Budgivning pågår

Budgivning pågår, kontakta mäklare för mer information.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Furet, Halmstad

Videvägen 28

Helt nyrenoverad övervåning med två sovrum, öppen planlösning mellan vardagsrum och det magiska köket samt en ljus matplats mot trädgården. Trädäck mot den lättskötta trädgården och en nedervåning med allrum, sovrum och duschrum. Ett riktigt lättskött och kvadratsmart boende med gångavstånd till city!
Besiktningsprotokoll delas ut på visning.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 83 kvm + 70 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 3 varav 2-3 sovrum
Tomt 381.6 kvm
Byggnadsår 1943
Pris 3 350 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Patrik Frimodig
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 90
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Topprenoverat på Furet!

Planritning

Videvägen 28 entré copy
Videvägen 28 entré copy
Videvägen 28 källare copy
Videvägen 28 källare copy

Videvägen 28 entré copy
Videvägen 28 entré copy
Videvägen 28 källare copy
Videvägen 28 källare copy
Patrik Frimodig

Patrik Frimodig

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Videvägen 28

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2-3 sovrum
Boarea 83 kvm. Uppmätt vid försäljning Om arean är av särskild vikt för köparen så uppmanas denne att mäta upp huset.

HALL
Hela övervåningen har ett genomgående snyggt och slitstarkt golv från Alloc med fin struktur för bara fötter. Alla väggar är tapetserade i moderna och mjuka färger.
I hallen finns plats till förvaring i en stor garderob samt plats för att hänga kläder.

SOVRUM
Stort rum i mild grön kulör och med två fönster i nordligt läge.

SOVRUM
Fönster åt sydväst, stor garderob och väggar i en blå nyans.

WC
Klinker på golvet och kaklade väggar med inslag av mosaik, WC, handfat med underskåp samt spegelskåp och spotlights i taket.

VARDAGSRUM
Med öppen planlösning är det enkelt att umgås mellan ytorna. Plats för stor soffa och fönster i östläge.

KÖK
Här har vi ett riktigt häftigt kök med en inredning i blågrå kulör och en mycket läcker och smidig bänkskiva i ljus sten. Den stora köksön medger mycket förvaring och med utsikten över resten av rummet så är det den självklara umgängesytan under matlagningen. Stor induktionshäll med infälld fläkt i taket, plats för barstolar och allt är dekorativt inramat av stenskivan som går ner till golvet. Med dimrat ljus från takspotlights så är köket ett riktigt fint smycke att vila ögonen på!
Matplats för det stora sällskapet med fönsterparti och altandörr mot uteplats.

ALLRUM
På nedervåningen har vi klinker på golvet och vitputsade väggar samt vitlaserad träpanel i taket. Här har vi det "andra TV-rummet" vilket är perfekt när barnen har sin kompisar hemma.

SOVRUM
Stort sovrum med grå golvklinker, vitputsade väggar samt en garderobsvägg. Dörr som leder ut mot trädgården samt dörr mot tvättstuga.

TVÄTTSTUGA
Klinker på golv och putsade väggar med en snygg fondvägg i vit kakel. Här finns TM,TT samt vask för grovtvätt och stor arbetsyta samt plats för att torka tvätt.

DUSCHRUM
Fräscht utrymme med ljuskaklade väggar med inslag av mosaik, grå golvklinker (golvvärme). Stor duschplats bakom glasvägg, handfat med underskåp, WC, förvaringsskåp, uppvärmd handdukstork och fönster.

PANNRUM/KONTOR
Även här har vi en kvadratsmart lösning som medger en kontorsplats i ett fräscht pannrum.

ANSLUTNINGAR:
Fiber (H.S)
Robotklippare

Byggnad

Typ av byggnad 1-plans parhus med källare
Fastighet Lantmätaren 5
Boarea 83 kvm
Biarea 70 kvm
Byggnadsår 1943
Kommentar till byggnadsår Hela övervåningen (inre) ombyggd 2022
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Plast
Fönster 3-glas isolerglas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Fjärrvärme, luft/luftvärmepump
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden 2022 Helt ombyggd/nybyggd övervåning med ny planlösning, nya sovrum, nytt kök, nytt vardagsrum med matplats.
2022 Luftvärmepump
2022 Ny el, elcentral (övervåning)
2022 Robotklippare
2021 Fjärrvärmeväxlare
2020 Fönsterbyte
2020 Utvändig målning av vindskenor, trädetaljer.
2015 Duschrum
2013 Stensättning samt markarbeten
2013 Renovering av Tvättstuga, WC
2010 Nytt tak
2008 Dränering på baksida åtgärdad med grundvattenpump
2002 Tvättstuga renoverad
2001 Ombyggnation av uterum till matplats.
2000 Ny inkommande vattenservis
1998 Garagetak, garagefasad
1992 Ny el undervåning, jordfelsbrytare, nya VA-ledningar i huset (ej avlopp i källare).
Övriga byggnader Garage
Yttre förråd med plats för trädgårdsprylar mm.
Bredband Fiber (H.S)

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2024-05-16
Energikonsumtion 85 kWh/m2 år.
Primärenergital 90

Ekonomi

Pris 3 350 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 763 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 940 000 kr
  • Småhusbyggnad: 823 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 823 000 kr
Värdeår 1943
Summa inteckningar 2 449 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 7 194 kWh/år
Driftkostnad 42 888 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 14 042 kr
  • Vatten/avlopp: 4 830 kr
  • Försäkring: 5 500 kr
  • Renhållning: 2 800 kr
  • Hushållsström: 15 716 kr

Tomt

Tomtarea 381.6 kvm
Övrigt Lättskött trädgård med gräsmatta som den lille roboten klipper fint och ett trädäck för sol och grill!
Uteplats Trädäck
Parkering Garage Parkeringsplats på uppfart Parkering på gatan

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Tomtindelning (1958-01-04) Stadsplan (1947-12-30)

Dokument

Området

I Halmstads norra del med gångavstånd till centrum ligger Furet vackert beläget utmed den slingrande Nissan och natursköna Frennarpsskogen. Området har äldre bebyggelse och kännetecknas inte minst av den populära Folkparken med det anrika kulturhuset. Här finns härligt strövområde och utmärkta motionsslingor för den hurtige. Livsmedelsbutik och restaurang finns också i området. Bra bussförbindelser med god turtäthet.

Övrigt

Förskola:
Furets förskola, Laxöns förskola, Frennarps förskola.

Skola:
Frennarps Byskola F-3, Furulundsskolan F-9, Wallbergsskolan F-9, Engelska skolan Åk 1-9.

Räkna på ditt nya boende