VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kärleken, Halmstad

Pålslyckegatan 30

Lättskött radhus på populära Kärleken! Separat sovavdelning med 3 sovrum och badrum på övervåning och sociala ytor på entréplan. Källare med praktiska biytor samt möjlighet till ett 4:e sovrum med separat ingång, egen dusch bastu mm. Det mesta är fräscht renoverat de senaste åren så här är det inflyttningsklart!
Besiktningsprotokoll delas ut på visning.

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea/Biarea 120 kvm + 60 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 219.4 kvm
Byggnadsår 1970
Pris 3 395 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Patrik Frimodig
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 90
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Lättskött hus på Kärleken!

Planritning

Pålslyckegatan 30 entre copy
Pålslyckegatan 30 entre copy
Pålslyckegatan 30 övre copy
Pålslyckegatan 30 övre copy
Pålslyckegatan 30 källare copy
Pålslyckegatan 30 källare copy
Patrik Frimodig

Patrik Frimodig

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Pålslyckegatan 30

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 120 kvm. taxeringsinformation


HALL
Praktisk hall med både plats för upphängning, klädkammare och gäst-WC i direkt anslutning.
Snygg mönstrad golvsten (golvvärme) som övergår i ett, för huset genomgående, grått kvalitetsgolv från Alloc och vitmålade väggar.

WC
Grå golvklinker (golvvärme), vitkaklade väggar med en fonddekoration av mörkgrå kakel. Handfat med underskåp samt WC.

KÖK
Fräscht vitt kök med kapitalvaror i rostfritt och snygg vit väggkakel samt svart bänkskiva i laminat. Extra stor induktionshäll, kyl och frysskåp i fullhöjd, fläkt, ugn och mikro i bekväm arbetshöjd samt integrerad diskmaskin. Altandörr som leder ut till trädgården. Här intas frukosten i fint morgonljus. Vid matplatsen har vi fönster mot trädgården samt tapetserad fondvägg.

VARDAGSRUM
Stora fönsterpartier i både östligt och västligt läge samt altandörr mot trädgården. Här ryms både matplats och TV-hörna.
Man kan öppna upp väggen mot köket för att få en öppen och riktigt häftig planlösning om man så önskar. Ett steg ut har vi uteplats med trädäck och trädgården.

ÖVRE HALL
Stor möblerbar hall med en mindre klädkammare/frd. Övervåningen har samma snygga gråa golv i alla rum som nedervåningen har.

SOVRUM 1
Ljust tapetserade väggar, två garderober samt fönster i östligt läge.

SOVRUM 2
Vitputsade väggar med grå fondtapet och två garderober samt fönster i östligt läge.

SOVRUM 3
Större sovrum putsade väggar och mörk fondvägg. Fyra garderober och balkongdörr samt stort fönster i västläge. På balkongen kan man njuta kvällssolens nedgång bakom trädkronorna.

BADRUM
Stort och läckert inrett badrum i en mellangrå ton med inslag av rostfärg både på vägg och golv (golvvärme). Badkar, handdukstork stor duschplats med glasväggar, WC samt handfat med både över och underskåp och ett fönster i västläge.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan och hela källaren har fått ett mörkgrått klinkergolv. Putsade väggar och tak. I tvättstugan finns ventilationsanläggning/VVB (byts ut till nytt system hösten 2022) samt en tvättmaskin, tumlare samt vaskskåp. Härifrån når man duschplats och bastu.

HOBBYRUM
Stort rum som är perfekt som hobby/lekrum eller som extra sovrum. Mörkgrå golvklinker, vitmålade putsade väggar och tak. Två fönster i västläge och två garderober.

I den nedre hallen finns groventrén som leder upp till framsidan, två mindre förråd samt en fräsch gäst-wc.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plans radhus
Fastighet Morkullan 24
Boarea 120 kvm
Biarea 60 kvm
Byggnadsår 1970
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Lättbetong
Fasad Eternit
Fönster 2-glas
Bjälklag Betong
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Grundmur Betong
Tak Gummiduk
Grundläggning Källare
Uppvärmning Direkt El
Ventilation Mek från/tilluftsventil. m återvinning.
Övrigt om byggnaden 2022 Ny ventilationsanläggning (beställd)
2020 Markiser
2019 Nya vitvaror (samtliga)
2019 Nya inner och ytterdörrar
2019 Nya golv + ytskikt i hela huset
2019 Nytt badrum
2018 Klinker i källaren
2016 Inkommande vattenledning sant avloppsledning från hus till gata är utbytt. Dagvatten separerat.
2000 (ca) Takbyte (gummiduk)

ANSLUTNING:
Fiber (Halmstads Stadsnät)
Larm
Övriga byggnader Garage.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2018-09-17
Energikonsumtion 55 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 3 395 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 289 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 513 000 kr
  • Småhusmark: 776 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 513 000 kr
Värdeår 1970
Summa inteckningar 650 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 47 834 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 37 724 kr
  • Vatten/avlopp: 3 505 kr
  • Försäkring: 3 906 kr
  • Renhållning: 2 699 kr

Uppvärmningskostnad inkluderar nätavgift + hushållsström. Uppgifterna baseras på nuvarande höga elpriser samt en dåligt fungerande ventilationsanläggning/VVB. En ny anläggning är beställd vilket kommer att minska driftkostnaderna.

Tomt

Tomtarea 219.4 kvm
Övrigt Lättskött tomt med liten gräsyta på skyddad baksida.
Uteplats Balkong i västläge samt uteplats på trädgårdssidan.
Parkering Garage samt parkeringsmöjlighet på uppfart samt gata.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Tomtindelning Detaljplan

Dokument

Området

Kärleken är en av Halmstads äldsta och ”käraste” stadsdelar som till idag har utvidgats med områdena Norra Utmarken och Sofieberg. En av områdets stora fördelar är den härliga landetkänslan som finns här, endast 3 km från city. Tack vare områdets utveckling erbjuds idag en stor variation av boende. Här kan man lätt hitta sitt eget drömboende i såväl charmiga hus från tidigt 1900-tal som nyproducerade enplansvillor, radhus, hyreslägenheter eller ett hus från 1970 med utvecklingspotential. En kort promenad bort ligger välbesökta Galgbergets friluftsområde med vackra promenadstigar, elljusspår samt utegym. Fotbollsklubben IF Centern sysselsätter många av området ungdomar och både den fina anläggningen, de engagerade föräldrarna och det faktum att Fredrik Ljungberg en gång spelade för klubben har skapat en härlig vi-känsla i området. Området har bra kommunikationer. City nås med bil på 5 minuter medan cykel kräver ytterligare en liten stund. Bussen går ofta och man når city på 10 minuter. E6 nås med bil på 3 minuter. Samtliga förskolor och skolor ligger på nära håll som nås med gång och cykelbana så att barnen själva kan ta sig dit. Sofieberg har en bra servicenivå med vårdcentral, äldreboende, plantskola, handelsträdgård, livsmedelsbutik och pizzerior. Förskola Trädets förskola, Sofiebergs förskola, Stenstorps förskola, Kärlekens villaförskola Skola Sofiebergsskolan, Åk F-3 Stenstorpsskolan, Åk 4-9 Kuriosa; Det första skolhuset på Stenstorp byggdes 1875 och det är en av Halmstads första skolor. Det var också en av de första skolorna i Sverige som fick en egen idrottsplats på 1940 talet. Därför är platsen utsedd till en idrottshistorisk plats av Riksidrottsförbundet.

Räkna på ditt nya boende