Njut av en nyproducerad tvåa i Brf Västra Allén! En mycket trevlig och påkostad lägenhet med stor detaljrikedom. Trivas kommer du göra på 63 m2 med vackert helkaklat badrum (med tvättmöjligheter), ljust kök med härliga sällskapsytor, luftigt sovrum och en mysig uteplats mot söder! Lägenheten passar utmärkt för dig som söker ett bekymmersfritt boende för dig som vill bo på ett mycket centralt läge, men med närhet till naturen. Här når du allt inom 10 minuter antingen till fots eller smidigt med cykel. Vad sägs som starta morgonen med frukost på ett café inne i centrum, en eftermiddagspromenad utmed Prins Bertils stig och avsluta med ett dopp i havet? Dessutom finns matbutik i närområdet samt bra kommunikationer för vidare färd mot din slutdestination. Varmt välkommen på din personliga visningstid.
Centrum, Halmstad
Skånegatan 57B
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Smakfull tvåa i expansiva Västra Förstaden - Egen uteplats!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skånegatan 57B
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in i denna rymliga tvåa i yppersta klass! Hallen är rymlig och har ett vackert parkettgolv av ek. Garderob med skjutbara dörrar av spegelglas erbjuder gott om förvaring. Direkt på höger sida finns det gott om plats för att hänga upp jacka samt ställa undan skorna. På vänster sida finns den generösa klädkammaren om ca 3 m2. Några kliv in i hallen öppnar bostaden upp sig med sin moderna öppna planlösning. Ta av dig skorna och välkommen in.
BADRUM
Rakt fram, från hallen sett, finns det väl tilltagna badrummet med stilren klinker på golvet och kakel på väggarna. Badrummet har försetts med golvvärme för maximal komfort. Arbetsbänken av laminat erbjuder arbetsytor ovanför kombimaskinen. Dessutom finns ett skåp till förvaring. Utrustning: wc, kommod, badrumsspegel, dusch med vikbara dörrar av glas samt kombimaskin.
KÖK/VARDAGRUM
Med en öppen planlösning återfinns kök och vardagsrum. Tack vare att köket är placerat utmed ena långsidan öppnas ytorna upp, och kan med fördel möbleras på olika vis. Köket håller hög klass även det med sina mörkgråa köksluckor från Marbodal. Rikligt med förvaring erbjuds i flera under- och överskåp, arbetsytor erbjuds på bänkskiva av laminat, som följer upp som ett stänkskydd mot överskåpen. Överskåpen har även försetts med dimbara spotlights för god arbetsbelysning. Önskas finns även utrymme för att tillföra en köksö. Köksön blir då den naturliga samlingspunkten och fungerar utmärkt till vardags som till fest. Kapitalvarorna är från Siemens (i svart respektive rostfritt utförande) och inkluderar: spishäll, kolfilterfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro. kombinerad kyl/frys, samt integrerad diskmaskin.
Via vardagsrummet når du även den underbara balkongen som erbjuder trivsamt solläge och vy mot föreningens innergård.
SOVRUM
Det rymliga sovrummet erbjuder plats för en större säng samt tillhörande nattduksbord. Önskas förvaring kan detta tillföras i byråer. Det finns även möjlighet att ha ett mindre hemmakontor för dig som är i behov av det.
Välkommen att uppleva känslan av nytt!
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 2 200 kr
- Försäkring: 1 750 kr
- Hushållsström: 4 500 kr
Summa kr/år: 8 450kr
Kommentar: Driftkostaden varierar beroende på förburking och avtal. Varje medlem betalar sin faktiska förbrukning för varmvatten och hushållsel, och köps in via föreningen. Det innebär föreningen har ett gemensamt avtal för föreningens samtliga lägenheter. Du slipper således kostnaden själv. En besparing på flera tusenlappar per år.
Kostnad ca 2 kr per kwh.
Förening
Kostnad:
- Parkering utomhus 600 kr/mån.
- Parkering garage 1000kr/mån
- Parkering garage med laddplats 1200kr/mån (förbrukning tillkommer).
På innergården finns ett vackert orangeri med möjlighet till avkoppling och odling,
Möjlighet till cykelparkering på innergården.
Cykelverkstad i källarplan (kompressor finns).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens styrelse (2025-02-21):
Avgiften höjdes med ca 2% 2025-01-01.
Avgiften höjdes med ca 14 % 2024-04-01.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Byggnad
Till bostaden följer ett förråd ca 3-4 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att får fram).
Uteplats ca 13,5 m2. Marken disponeras med allmän nyttjanderätt, information om upplåten mark har ej gått att få fram.
Energideklaration
Dokument
Området
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark. Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit? För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand. Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås. Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad, Kattegatt gymnasiet.