Med sitt fantastiska läge ca 200 m till hav och natur finns Tångrevsvägen 1E, ett bekymmersfritt och lättskött radhus i bostadsrättsform. Detta hus erbjuder äkta villakänsla och är i gott skick tack vare att nuvarande ägare har genomfört stora renoveringar under sin ägandetid. Tack vare sin flexibla planlösning passar huset både den mindre som större familjen, och nyttjas idag med stora sällskapsytor och två sovrum. I bästa solläge finns dessutom stort trädäck och stensättning till lek och umgänge.
Förutom husets goda skick bor du även tryggt i stabil HSB-förening med välskött ekonomi och många stora underhåll bakom sig. Tack vare det bor du till en låg månadskostnad då avgiften endast är 5341 kr/mån där värme, vatten, TV (grundutbud), internet (fiber, 250/250mbits), bostadsrättstillägg, garage samt parkering INGÅR.
Bättre läge är svårt att hitta och området är familjärt. Förutom att kunna starta och avsluta dagen med ett dopp i havet, finns natur och grönska. För den aktive finns härliga Prins Bertils stig på lika kort avstånd. För barnfamiljen finns även lekplatser, simstadion Brottet och matbutiker i det direkta närområdet. För ett större utbud finns Flygstaden och city för puls inom loppet av några minuter, förslagsvis bäst med cykel. Sist men inte minst, med bostadsrätt slipper du dyra kostnader för skatt på lagfart och pantbrev, samt ansvar för yttre underhåll - perfekt för att lägga tid, energi och pengar på något annat.
Varmt välkommen på din personliga visningstid.
Centrum, Halmstad
Tångrevsvägen 1E
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
VILLAKÄNSLA PÅ ATTRAKTIVT HAVSNÄRA LÄGE
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Tångrevsvägen 1E
Bostadsfakta
Planlösning
HALL
Parkering sker på din egen parkeringsplats eller i ditt garage. Med lätta kliv når du sedan bostaden. Innan dess kan du utmed vägen skymta träden som avgränsar bostadsområdet mot havets salta vågor. Att kunna bo ca 200 m ifrån havet är ren och skär lyx! Direkt vid klivet in genom entrén möts du av renoverade ytor, ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och de väl tilltagna sällskapsytorna. På vänster sida kan du hänga upp jackan samt ställa undan skorna. Några kliv in, under trappan, finns ett förråd som erbjuder gott om förvaring för ytterkläder och skor som inte behöver vara framme i vardagen. Dessutom finns städskåp på vänster sida. På golvet ligger en mycket stilren klinker i ljust utförande. Huset är alltså i mycket gott skick. Ta av dig skorna och välkommen in.
GÄSTOALETT
Praktisk gästtoalett på höger sida om hallen. Utrustning: wc samt handfat.
KÖK
Det ljusa och luftiga köket totalrenoverades under 2022, har luckor i peppargrått utförande och med infasade lister, och ger en härlig bistro-känsla. Gott om förvaring erbjuds i flera underskåp, arbetsytor erbjuds på arbetsbänk av kvartssten, som följer med upp mot väggen och bilder även ett stänkskydd. Köksön passar utmärk till vardags som till fest och blir den naturliga samlingspunkten. Köket har ett härligt ljusinsläpp från både köksfönster och angränsande matsal. Möjlighet finns till plats för ett mindre matbord i köket. Köket har mörka nyanser på väggarna och parkett på golvet. Utrustning: spishäll (2022), spisfläkt (2022), integrerad diskmaskin (2022), kyl och frys side-by-side (2022). Ett skafferi erbjuder mycket god förvaring!
VARDAGSRUM/ALLRUM
Den välbevarade fiskbensparketten ger ett kraftfullt intryck åt rummen. Golven i kombination med de stora fönsterpartierna ger en luftig känsla och rymd. Tack vare de låga huskropparna är det minimalt med insyn, och ger istället kontakt med naturen då du kan skymta trädtopparna och därmed närheten till havet. Idag nyttjas ytorna som ena delen matsal med stort bord till vardags som till fest. Vardagsrumsdelen rymmer enkelt en större soffgrupp. Finns behov av ett ytterligare sovrum kan matsalsdelen göras om till just det.
Via matsalen når du även den underbara uteplatsen med väl tilltaget trädäck! Med bästa solläge har du ett skyddat och ostört läge där du kan skapa din egna oas. För soldyrkaren erbjuds sol under stora delar utav dagen, och tack vare sin storlek även en svalkande skugga. Varje trädgård i föreningen har även försetts med vattenutkastare, vilket är perfekt för dig med gröna fingrar. Dessutom finns ett förråd till förvaring av diverse trädgårdsredskap och cyklar. Fram med grillen och bjud in goda vänner!
ÖVRE PLAN
Via trappan når du övre plan. Hallen erbjuder inbyggd garderob, samt en tillbyggd garderob. Förutom detta finns även ett gammalt varmförråd där nuvarande ägare har valt att göra om till ett gästrum.
BADRUM
Badrummet har klinker på golvet och våtrumstapet på väggarna. Golvvärme har installerats för maximal komfort. Nuvarande ägare har valt att fräscha upp badrummet med ny inredning. Utrustning: wc (2023), kommod (2023), dusch med vägg av glas (2023), badrumsskåp (2023), badrumsspegel (2023) samt tvättmaskin.
SOVRUM
Stort sovrum som möbleras efter behov. Nuvarande ägare har valt att lägga in en textilmatta för högre komfort. Väggarna är målade. För dig som är i behov av ytterligare att sovrum kan detta rum enkelt göras om till två sovrum.
SOVRUM
Även detta ett stort sovrum, textilmatta på golvet, och det finns förvaring i fyra garderober. Väggarna är målade. Även här kommer du ut till balkongen.
TRÄDGÅRD
I dagsläget har större delen av trädgården ett lättskött trädäck och en liten gräsplätt. Här kan du njuta av solen under större delen utav dagen! Skulle solen lysa för stark, finns en markis för skugga. I trädgården finns även vattenutkastare, kallförråd och utrymme för att förvara t.ex. cykeln. Markis installerades 2023 och ger både skydd mot solens strålar, samt när värdets makter spelar oss ett spratt.
Spabadet installerades 2022, perfekt under årets alla dagar. Likaså uteköket för alla grillkvällar.
Byggnad
Marken disponeras med allmän nyttjanderätt. Information om upplåten mark har ej gått att få fram.
Om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram.
Garage samt parkeringsplats. Om platserna nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 1 950 kr
- Hushållsström: 5 500 kr
Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.
Förening
ÖVRIGA UTRYMMEN
Stor separat tvättstuga (med tillhörande mangelrum)
finns att tillgå för föreningens medlemmar.
RENOVERINGAR
Föreningen har upprättat en underhållsplan. Föreningens hus är i gott skick.
Kommande: Inget planerat förutom sedvanligt underhåll.
Utförda
2022: Rörinfodring.
2015 - Fasad och fönsterrenovering.
2013/14 Plåtarbeten.
2008 - Takarbete.
PARKERING
En parkeringsplats och ett garage till varje lägenhet (ingår i avgiften).
TV & INTERNET
Internet (Fiber Telia, 250/250 mbits) samt TV (Telia, grundutbud) ingår i avgiften. Önskas högre hastighet eller fler kanaler, tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensam bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSHÖJNINGAR
2022-08-03: Efter samtal med företrädare för föreningens styrelse: Föreningen anser sig ha mycket god ekonomi. Inga avgiftshöjningar finns aviserade. När fiber drogs in samt när fönster och fasadrenoveringen utfördes behövde föreningen inte höja avgiften.
Övrigt
Dokument
Området
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark. Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit? För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand. Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås. Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad, Kattegatt gymnasiet.