Här har vi inte mindre än 5-6 sovrum, två mycket stora och helkaklade badrum, stor och öppen planlösning med spektakulära ytor som med sina skjutpartier vetter mot en magisk uteplats! Med över 5000 kvm tomt finns det ytor för både trädgårdsintresse, odling och lek. Allt vackert inramat av den intilliggande skogen och vidsträckta ängar.
Besiktningsprotokoll delas ut på visning.
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Slangemöllan Björkelund 437
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum7 varav 5-6 sovrum
Boarea200 kvm. taxeringsinformation
HALL
Hallen är stor och ljus med mörk golvklinker (golvvärme) samt ljusa väggar, vitt tak och en stor spegelgarderob.
WALK IN CLOSET/SOVRUM
I ett passagerum har vi en perfekt walk in closet med laminatgolv, målade väggar och fönster. Man kan också ha det som ett sovrum.
SOVRUM
Grått laminatgolv, målade väggar och två fönster ger ett ljust och trevligt rum.
SOVRUM
Laminatgolv, målade väggar, vitt tak, fönster samt altandörr som leder ut till trädgården. Det finns en intilliggande WC med handfat samt VVB.
DUSCHRUM
Ett riktigt lyxigt duschrum med golvfönster och glasad dörr ut mot trädgården. Mörk golvklinker (gv), vit kakel på väggarna samt spotlights, extra stor inglasad duschplats, vägghängd WC, handfat med över och underskåp, vit fräsch skåpinredning och stor handdukstork.
KÖK
Laminatgolv, ljusa väggar, ljust lantkök med bänkskiva av massiv ek samt vita kapitalvaror, fönster mot västläge. Öppen planlösning mot det stora vardagsrummet gör samvaron enkel mellan ytorna.
VARDAGSRUM
Med sina dryga 60 kvm har vi ett vardagsrum med en otrolig rymd! Vitlaserat furutak, fondvägg med vitt tegel, kamin och både stora fönster och skjutpartier mot trädgård. Utsikten är fantastisk och det känns som vi sitter ute i naturen både vid matplatsen och vid TV-hörnan.
SOVRUM
På övervåningen har vi två sovrum intill varandra med laminatgolv, målade väggar samt fönster.
BADRUM
Här har vi ett riktigt stort badrum som bara väntar på ett massagebadkar och en garderobsinredning. Snyggt stora och varmt grå klinker (g-v) med vit väggkakel. Fönster åt väster, stor duschplats bakom glasdörr, handfat med under och överskåp, WC och en stor handdukstork.
SOVRUM
Stort sovrum med altandörrar åt söder. Här kan man applicera ett trädäck utanför så man får den soligaste morgonstunden! Laminatgolv, målade väggar och två klädkammare.
Byggnad
Typ av byggnad1½-plansvilla
FastighetSlangemöllan 1:12
Boarea200 kvm
Biarea25 kvm
Byggnadsår1909
Vatten & avloppEnskilt vatten året om. Borrad brunn 2015 (95m).
Vattenprov med gott resultat 2016.
Enskilt avlopp. Nytt godkänt system 2023.
StommeTrä
FasadPuts
Fönster3-glas isolerglas
BjälklagTrä
Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
TakPlåt/Papp
GrundläggningKrypgrund
UppvärmningDirekt El/Luftvärmepump/kamin
VentilationSjälvdrag
Övrigt om byggnaden2023 Luftvärmepump
2023 Glaskassetter fönster i kök/hall
2023 Nytt godkänt avloppssystem
2022 Ny VVB, ny braskamin
2022-2023 Nytt badrum på vån 2
2015 Badrum/Tvättstuga, vån 1
2015 Borrad brunn
2014 Tillbyggnad väster
2005 Tillbyggnad söder
2005 Tillbyggnad sovrumsdel vån 2 (norr)
2005 Dränering
1999 Glidgjutning av skorsten
Övriga byggnaderDet gamla brygghuset är idag ett stort förråd med flera rum.
BredbandFiber (H.S)
Energideklaration
EnergiklassD
UtfördJa, 2023-06-16
Energikonsumtion71 kWh/m2 år.
Primärenergital92
Ekonomi
Pris3 800 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde1 563 000 kr (fastställt avseende år 2021) Varav:
Småhusbyggnad: 1 126 000 kr
Småhusmark: 437 000 kr
Typkod220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde1 126 000 kr
Värdeår1929
Summa inteckningar2 200 000 kr
Fastighetsskatt9 525 kr
Elförbrukning9 388 kWh/år
Driftkostnad34 228 kr/år och fördelas enligt följande:
Uppvärmning: 24 216 kr
Försäkring: 5 200 kr
Renhållning: 3 612 kr
Övrigt: 1 200 kr
Uppvärmningskostnad inkluderar kostnad för elnät, elförbrukning samt fem kbm ved (4000kr),
Övrig kostnad på 1200 kr är för slamsugning.
Driftkostnad är baserad på 2 personer i hushållet.
Tomt
Tomtarea5211 kvm
TomttypNaturtomt
ÖvrigtStor och härligt kuperad tomt med såväl skog, vildäng och vacker stensatt uteplats. Här finns en vacker jordkällare av stenblock och vi har ett klockrent söderläge samt utsikt över de gröna nejderna.
UteplatsStensatt uteplats över en generös yta som sträcker sig runt husets södra del och med vacker inramning av skog och vildäng.
Man kan med fördel bygga ett trädäck utanför duschrummet där man fångar kvällssolen med tex en jacuzzi.
ParkeringÄldre garage som idag används som förråd
Parkeringsplats för 3-4 bilar
Endast sju kilometer norr om Halmstad, med ca 800 invånare, ligger det lilla samhället Holm. Härifrån når ni med enkelhet de centrala delarna av Halmstad och har även snabb access till E6 om ni behöver ta er vidare norr- eller söderut.
Den vackra kyrkan mitt emot bygdegården är från 1100-talet och som tillsammans med just bygdegården ofta står värd för bröllop. Bygdegården har även lokaler lämpliga för fest och andra sammankomster, både för det stora och det mindre sällskapet. Önskar ni ett trevligt utflyktsmål, så ligger välbesökta Lizzies Café & Galleri i Holm. Här kan den som önskar, i lugn och naturskön miljö njuta av hembakade bakverk. Det finns också en populär golfklubb (Holms GK) med ca 1500 medlemmar och egen golfkrog samt sedan 2010 en brukshundsklubb (Halmstad Hundutbildning).
I Holm bor ni således stadsnära, i ett familjärt och lugnt område, men med lantkänsla då åkerlandskap finns alldeles runt hörnet.
Förskola:
Granbackens Förskola.
Skola (Kärleken)
Sofiebergsskolan F-3, Stenstorpsskolan 4-9
Räkna på ditt nya boende
Intresseanmälan
Fyll i dina uppgifter så kontaktar ansvarig mäklare dig för mer information kring bostaden.
Skickar ...
Intresseanmälan skickad!
M11787
Till salu
halmstad
Hantera din integritet
Vi använder teknologier som cookies för att lagra och/eller komma åt enhetsinformation. Vi gör detta för att förbättra webbupplevelsen och för att visa (icke-) anpassade annonser. Genom att godkänna dessa tekniker kan vi behandla data som surfbeteende eller unika ID:n på denna webbplats. Att inte samtycka eller återkalla samtycke kan påverka vissa egenskaper och funktioner negativt.
Funktionell
Alltid aktiv
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är absolut nödvändig för det legitima syftet att möjliggöra användningen av en specifik tjänst som uttryckligen begärts av abonnenten eller användaren, eller för det enda syftet att utföra överföring av en kommunikation över ett elektroniskt kommunikationsnät.
Alternativ
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är nödvändig för det legitima syftet att lagra inställningar som inte efterfrågas av abonnenten eller användaren.
Statistik
Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för statistiska ändamål.Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för anonyma statistiska ändamål. Utan en stämningsansökan, frivillig efterlevnad från din Internetleverantörs sida, eller ytterligare register från en tredje part, kan information som lagras eller hämtas endast för detta ändamål vanligtvis inte användas för att identifiera dig.
Marknadsföring
Den tekniska lagringen eller åtkomsten krävs för att skapa användarprofiler för att skicka reklam, eller för att spåra användaren på en webbplats eller över flera webbplatser för liknande marknadsföringsändamål.