Besiktigad

Visningar

Fredag 31 Mars KL: 14:40 - 15:20 Tidsbokad visning Boka
Boka visning
Snöstorp, Halmstad

Startsträckan 7

Med ett nybyggt hus endast fem minuter från city har du ett smidigt och lättskött boende med tid över för familj och fritid!
Separat sovavdelning på övervåning med tre sovrum och stort badrum. Härliga sociala ytor med ett extra stort och ljust kök för stora sällskap. Separerad tvättstuga och duschrum på entréplan.
Uteplats som bjuder på såväl morgon- som kvällssol med härlig öppen yta utan störande hus framför.
Besiktningsprotokoll delas ut på visning.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 125 kvm + 8 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3-4 sovrum
Tomt 404 kvm
Byggnadsår 2018
Pris 3 750 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
 Patrik Frimodig
 Reg. Fastighetsmäklare
 0735-18 82 90
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Nybyggt och tipp topp fräscht på hörntomt!

Planritning

Startsträckan 7 bv copy
Startsträckan 7 bv copy
Startsträckan 7 öv copy
Startsträckan 7 öv copy
Patrik Frimodig

Patrik Frimodig

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Startsträckan 7

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3-4 sovrum
Boarea 125 kvm. taxeringsinformation

HALL
Stor och praktisk hall med grå golvklinker och vita väggar. Ljusinsläpp från två håll ger ett ljust och trevligt första intryck när man kommer hem.
Golvklinkern fortsätter in i den inre hallen och det är golvvärme i hela nedervåningen.

DUSCH
Golvklinker i grå nyans och vitkaklade väggar samt spotlights i taket. Det finns en rymlig duschhörna, WC, handfat samt fönster i östläge.

TVÄTTSTUGA
Det separata utrymmen avskiljs med en dörr. Klinker på golvet och vitmålade väggar samt fönster åt öster. Det finns TM, TT i bekväm arbetshöjd samt plats för grovtvätt och en praktisk bänkyta med både under och överskåp.

VARDAGSRUM
Med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum så har vi en härlig rymd med ljusinsläpp från flera håll. Parkettgolv, vita väggar och fönsterparti samt altandörr mot trädäck och trädgård.

KÖK
Här har man valt att ha ett extra stort kök med matplats istället för ett fjärde sovrum. Det skapar plats för en stora sällskap och samtidigt har vi ändå ett luftigt kök med en stor köksö. Vit skåpsinredning med rostfria kapitalvaror och induktionshäll. Fönster åt såväl öster som söder och ett från vardagsrummet genomgående parkettgolv. Här finns dessutom extra mycket förvaringsmöjligheter i skåp med skjutdörrar samt ett infällt städskåp.
Man kan enkelt bygga om detta utrymme till sovrum med skjutgarderober om man så önskar.

Den snyggt vitlaserade trappan är försedd med ett praktiskt förråd.

SOVRUM
Det första sovrummet har ekparkettgolv, vita väggar och ett stort takfönster. Det finns både garderober och en klädkammare.
Detta rum kan göras om till ett TV-rum eller "hängrum" för familjens yngre medlemmar.

SOVRUM
Ekparkettgolv, vita väggar med en mörkgrå fondvägg samt takfönster.

SOVRUM
Takfönster, ekgolv samt väggar som är målade i en varm kulör.

BADRUM
Grå golvklinker med golvvärme samt vit väggkakel. Badkar, WC, handfat samt vädringsfönster.

Byggnad

Typ av byggnad 1 1/2-plans parhus
Fastighet Snöstorp 19:360
Boarea 125 kvm
Biarea 8 kvm
Byggnadsår 2018
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas, isolerglas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme + radiatorsystem.
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning
Övrigt om byggnaden 2021 Förrådet isolerat
2021 Laddstation elbil (med lastbalansering)
2020 Robotklippare
Övriga byggnader Förråd (isolerat).
Carport

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2020-10-28
Energikonsumtion 34 kWh/m2 år.
Primärenergital 66

Ekonomi

Pris 3 750 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 974 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 781 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 193 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 193 000 kr
Värdeår 2018
Summa inteckningar 3 105 000 kr
Driftkostnad 43 956 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 32 263 kr
  • Vatten/avlopp: 4 322 kr
  • Försäkring: 4 605 kr
  • Renhållning: 2 766 kr

Uppvärmningskostnad inkluderar kostnad för elnät + hushållsström samt laddning av en elbil för ett helt år.

Tomt

Tomtarea 404 kvm
Tomttyp Hörntomt med anlagd häck runt en idyllisk lekyta.
Uteplats Trädäck med pergola på lugn baksida. Här har vi såväl morgonsol som kvällssol.
Parkering Carport samt två parkeringsplatser invid huset.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Halmstad Snöstorp GA:3

Planbestämmelser Detaljplan

Dokument

Området

Snöstorp är en stadsdel ca 5 km från centrala Halmstad på östra sidan av E6:an och gränsar till Vallås i norr och Fyllinge i söder. Före 1970 betraktades Snöstorp som en egen ort, men har idag vuxit samman med Halmstad. Läget är förmånligt med närhet till Vallås centrum, köpcentret Hallarna och handelsområdet på Stenalyckan. Det är dessutom cykelavstånd till ishall, simhall med äventyrsbad och inte minst till Halmstad Arena med dess stora utbud av aktiviteter. För den som är travintresserad är det gångavstånd till Halmstads travbana. Samtidigt har man nära till naturen och populärt strövområde i Fylleåns dalgång och endast en längre promenad till det populära utflyktsmålet Stadsbondgården. Bussförbindelserna och cykelvägarna är goda. Snöstorp kännetecknas inte minst av sin sexkantiga kyrka med tinnar och torn, vilken färdigställdes år 1883 och utnämndes till Sveriges vackraste kyrka år 2006. Kyrkan är belägen mitt i samhället och ritades av Emil Langlet som inspirerades av gamla romerska rundkyrkor och bysantisk byggnadskonst. Något som förklarar varför kyrkan fått ett utseende likt en österländsk riddarborg. Hembygdsföreningen bildades år 1933 med syftet att bevara och öka kunskapen om bygden och dess historia samt kulturarvet kring området i Snöstorpstrakten. Ett nytt kapitel i föreningens historia skrev efter att den äldre och förfallna Backagården rustats upp till att bli ett levande hembygdsmuseum, vilken år 1971 invigdes som Snöstorps Hembygdsgård. Hembygdsföreningen arrangerar aktiviteter som bland annat midsommarfirande och sommarloppis, men förvaltar även en skatt av fornfynd, gamla verktyg, redskap, fordon, textilier och dokument ända sedan 1700-talet. I trädgården finns dessutom en örtagård med olika krydd- och medicinalväxter. Aktiva föreningar i Snöstorp är bland annat folkrörelsen PRO, en av Sveriges största pensionärsorganisationer, och fotbollsföreningen Snöstorp Nyhem som har sin hemmaplan på Skedalaheds idrottsplats.

Övrigt

Förskola:
Kyrkdalens förskola, Backatorpets förskola, Brogårds förskola, Klammerlyckans förskola och Hackspettens förskola

Skola:
Snöstorpsskolan Åk F-5 Östergårdsskolan Åk 4-9

Räkna på ditt nya boende