Budgivning pågår

Budgivning pågår, kontakta mäklare för mer information.

Visningar

Söndag 22 Maj KL: 12:40 - 13:10 Tidsbokad visning Boka
Centrum/öster, Halmstad

Österängsgatan 26

Ljus och välrenoverad tvåa på ett av föreningens trevligaste lägen. Bostaden är totalrenoverad under 2017 och erbjuder modernt kök, helkaklat badrum (med tvättmöjligheter), rymliga ytor samt generösa förvaringslösningar. Förutom allt nämnda finns även en balkong i soligt söderläge. Dessutom bor du tryggt i välskött och aktiv HSB-förening med låga månadsavgifter. I närområdet finner du flera matbutiker, träningsanläggningar samt restauranger. Inom loppet av några minuter når du även Högskolan i Halmstad, city för puls och stranden för salta bad. Välkommen på visning.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 59.5 kvm
Avgift 3297 kr/mån
Rum 2
Våning 5 av 5
Hiss Ja
Byggnadsår 1965-1967
Pris 1 675 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
 Marcus Hilbertsson
 Reg. Fastighetsmäklare
 0703-35 05 67
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
 Claudia Rydén
 Reg. Fastighetsmäklare
 0735-18 82 92
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

sterngsgatan 26 copy
sterngsgatan 26 copy
Marcus Hilbertsson

Marcus Hilbertsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Österängsgatan 26

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 59.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja

HALL
Högst upp i huset återfinns denna ljusa och totalrenoverade tvåa från 2017. Hallen fungerar som ett nav och binder ihop bostadens samtliga rum. På golvet ligger en vacker ekparkett som återfinns i samtliga rum. Väggar och tak är målade i antikvitt. Det finns bra förvaring i 4 st garderober på höger sida. Till vänster finns hatthylla med avhängningsmöjligheter. Ställ undan skorna och välkomna in!

KÖK
Rakt fram från hallen ligger köket som är ljust och luftigt, samt går i lantlig stil med vitlackerade luckor och beslag av rostfritt stål. Det finns rikligt med både över- och underskåp, samtliga med mjukstängande funktion. Snygg massiv bänkskiva av inoljad ek bryts snyggt av med ett vitt kaklat stänkskydd med fasade kanter. Det finns plats för ett mindre köksbord och fyra stolar. Köket är utrustat med: spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kombinerad kyl och frys samt integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet ligger placerat till vänster om hallen och är väl tilltaget. Här erbjuds möblering efter behov med plats för soffgrupp samt kontorshörna. Härifrån nås även den ljuvliga balkongen i utmärkt söderläge och naturskön vy mot föreningens trevliga innergård. På balkonggolvet ligger en vacker trätrall.

BADRUM
Badrummet är helkaklat och går i modern stil. På golvet ligger en snygg mörkgrå klinker och väggarna bär vitt kakel med en mörkgrå kakeldekoration i duschen. Badrummet är utrustat med tvättmaskin samt en bänkskiva över för praktisk förvaring. Badrummet är utrustat med: wc, handfat med underskåp, spegel med integrerad belysning, välvda duschväggar av glas.

SOVRUM
Trivsamt sovrum med bra förvaringsmöjligheter i tre infällda garderober. Fönster ut mot den trivsamma innergården.

Välkommen hem till ett bekymmersfritt boende!

Byggnad

Typ av byggnad 320 - Flerfamiljshus
Boarea 59.5 kvm
Byggnadsår 1965-1967
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden RENOVERING UTFÖRD AV TIDIGARE ÄGARE
2017 Nytt kök med nya vitvaror
2017 Nytt duschrum med ny TM
2017 Samtliga ytskikt renoverade/bytta
2017 Viss el utbytt.

Förråd i källare samt på vind, märkt 197.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2020-10-23
Energikonsumtion 138 kWh/m2 år.
Primärenergital 112

Ekonomi

Lägenhetsnummer 197
Pris 1 675 000 kr utgångspris
Avgift 3297 kr/mån
Kommentar inkl värme, vatten, TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad 5 200 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 550 kr
  • Hushållsström: 3 650 kr

Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och det avtal du väljer.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,21568%
Andel av årsavgift 0,21568%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Östergård i Halmstad
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 749200-3723
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen På lugnt läge med närhet till både city och högskola ligger välskötta HSB Östergård. Föreningen består av 390 bostadslägenheter av varierande storlek, 158 st garageplatser samt 131 st p-platser. Föreningen äger fastigheterna Hertiginnan 1,2,3,4 och 5 och föreningens hus uppfördes 1965-1967. Föreningen har fastigheten fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och i försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg.
På varje innergård finns även tvättstuga och en fritidslokal.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Övriga utrymmen så som en övernattningslägenhet som går att hyra, cykel- och barnvagnsförråd, soprum samt boulebana finns också. Trivsellokal för privata arrangemang finns att hyra.

RENOVERINGAR

Pågår: Hissar skall bytas ut allteftersom enligt underhållsplan. I övrigt inga planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll. Föreningen har ansökt om bygglov för att förlänga och glasa in balkongerna och fått ett godkänt bygglov. 2022-04-22: Föreningen har röstat JA till balkongbygget. Avgiften kommer att höjas ca 100kr/meter balkong. Fråga ansvarig mäklare för mer information för just denna bostad.

Utförda:
2021: Digitala displayer i trappuppgångar. Nya entrédörrar med porttelefoner.
2020-2021: Rörinfogning (relining) samtliga bostäder.
2019: Byte av 3 hissar, rörinfodring av hus D och E.
2018: Omläggning av 4st tak. Byte av 3 st hissar. Rörinfodring (relining) av hus B och C.
2017: Rörinfodring (relining) av hus A. Omläggning av 5st tak. Byte av 1 hiss.
2016: Takbyte. Byte av 4 hissar. Ombyggnad av parkeringsplatser. Byte av frånluftsfläktar på gård 1.
2015: Byte av två hissar och målning av trapphusen (2010-2015).
2014: Nya säkerhetsdörrar och postboxar installerades vid huvudentrén till trapphusen.
2013: Byte av all belysning till LED.
2012-2013: Fönsterbyte och nya balkongdörrar.

TV & INTERNET
Ett basutbud (Telenor) ingår i avgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde bostadsrättsinnehavaren. Bredband (fiber, Telenor) finns indraget i fastigheten och tecknas samt bekostas det av den enskilde bostadsrättsinnehavaren.

PARKERING
Garageplats finns att tillgå enligt separat kö och fördelas b.la. mellan:
Parkeringsplats (45 kr).
Parkeringsplats carport (80 kr).
Parkeringsplats i garage (175 kr).

Alla boende i föreningen, som äger en bil, måste betala för en parkeringsplats enligt styrelsebeslut.
Besöksparkering för besökande är kostnadsfri.

FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).

FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med företrädare för styrelsen 2022-04-22: I dagsläget finns det inga planer på att förändra avgifterna.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2022-02-06. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Antal lägenheter 390
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Dokument

Området

Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger den snart helt nya Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och snart även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum kommer när det står klart bli knytpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!

Övrigt

Förskolor: Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9), Gymnasieskolor: Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad

Räkna på ditt nya boende