Visningar

Boka visning
  • Dela via:
Vallås, Halmstad

Safirvägen 7

Enplansvilla på högt och fritt läge. Med tre sovrum, möjlighet till öppen planlösning samt rymligt garage och förråd. Allt beläget på lugn återvändsgata med härlig utsikt och fritt västläge.
Besiktningsprotokoll delas ut på visning.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 118 kvm + 40 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 728 kvm
Byggnadsår 1975
Pris 2 350 000 kr

Ansvarig mäklare
Patrik Frimodig
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 90
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

En pärla att putsa på Vallås bästa läge!

Planritning

Safirvägen 7 copy
Safirvägen 7 copy
Patrik Frimodig

Patrik Frimodig

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Safirvägen 7

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 118 kvm. taxeringsinformation

HALL
Stor hall med golvklinker, ljust tapetserade väggar samt tillgång till rymlig Gäst-WC.
Det finns två garderober i den inre hallen.

VARDAGSRUM
Stort och ljust rum i vinkel. Träparkett, tapetserade väggar och vitt tak. Fönsterparti i söderläge samt fönster åt väster. Man kan öppna upp väggen mellan kök och vardagsrum till en modern och öppen planlösning.

KÖK
Laminatgolv, tapetserade väggar och matplats invid fönsterparti samt altandörr med härlig kvällssol. Gott om plats till förvaring i skåp och lådor. Kyl, frys i fullhöjd, diskmaskin, spis samt fläkt. Altandörr leder ut till den härliga kvällssolen för underbara grillkvällar med utsikt!

BADRUM
Fräsch vägg och golvbeklädnad i form av plastmatta. Stort fönster i nordligt läge, stor duschplats, handfat med underskåp samt WC.

TVÄTTSTUGA
Plastmatta på golv och målad våtrumsväv på väggar. Altandörr mot trädgård, TM, VVB samt vask.

SOVRUM
Laminatgolv, ljus tapet, fönster mot norr samt två garderober.

FÖRRÅD
Ljust rum med fönster åt söder. Förvaringsmöjlighet i skåp samt praktisk bänkyta.

SOVRUM
Stort sovrum med fönster och altandörr mot uterum. Parkettgolv, tapetserade väggar och vitt tak.

SOVRUM
parkettgolv, tapetserade väggar, fönster åt söder samt två garderober.

UTERUM
Här har vi eftermiddags och kvällssol.
Ingång till förråd.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Vårväxten 1
Boarea 118 kvm
Biarea 40 kvm
Byggnadsår 1975
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direkt El/Luftvärmepump
Ventilation Mekanisk från- och tilluft
Övrigt om byggnaden 2021 Luft/luftvärmepump
Övriga byggnader Garage
Förråd
Uterum

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2024-03-14
Energikonsumtion 74 kWh/m2 år.
Primärenergital 142

Ekonomi

Pris 2 350 000 kr
Taxeringsvärde 2 169 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 488 000 kr
  • Småhusmark: 681 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 488 000 kr
Värdeår 1975
Summa inteckningar 164 400 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Driftkostnad 36 170 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 25 703 kr
  • Vatten/avlopp: 4 060 kr
  • Försäkring: 3 607 kr
  • Renhållning: 2 800 kr

Uppvärmningskostnad inkluderar kostnad för elnät samt hushållsström.

Tomt

Tomtarea 728 kvm
Tomttyp Hörntomt
Övrigt Stor hörntomt som gränsar till grönområde. Allt beläget på högt och fritt område med trevlig utsikt.
Uteplats Inglasat uterum i västläge
Parkering Garage Parjeringsplats

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan (1973-05-03)

Dokument

Området

Cirka 3 kilometer öster om centrala Halmstad hittar du det trevliga bostadsområdet Vallås. Vallås har en bred och varierande bebyggelse med allt från lägenheter till friliggande villor för alla behov. Här bor idag ca 6 000 personer. Runt och omkring Vallås finns flertalet rekreationsområden samt flertalet natursköna promenadstråk och motionsslingor. För de små finns större lekplatser, fotbollsplaner och tennisbanor. Närhet till fritidsaktiviteter finns vid Sannarp och Halmstad Arena. Närheten till city är förträfflig med flertalet busshållplatser och generösa avgångstider, även till expanderande köpcentrumet Hallarna! Det finns även bra cykelvägar i området för transport inom och till/från Vallås. Vallås Centrum expanderar hela tiden med nyligen uppförda hyresrätter. Vallås Centrum erbjuder mängder med tjänster samt bra service i from av ICA Supermarket, vårdcentral, folktandvård, apotek, körskola, närlivs, kemtvätt och restauranger.

Övrigt

Förskolor:

Rännebackens förskola, Förskola Vallgården, Strandvallens förskola, Ängsgårds förskola, Nordala förskola.

Skola:

Vallåsskolan F-9.

Räkna på ditt nya boende