I välskötta brf Örnnästet finner du denna välrenoverade lägenhet om 49 m2. Lägenheten erbjuder renoverat kök (med diskmaskin), helkaklat badrum (med tvättmöjligheter) samt luftigt vardag- och sovrum. Föreningen erbjuder låga avgifter och är ynka 2846 kr/mån för denna lägenhet. Dessutom erbjuder föreningen ett fördelaktigt månadspaket med TV och internet (fiber 100/100mbits) för endast 249kr per månad och som läggs som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften. Här bor du mitt i händelsernas centrum med stadens puls runt husknuten. För den aktive finns flera motionsslingor och träningsanläggningar i närområdet. Havet för salta bad likaså. Varmt välkommen på visning.
Centrum, Halmstad
Skepparegatan 5
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
49 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2846 kr/mån
Rum
2
Våning
3 av 4
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1948
Pris
1 795 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Renoverad tvåa på centralt läge!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skepparegatan 5
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
49 kvm. föreningens information
Hiss
Ja, Halv trappa upp.
Våning
3 av 4
HALL
Välkomnande hall med mörkt laminatgolv och vitmålade väggar. Direkt på vänster sida kan jacka samt skor ställas undan. Ta av dig skorna och välkommen in.
BADRUM
Direkt till vänster om entrén finns det helkaklade badrummet (2015). Utrustning: wc, handdukstork, kommod, badrumsspegel, dusch med vikbara dörrar av glas samt tvättmaskin.
VADRDAGSRUM/KÖK
Luftigt och lättmöblerat rum. Här får du enkelt plats med en större mat- samt soffgrupp om så önskas. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett som blivit varsamt omhändertagen med åren. Väggarna är vitmålade. Köket (2015) erbjuder gott om förvaring i flera under- och överskåp. Arbetsbänken är av laminat och ovanför sitter ett kakel som stänkskydd. Utrustning: spishäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin (2020) samt kyl/frys Köksdelen har klinker på golvet.
SOVRUM
Luftigt sovrum som erbjuder gott om förvaring i flera garderober på vänster sida. Rummet möbleras efter behov och en större säng samt skrivbord får plats utan problem. Parkett på golvet och målade väggar.
Via sovrummet når du den mysiga balkongen i västerläge.
Varmt välkommen hem!
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
49 kvm
Byggnadsår
1948
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Utrymmen utanför lägenheten:
Till bostaden följer ett förråd i källarplan ca 4,9 m2 (om förrådet nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Till bostaden finns en balkong ca 2,6 m2 (om balkongen nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Till bostaden följer ett förråd i källarplan ca 4,9 m2 (om förrådet nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Till bostaden finns en balkong ca 2,6 m2 (om balkongen nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2021-09-23
Energikonsumtion
124 kWh/m2 år.
Primärenergital
107
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1017
Pris
1 795 000 kr utgångspris
Avgift
2846 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
7 188 kr/år och fördelas enligt följande:
- Försäkring: 1 200 kr
- Hushållsström: 3 000 kr
- Övrigt: 2 988 kr
Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg som föreningen tar ut varje månad för TV och Internet. Föreningen har upphandlat ett avtal med förmånligt pris om 249kr för bredband (100/100 mbits) samt TV (faktureras tillsammans med månadsavgiften) som varje medlem har tillgång till.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
3,31473%
Andel av årsavgift
3,31474%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
468 460 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Beräkningen för bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.
Förening
Föreningsnamn
BRF Örnnästet
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769615-6970
Gatuadress
Skepparegatan 5A
Postnummer
30294
Ort
Halmstad
Epostadress
brfornnastet@gmail.com
Äkta/oäkta förening
Äkta
Kontaktperson
Mikael Karlsson
Ansvarig lägenhetsregister
Marcus Madar
Allmänt om föreningen
Brf Örnnästet ligger på centrala Skepparegatan/Torsgatan. Föreningen bildades 2013 och förvärvade fastigheten Björnen 12 under 2014. Föreningens hus uppfördes 1946 och består av 31 lägenheter varav upplåtna 26 med bostadsrätt. Föreningen har 5 hyresrätter som upplåtes och säljs på en öppen marknad när hyresgästen flyttar ut. Detta ger extra intäkter till föreningen. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF där även bostadsrättstillägget har tecknats kollektivt för föreningens samtliga lägenheter. Föreningen har avtal med Crendo om teknisk- och ekonomisk förvaltning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen tillhandahåller en bra och fräsch tvättstuga, cykelförråd i källare samt varsitt källarförråd. Det finns även en gemensam trädgård med utemöbler och plats för grill. Miljöhus finns i anslutning till den gemensamma trädgården.
RENOVERINGAR
Utförda:
2020 - Gått över taket under och bytt ut vissa pannor. Bytt ut plåt samt målat om plåtarbeten.
2019 - Fortsätta att förbättra befintligt värmesystem och hissar.
2018 - Bytt ut expansionskärl. Reparation av 5st balkongplattor. Bytt ut belysningen till LED-lampor. Målat om källargrund, soprum och delar av källaren. Balkongfronter utbytt.
2017 - Renovering av balkonger
2016 - Innergården har fräschats upp och man har skapat två trevliga sittplatser.
2011/2014 - Nya fönster
1986 -ROT-renoverades fastigheten och då renoverades även stammarna. Dessa håller sig i ett gott skick än idag.
TV & INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiber (via Telia). Telia 3-play ingår i avgiften. TV-paket "lagom", 100/100 mbits samt IP-telefoni.
PARKERING
Parkering mot avgift i närområdet. Dessutom finns två parkeringsgarage att hyra via kommunen. Boendeparkering kan tecknas via kommunen för fördelaktigare kostnad. Läs mer på www.halmstad.se
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande 2023-08-14: Föreningen höjde avgiften innan dess 2023-01-01 med 5.%, innan dess har föreningen inte höjt avgiften sedan 2014-01-01.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen tillhandahåller en bra och fräsch tvättstuga, cykelförråd i källare samt varsitt källarförråd. Det finns även en gemensam trädgård med utemöbler och plats för grill. Miljöhus finns i anslutning till den gemensamma trädgården.
RENOVERINGAR
Utförda:
2020 - Gått över taket under och bytt ut vissa pannor. Bytt ut plåt samt målat om plåtarbeten.
2019 - Fortsätta att förbättra befintligt värmesystem och hissar.
2018 - Bytt ut expansionskärl. Reparation av 5st balkongplattor. Bytt ut belysningen till LED-lampor. Målat om källargrund, soprum och delar av källaren. Balkongfronter utbytt.
2017 - Renovering av balkonger
2016 - Innergården har fräschats upp och man har skapat två trevliga sittplatser.
2011/2014 - Nya fönster
1986 -ROT-renoverades fastigheten och då renoverades även stammarna. Dessa håller sig i ett gott skick än idag.
TV & INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiber (via Telia). Telia 3-play ingår i avgiften. TV-paket "lagom", 100/100 mbits samt IP-telefoni.
PARKERING
Parkering mot avgift i närområdet. Dessutom finns två parkeringsgarage att hyra via kommunen. Boendeparkering kan tecknas via kommunen för fördelaktigare kostnad. Läs mer på www.halmstad.se
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande 2023-08-14: Föreningen höjde avgiften innan dess 2023-01-01 med 5.%, innan dess har föreningen inte höjt avgiften sedan 2014-01-01.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Dokument
Området
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark. Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit? För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand. Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås. Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad, Kattegatt gymnasiet.
