VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Hermanstorp, Handen

Gräsvretsvägen 9

ACCEPTERAT PRIS! AVSTYCKNINGSBAR TOMT!

Välkommen till denna fantastiska tomt längst in på återvändsgata och med allmänning som granne!

Fastigheten är avstyckningsbar och ligger i ett expansivt och populärt område. Här väljer du fritt husleverantör för planering av ditt drömhus! Detaljplanen har 2 års fördröjd genomförandetid och det dröjer till mars 2023 innan man kan att ansöka om bygglov i enlighet med planen. På tomten finns idag ett äldre hus (i stort behov av renovering) och ett rymligt garage. Båda byggnaderna kommer att friskrivas vid försäljningen.

I samband med den nya detaljplanen kommer det bli nya gator, förskola, kommunalt V/A m.m. i området. Läs gärna mer om den nya detaljplanen på kommunens hemsida. https://www.haninge.se/bygga-bo-och-miljo/oversiktsplanering-och-detaljplaner/detaljplaner/vega-hermanstorp/hermanstorp/

Största byggnadsarea för huvudbyggnad är 130 kvm per fastighet, därutöver får komplementbyggnader med högst 40 kvm sammanlagd byggnadsarea uppföras. Högst en huvudbyggnad per fastighet får uppföras. Se mer information under "dokument" på hemsidan.

Hermanstorp är ett naturnära område som endast ligger på några minuters promenadavstånd till populära Vegastaden som just nu är under uppbyggnad. Här finns den nya pendeltågsstationen Vega som tar dig till Stockholm City på ca 25 min. Vid stationen finns även nyöppnad Icabutik, sushi, kiosk, gym samt en plan på att bygga fler matvarubutiker, café m.m. Här finns också flera förskolor och skolor. Det är även nära till Haninge centrum, Port 73 och Länna handelsplats. Med bil tar du dig in till Stockholm City på ca 20 minuter.

Maila din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!

Åk gärna ut och titta själv men respektera närliggande grannar!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 86 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Tomt 3594 kvm
Byggnadsår 1951
Pris 5 495 000 kr Acceptpris

Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 38 69
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 24
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Avstyckningsbar fastighet längst in på återvändsgata!

Pilbild Fastighetskarta Hemnet Måsöskolan Ica Maxi Port 73

Pilbild
Pilbild
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Hemnet
Hemnet
Måsöskolan
Måsöskolan
Ica Maxi
Ica Maxi
Port 73
Port 73
Sofia Branting

Sofia Branting

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Gräsvretsvägen 9

Bostadsfakta

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Hermanstorp 1:18
Boarea 86 kvm
Byggnadsår 1951
Vatten & avlopp Kommunalt/enskilt vatten saknas.

Kommunalt V/A kommer att dras in i området, anslutningskostnader tillkommer.
Ev. krävs LTA-pump. 2022-års taxa beräknas bli 340 720 kr.

Preliminär gatukostnad tillkommer också. Denna kommer att indexeras - spekulanter uppmanas att kontakta Haninge kommun för mer information.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 5 495 000 kr Acceptpris
Taxeringsvärde 2 954 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 774 000 kr
  • Småhusmark: 2 180 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 774 000 kr
Värdeår 1951
Summa inteckningar 623 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 22 300 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 5 000 kr
  • Renhållning: 2 300 kr
  • Hushållsström: 15 000 kr

Uppskattade driftskostnader är endast preliminära då ingen bor i huset nu. Huset är i dåligt skick och kommer att friskrivas.

Tomt

Tomtarea 3594 kvm
Tomttyp Naturtomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Förmån: Officialservitut Grönområde, 01-ÖSR-875.2
Förmån: Officialservitut Väg, 01-ÖSR-875.1

Planbestämmelser Detaljplan

Dokument

Området

Hermanstorp är ett naturnära område som ligger på några minuters promenadavstånd till den Vegastaden som nu är under uppbyggnad. Här finns den nya pendeltågsstationen Vega som tar dig till Stockholm City på ca 25 min. Vid stationen finns Icabutik, sushi, kiosk samt en plan på att bygga fler butiker, café m.m. I Vega finns även flera förskolor och skolor. Det är även nära till Haninge centrum, Port 73 och Länna handelsplats. Med bil tar du dig in till Stockholm City på ca 20 minuter.

Räkna på ditt nya boende