Visningar

Söndag 6 Oktober KL: 13:00 - 17:00 Öppen visning, men boka gärna en tid. Varmt välkommen! Boka
Måndag 7 Oktober KL: 17:30 - 18:15 Öppen visning, men boka gärna en tid. Varmt välkommen Boka
Boka visning
  • Dela via:
Hamrångefjärden, Hamrångefjärden

Hamrångevägen 266

Ett garage som rymmer en mindre lastbil, en nedanvåning som tidigare inhyste en butik och en ovanvåning där du redan nu kan flytta in och trivas i. Här finner du en fastighet som erbjuder mycket mer än det vanliga, en fastighet med stora förädlingsmöjlighet, en bostad där du kan förverkliga dina drömmar.

I byggnaden finner du många gedigna originaldetaljer såsom parkettgolv i holländsk förband, brädgolv, vackra spegeldörrar och mycket mer. På senare år har nästintill alla fönster bytts ut i bostadsbyggnaden, solvärmare har installerats och en ny pelletsbrännare har tillförts.

Här kan du njuta av en kopp kaffe från balkongen och slänga en blick över vattnet i Hamrångefjärden eller tillreda en korv i den nästintill fullt utrustade korvmojjen, som följer med i försäljningen.

Varmt välkommen på en visning av ett boende som erbjuder allt och mycket till!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 297 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 8 varav 3 sovrum
Tomt 1483 kvm
Byggnadsår 1929
Pris 1 750 000 kr eller högstbjudande

Ansvarig mäklare
Robin Henning
Reg. Fastighetsmäklare
0729-78 58 81
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

• Allt och mycket till •

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Robin Henning

Robin Henning

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hamrångevägen 266

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 8 varav 3 sovrum
Boarea 297 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla med källare
Fastighet Åbyn 47:1
Boarea 297 kvm
Byggnadsår 1929
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Plåt
Uppvärmning Pellets, luftvärmepump och solvärmare
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Enligt fastighetsutdraget har fastigheten ett taxeringsvärde på 1 750 000 kr 2021. Det fördelas på småhusmark 373 000 kr och småhusbyggnad 1 377 000 kr.

Det taxeringsvärde som är angivet i annonsen är taxeringsvärdet för 2024.
Övriga byggnader Stor lada med tillhörande korvmoj
Bredband Fiber finns

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2024-09-25
Primärenergital 135

Ekonomi

Pris 1 750 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 2 190 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 538 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 652 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 652 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 806 500 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Driftkostnad 60 177 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 36 000 kr
  • Vatten/avlopp: 6 300 kr
  • Renhållning: 2 588 kr
  • Hushållsström: 13 289 kr
  • Sotning: 2 000 kr

Driftkostnaden varierar beroende på avtal och förbrukning

Tomt

Tomtarea 1483 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Gävle Åbyn GA:12
Förmån: Officialservitut Avlopp, 2180K-22223.1
Förmån: Officialservitut Avlopp, 2180K-22223.2
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2180K-2018/24.1

Planbestämmelser Vattenskyddsområde (2006-05-12)

Dokument

Området

Hamrångefjärden ligger ca 2,5 mil norr om Gävle. Med bil tar du dig in till centrala Gävle på ca 20-30 minuter och det finns även bussförbindelser. Här bor du med närhet till både skog och vatten. I närområdet finns skola, motionsspår och promenadstråk.

Räkna på ditt nya boende