På populära Nissastrand finns denna rymliga trea med sina två balkonger! Bostaden erbjuder förutom två sovrum även helkaklat badrum (med tvättmöjligheter), gästtoalett samt en modern och öppen planlösning. Dessutom generösa förvaringslösningar. De två balkongerna gör att du njuta av sol eller skugga dagen lång, med en trevlig vy mot Nissan och vackra Norre Katts Park i bakgrunden.
Att bo på Nissastrand innebär att allt du behöver finns inom en kort promenad. I närområdet finns flera matbutiker, träningsanläggningar, trevliga promenadstråk samt hela citys utbud av restauranger och shopping. Brf Henrik är en stabil förening med god ekonomi och i månadsavgiften om 6158 kr ingår värme och varmvatten samt bostadsrättstillägg. Därutöver har föreningen upphandlat ett avtal med förmånligt pris om 309 kr för TV (paket lagom) samt Internet (fiber 250/250 mbits) , vilket läggs som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Centrum, HALMSTAD
Westerbergs gata 11
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Westerbergs gata 11
Bostadsfakta
Planlösning
HALL
Välkomnande hall med klinker på golvet och målade väggar i vitt utförande. Direkt innanför dörren öppnas de luftiga och rymliga sällskapsytorna upp sig med kök och vardagsrum på höger sida. På vänster sida finns en rymlig garderob med skjutbara dörrar av glas. Här kan du enkelt hänga upp jackan samt ställa undan skorna. Några steg in i hallen finns ytterligare möjligheter till förvaring utav ytterkläder. Klinker övergår till et trevligt parkettgolv på resterande ytor. Ta av dig skorna och välkommen in.
KÖK/VARDAGSRUM
Med en öppen planlösning finner du kök och vardagsrum. Köket bär fina luckor i vitt utförande och erbjuder gott om förvaring i både under- och överskåp. Generös arbetsyta erbjuds på bänkskiva av laminat. Ovanför bänkskivan sitter ett mörkt kakel som stänkskydd. Förslagsvis kan ytan mot vardagsrummet avgränsas med en fast eller portabel köksö? Utrustning: spishäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl och frys i rostfritt utförande.
Via köket når du även den mysiga balkongen, med tidig morgonsol samt sen kvällssol under sommaren. Nuvarande ägare har nyttjat denna balkong under stora delar utav dagen och är perfekt till morgonkaffet, som kvällsfikan eller grillkvällen. Utsikt erbjuds mot föreningens trevliga innergård med Nissan och Norre Katts Park i bakgrunden. Balkongen har försetts med ett klickgolv.
Vardagsrumsdelen är rymlig och inbjuder till möblering efter behov. Du får plats med en större mat- och soffgrupp om så önskas. Via vardagsrumsdelen når du dessutom den andra balkongen med perfekt solläge från lunch till mot kvällen. Även härifrån kan du se Nissan blänka i bakgrunden och trevliga Norre Katts park. Balkongen möbleras efter behov och här kan du skapa din egna oas!
Mellan vardagsrum och kök, innan badrummet, finns även en mycket rymlig utrymme som i dagsläget fungerar som klädkammare.
BADRUM
Helkaklat badrum med mörk klinker på golvet, vitt kakel på väggarna samt en fondvägg av mörkt kakel. Utrustning: wc, kommod, badrumsspegel, dusch med vikbara dörrar av glas samt badkar. Tvättmaskin och torktumlare erbjuder tvättmöjligheter. Ovanför maskinerna sitter en arbetsbänk av laminat samt två överskåp till förvaring.
GÄSTTOALETT
Praktiskt gästtoalett med klinker på golvet och målade väggar. Utrustning: wc och handfat.
SOVRUM
Det första sovrummet ligger vägg-i-vägg med vardagsrummet. Luftigt rum som även det möbleras och nyttjas efter behov. Rejält med förvaring erbjuds i garderob bakom skjutdörrar. Det trevliga fönstret ger en trevlig vy och ljusinsläpp, men minimalt med insyn.
SOVRUM
Det andra sovrummet ligger placerat vägg-i-vägg med köket. Ett mysigt sovrum där du enkelt får plats med en större säng samt tillhörande nattduksbord.
Varmt välkommen att flytta rakt in!
Byggnad
Förråd i källarplan (information om förrådet nyttjas med bostads- eller nyttjanderätt har ej gått att få fram).
2 st balkonger i anslutning till bostadsrätten (information om balkongen nyttjas med bostads- eller nyttjanderätt har ej gått att få fram)
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 4 600 kr
- Övrigt: 3 708 kr
Driftkostnaden varierar beroende på förburking, levnadsstil och det avtal du väljer. Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg som föreningen tar ut varje månad för TV och Internet. Föreningen har upphandlat ett avtal med förmånligt pris om 309 kr för bredband (250/250 mbits) samt TV (faktureras tillsammans med månadsavgiften) som varje medlem har tillgång till.
Förening
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till varje bostad följer ett förråd i källarplan. Cykelförråd i källarplan. Föreningen har dessutom ett gästlägenhet (sovrum, vardagsrum, badrum samt pentry) som kan hyras utav medlemmarna mot en kostnad av 225kr/natten. Föreningen lånar även ut ett partytält med tillhörande bänkar och bord för festliga tillfälle som kan användas på innergårdens gräsmatta.
RENOVERINGAR
Föreningen har inget planerat förutom sedvanligt underhåll. Föreningen har en underhållsplan (kommande 30 åren) som uppdateras löpande.
Utförda renoveringar:
2021 - Installation av elstolpar.
2020 - Vattentätning i b-huset. Behandling av samtliga fasader. Genomgång av OVK samt byte av elementfilter. Uppfräschning av gästrummet på Esaias Thoréns gata 1.
2019 - Frånluftsåtervinningsanläggning.
PARKERING
Föreningen har 82 st garageplatser (1 st i kö i 2022-06-08) mot en kostnad av 500 kr/månaden, varav 6 st med laddstolpar (elen köps in separat). I övrigt parkering utmed vägen i närområdet eller parkeringshuset Gamle Tull. Boendeparkering tillämpas. Läs mer på www.halmstad.se.
TV & INTERNET
I avgiften ingår TV (Lagom) och internet (fiber 250/250 mbits) från Telia. Önskas fler TV-kanaler eller högre hastighet tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
2023-08-17: Efter samtal med företrädare för föreningens styrelse: Föreningen planerar att höja med 5 % från 2024-01-01. Föreningen höjde avgiften 2023-01-01 med 5 %. Under 2023 band föreningen om ett stort lån, med hälften på 2 år till 4,19% ränta, resterande halva rörlig. Föreningen anser sig i stort ha god ekonomi och försöker amortera så mycket som är möjligt på föreningens lån.
Dokument
Området
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark. Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit? För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand. Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås. Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad, Kattegatt gymnasiet.