VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Fyllinge, Halmstad

Tornfalksvägen 48

Enplansvilla med grym planlösning som invändigt totalrenoverats mycket genomtänkt och smakfullt! Läckert kök med köksö i öppen planlösning med vardagsrum, ombyggt helkaklat badrum med både badkar och duschplats med takdusch, stor helkaklad gästtoalett, tvättstuga/groventré med bra arbetsyta och gott om förvaring och hela 4! utmärkta sovrum. Dessutom har fjärrvärme installerats vilket håller nere driftkostnaderna och ett underbart soldäck tillbyggts med tillhörande spabad. Varmt välkommen!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 124 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 650 kvm
Byggnadsår 1980
Pris 3 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Tipp topp friliggande villa med trädgård i idealiskt västerläge!

Planritning

Tornfalksvägen 48 copy
Tornfalksvägen 48 copy
Emil Jensen

Emil Jensen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Tornfalksvägen 48

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 124 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Fyllinge 20:221
Boarea 124 kvm
Byggnadsår 1980
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas isolerglas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Totalrenovering invändigt 2021-2022:
-Ombyggt helkaklat badrum.¨
-Stor helkaklad gästtoalett. WC.
-Fantastiskt kök med tillhörande köksö.
-Öppnat upp mellan kök och vardagrum.
-Renovering av tvättstuga med god arbetsyta och förvaring.
-Renovering av samtliga ytskikt (golv, väggar och tak).
-Installation av fjärrvärme.
-Installation av luftvärmepump.
-Installation av yale doorman.

Utvändigt 2022:
Stor altan med tillhörande spabad.

Anslutningar: Fiber (Halmstads stadsnät).
Övriga byggnader Isolerat garage med värme och tillhörande förråd. Friggebod.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2020-04-18
Energikonsumtion 119 kWh/m2 år.
Primärenergital 133

Ekonomi

Pris 3 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 110 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 688 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 422 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 422 000 kr
Värdeår 1980
Summa inteckningar 3 560 000 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Elförbrukning 7 454 kWh/år
Driftkostnad 28 841 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 12 935 kr
  • Vatten/avlopp: 4 870 kr
  • Renhållning: 2 766 kr
  • Hushållsström: 8 270 kr

Förbrukning FJV: 11.854 MWh. Kostnad för vatten är beräknad utifrån en förbrukning av 150 m3.

Tomt

Tomtarea 650 kvm
Övrigt Inramad och lättskött trädgårdstomt i idealiskt västligt läge!
Uteplats Stort utmärkt soldäck med härligt spabad.
Parkering Stenbelagd uppfart med plats för 2 bilar och tillhörande garage.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan (1976-10-14)

Dokument

Området

Fyllinge är ett populärt bostadsområde cirka 6 km från Halmstad city med en blandning av bostadsrätter, hyreslägenheter och villor. Den blandade demografin vittnar om att du i Fyllinge trivs hela livet! Området börjades bebyggas i slutet av 70-talet och expanderar än idag. Senaste området att bebyggas i Fyllinge är de så kallade ”fisk-vägarna” och mer är att vänta. I den svenska historien är Fyllinge troligtvis mest känd för ”Slaget vid Fyllebro”. Den 17 augusti 1676 besegrades vid detta slag danskarna, vilket bidrog till att den svenska hären senare också kunde besegra danskarna i slaget vid Lund. Det finns en minnessten över slaget som restes 1828 och en minnesplats med en skylt invigdes så sent som 2010. För Halmstadborna själva är Fyllinge mestadels förknippat med natur, grönska och närhet till det mesta. För den som pendlar i nordlig och sydlig riktning nås E6 på enbart någon minut och riksväg 15 leder dig snabbt inåt landet. Det går alldeles utmärkt att ta cykeln in till Halmstad city eller till Östra stranden för salta bad. Stadsbussarna går flera gånger i timmen och kör bland annat via Hallarna och Stenalyckan. Fyllinge centrum erbjuder bra service och kommunikationer. Här finns bland annat förskola, skola, nybyggd vårdcentral, bibliotek, mataffär och pizzeria. Här finns även Mariakyrkan. För den shoppingtokige är det gångavstånd till Halmstads stora shoppingcenter Hallarna. Här finns snart ett mycket stort utbud av butiker som erbjuder allt från kläder och inredning till mat och caféer. Här finns även ett systembolag. Önskas en utflykt med inslag av djur och natur samt vackra promenadstråk kan vi varmt rekommendera Stadsbondgården Olofstorp eller en tur till Laxvik och Påarp. För den nyfikna och aktiva finns också ett stort antal föreningar i området.

Övrigt

Grundskolor: Solbackeskolan ÅK 4-9, Fyllingeskolan F-3

Förskolor: Fyllinge förskola, förskola Nyponet

Räkna på ditt nya boende