Visningar

Måndag 15 Augusti KL: 17:30 - 18:00 Öppen visning. Välkommen! Boka
Kolartorp, Handen

Kolarslingan 19

Välkommen till Kolartorp och detta trevliga hus beläget i familjärt område med närhet till det mesta. Här erbjuds ett charmigt hus som genom åren genomgått en rad förbättringar/renoveringar. Under 2016-2017 renoverades både kök och badrum på entréplan i stilrena färger och med gedigna materialval. Huset har trots sina renoveringar och moderniseringar en tilltalande kombination av gammalt och nytt. Här matchas äldre originaldetaljer som brädgolv och eldstad med praktiska moderniteter som tvättmaskin, diskmaskin, öppet fiber etc etc. Husets ytor är fördelade över källare, entréplan och ovanvåning där entréplanet huserar ytor i form av kök, vardagsrum och badrum medan ovanvåningen rymmer sovrum och allrum. Källarplanet består av badrum, bastu och möjligt sovrum/kontor. Gott om förvaring!

Fastigheten består av 2092 kvm tomt (ev styckningsbar) med en härlig blandning av plan trädgårdstomt och mer kuperad naturtomt. På tomten finns äppelträd, vinbärsbuskar, rabarber, jordgubbar och björnbär. Baksidan är insynsskyddad och den stora altanen (ca 9 x 9,5m) rymmer gott om plats för stora bjudningar. Om vädret ställer till det finns grillmöjligheter under tak och gott om utrymme i det stora uterummet (ca 3,6 x 8,5 m).

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 47 kvm + 84 kvm
Rum 4 varav 2-3 sovrum
Tomt 2092 kvm, friköpt
Byggnadsår 1957
Pris 5 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 24
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Charmigt hus i populära Kolartorp - drygt 2000 kvm tomt!

Namnlös Måsöskolan Fastighetskarta

Namnlös
Namnlös
Måsöskolan
Måsöskolan
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Samuel Söderling

Samuel Söderling

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kolarslingan 19

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 2-3 sovrum
Boarea 47 kvm. taxeringsinformation

- CHARMIGT HUS
- RENOVERAT KÖK & BADRUM
- BASTU & SPABAD
- STOR TOMT (2090 KVM!)
- POPULÄRT OMRÅDE

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Fastighet Kolartorp 2:74
Boarea 47 kvm
Biarea 84 kvm
Byggnadsår 1957
Kommentar till byggnadsår tillbyggt 1988
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direktel + luftvärmepump
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Öppet fiber för TV och Bredband

Rum

HALL

Hall med goda avhängningsmöjligheter och brädgolv. Från hallen nås köket till vänster och trappa leder upp till ovanvåningen och ner till källarplan.

KÖK

Renoverat kök från 2016 i halvöppen planlösning med vardagsrumsdel. Köket går i vinkel och har gott om arbetsytor och förvaring. Vitt kakel och vit skåpsinredning matchas elegant med mörkare bänkskivor och parkettgolv i ek. Fönster ovan diskho skänker rikligt med ljus. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, fläkt, mikrovågsugn, induktionshäll och ugn.

VARDAGSRUM

Vardagsrum och matplats i anknytning till köket. Här ryms en stor soffa och matbord för 4-6 personer sittandes. Eldstad med kamin ger hög trivselfaktor och skänker kompletterande värme till luftvärmepumpen. Parkettgolv och tapetserade väggar.

BADRUM

Från köket nås bostadens ena badrum som renoverades under 2016. Badrummet är helkaklat med vita, stora kakelplattor i murförband och på golvet ligger klinker i beige-grå ton. Här finns golvvärme (el), tvättställ med kommod, spegelskåp och takdusch med vikbara duschväggar.

OVANVÅNING

Bostadens ovanvåning rymmer ett väl tilltaget allrum som med fördel även kan nyttjas som sovrum. Vackert furugolv och tapetserade väggar. Bra ljusinsläpp genom takfönster. Innanför allrummet finns ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Väggarna är vita samt tapetserade och på golvet ligger en heltäckningsmatta i grå kulör.

KÄLLARPLAN

Källarplan med goda förvaringsmöjligheter, rymlig bastu, badrum i äldre skick samt möjligt sovrum/kontor med egen ingång.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2022-03-23
Energikonsumtion 90 kWh/m2 år.
Primärenergital 141

Ekonomi

Pris 5 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 054 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 982 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 072 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 072 000 kr
Värdeår 1957
Summa inteckningar 1 495 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 43 400 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 000 kr
  • Försäkring: 4 200 kr
  • Renhållning: 2 200 kr
  • Hushållsström: 31 000 kr

Driftskostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Tomt

Tomtarea 2092 kvm
Tomttyp Plan trädgårdstomt + naturtomt
Övrigt Två förråd

Servitut, planbestämmelser m.m.

Förmån: Officialservitut Vattenledning, 0136-13/83.3
Förmån: Officialservitut Väg, 0136-13/83.2

Planbestämmelser Detaljplan

Dokument

Området

I populära och expansiva Kolartorp är det nära till det mesta. På bekvämt avstånd nås exempelvis vackra Rudan med strövområden, motionsspår, badstrand och skidspår på vintern. Närhet till ytterligare naturområden och skärgården som Dalarö, Utö, Kymmendö och Huvudskär samt nära till shopping och stadsliv med Södermalm och Stockholm bara en kort bilresa bort.

Närområde

De större matvarubutikerna, som Maxi Stormarknad och Coop Forum, finns endast några minuter bort. I närliggande Haninge Centrum finns större köpcentrum, sjukhus och annan kommunal service, på bekvämt avstånd. I Haninge kommun finns dessutom ett gediget utbud av fritidsaktiviteter, skolor och service. Egen simhall, sporthall och bibliotek, stort centrum och matbutiker samt trevliga restauranger och kaféer ger en trivsam närmiljö.
Läget gör det enkelt att pendla till Stockholm från ex Handenterminalen.

Kommunikation

På kort promenadavstånd finns goda kommunikationsmöjligheter. Vega station som öppnade i april 2019 tar dig till Stockholm city på 24 min och med flertalet bussförbindelser tar du dig både inom och utom kommungränserna.

Räkna på ditt nya boende