärmning.

Tomt

Tomtarea 1248 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Detaljplan (2005-06-30)

Dokument

Området

I populära och expansiva Kolartorp är det nära till det mesta. På bekvämt avstånd nås exempelvis vackra Rudan med strövområden, motionsspår, badstrand och skidspår på vintern. Närhet till ytterligare naturområden och skärgården som Dalarö, Utö, Kymmendö och Huvudskär samt nära till shopping och stadsliv med Södermalm och Stockholm bara en kort bilresa bort.

Närområde

De större matvarubutikerna, som Maxi Stormarknad och Coop Forum, finns endast några minuter bort. I närliggande Haninge Centrum finns större köpcentrum, sjukhus och annan kommunal service, på bekvämt avstånd. I Haninge kommun finns dessutom ett gediget utbud av fritidsaktiviteter, skolor och service. Egen simhall, sporthall och bibliotek, stort centrum och matbutiker samt trevliga restauranger och kaféer ger en trivsam närmiljö.
Läget gör det enkelt att pendla till Stockholm från ex Handenterminalen.

Kommunikation

På kort promenadavstånd finns goda kommunikationsmöjligheter. Vega station som öppnade i april 2019 tar dig till Stockholm city på 24 min och med flertalet bussförbindelser tar du dig både inom och utom kommungränserna.

Räkna på ditt nya boende