Besiktigad
Kolartorp, Handen

Ängsvägen 37A

**ACCEPTERAT PRIS** Välkommen till ett välplanerat och trevligt hus i populära Kolartorp med gångavstånd till både Haninge Centrum, Port 73 och Vega. Närhet även till Rudans naturområde (elljusspår, bad, utegym m.m) samt flera förskolor och skolor. Med bil tar du dig in till Stockholm City på ca 20 minuter. Huset ligger på en lugn gata med utsikt mot grönområde med liten å!

Huset rymmer fyra bra sovrum (kan enkelt delas av så det blir hela 5 sovrum), ljust renoverat kök med vit skåpsinredning, gott om arbetsyta och matplats för ca 6-8 personer. Stort och ljust vardagsrum med utgång till den härliga baksidan i bästa solläge. Här finns ett stort trädäck som delvis är inbyggt med tak (blir som ett jättemysigt uterum) samt gräsmatta och trädgårdstomt i flera nivåer. Två helkaklade badrum, separat klädkammare och allrum finns också. Ny värmepump 2022. Carport och biluppställningsplats för 2 bilar. Hela huset har en genomgående ljus färgsättning och fina ytskikt - här flyttar du bara in!

RING GÄRNA FÖR PRIVAT VISNING AV DETTA TREVLIGA HUS!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 133 kvm + 16 kvm
Rum 7 varav 4-5 sovrum
Tomt 1041 kvm, friköpt
Byggnadsår 2005
Pris 7 595 000 kr ACCEPTERAT PRIS

Ansvarig mäklare
 Sofia Branting
 Reg. Fastighetsmäklare
 0705-55 38 69
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
 Linnea Westlander
 Reg. Fastighetsmäklare
 0705-55 49 51
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Härlig baksida i bästa solläge - ny värmepump 2022 - genomgående fint skick

Hemnet Info-Corona Hemnet_Haninge Namnlös

Hemnet
Hemnet
Info-Corona Hemnet_Haninge
Info-Corona Hemnet_Haninge
Namnlös
Namnlös

Planritning

Sofia Branting

Sofia Branting

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ängsvägen 37A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 7 varav 4-5 sovrum
Boarea 133 kvm. säljarens information

STORA SÄLLSKAPSYTOR - 2 HELKAKLADE BADRUM

NY VÄRMEPUMP 2022 - 4-5 BRA SOVRUM

BAKSIDA I BÄSTA SOLLÄGE - BLIR SOM EN EGEN OAS SOMMARTID

ENTRÉPLAN:

HALL
Välkomnande entréhall med klinkergolv, vita målade väggar samt goda avhängningsmöjligheter bakom skjutdörrsgarderob..

KÖK
Direkt till vänster når du köket med vit köksinredning och gott om arbetsyta på mörk laminatbänk och vitt kakel ovanför. Spishäll, inbyggnadsugn, inbggnadsmicro, diskmaskin och kyl/frys. Alla vitvaror är från 2017. Matplats för ca 6-8 personer och fönster mot framsidan.

VARDAGSRUM
Härligt ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och plats för både rejäl soffgrupp, tv-möbel och matsalsgrupp. Mysig kamin samt utgång till den härliga UTEPLATSEN i bästa solläge med både stort trädäck och delvis med tak.

DUSCHRUM/TVÄTT
Helkaklat duschrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Tvättställskommod, spegel, toalett, duschhörna, vädringsfönster. Här finns även tvättmaskin/torktumlare 2020 och värmepannan 2022.

SOVRUM 1
Parkettgolv och vita målade väggar.

SOVRUM 2
Parkettgolv, vita målade väggar och fondvägg med liggande träpanel i vitt. Stor garderob.

ÖVRE PLAN:

ALLRUM
Trevligt allrum med laminatgolv och vita målade väggar. Perfekt som extra tv-hörna!

SOVRUM 3/SOVRUM 4
Stort sovrum med laminatgolv och vita målade väggar. Detta rum kan enkelt delas av till 2!

BADRUM
Mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Dubbel tvättställskommod, stor spegel, badkar, WC och vädringsfönster.

SOVRUM 5
Sovrum 3 med vita målade väggar och laminatgolv.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Kolartorp 1:206
Boarea 133 kvm
Biarea 16 kvm
Byggnadsår 2005
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburet system (ny 2022)
Ventilation Mekanisk
Övrigt om byggnaden Fiber finns indraget.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2022-03-23
Energikonsumtion 60 kWh/m2 år.
Primärenergital 108

Ekonomi

Pris 7 595 000 kr ACCEPTERAT PRIS
Taxeringsvärde 3 716 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Varav:
  • Småhusmark: 1 548 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 168 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 168 000 kr
Värdeår 2005
Summa inteckningar 3 391 500 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 43 872 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 27 000 kr
  • Vatten/avlopp: 7 660 kr
  • Försäkring: 5 870 kr
  • Renhållning: 2 992 kr
  • Sotning: 350 kr

El/uppvärmning under samma post. Larm finns via Sector alarm.

Tomt

Tomtarea 1041 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Detaljplan

Dokument

Området

I populära och expansiva Kolartorp är det nära till det mesta. På bekvämt avstånd nås exempelvis vackra Rudan med strövområden, motionsspår, badstrand och skidspår på vintern. Närhet till ytterligare naturområden och skärgården som Dalarö, Utö, Kymmendö och Huvudskär samt nära till shopping och stadsliv med Södermalm och Stockholm bara en kort bilresa bort.

Närområde

De större matvarubutikerna, som Maxi Stormarknad och Coop Forum, finns endast några minuter bort. I närliggande Haninge Centrum finns större köpcentrum, sjukhus och annan kommunal service, på bekvämt avstånd. I Haninge kommun finns dessutom ett gediget utbud av fritidsaktiviteter, skolor och service. Egen simhall, sporthall och bibliotek, stort centrum och matbutiker samt trevliga restauranger och kaféer ger en trivsam närmiljö.
Läget gör det enkelt att pendla till Stockholm från ex Handenterminalen.

Kommunikation

På kort promenadavstånd finns goda kommunikationsmöjligheter. Vega station som öppnade i april 2019 tar dig till Stockholm city på 24 min och med flertalet bussförbindelser tar du dig både inom och utom kommungränserna.

Räkna på ditt nya boende