Visningar

Boka visning
Centrum/öster, Halmstad

Österängsgatan 22

Stolt kan vi presentera kanske en av föreningens häftigaste ettor. Här erbjuds 48,5 välrenoverade kvadrat med påkostat kök och helt unikt badrum. Detta är en fröjd för ögat och kommande ägare. Vad sägs som kök från E-poq (med diskmaskin), helkaklat badrum (med tvättmöjligheter), luftigt rum (med möjlig sovalkov) samt ljuvlig balkong (som snart blir nästa dubbelt så stor). Dessutom hiss, möjlighet till parkering och övernattningslägenhet. Avståndet till Högskolan i Halmstad är utmärkt, centrum för puls likaså. För den träningsintresserade finns flera träningsanläggningar i det direkta närområdet, likaså flera matbutiker. Passa på innan någon annan hinner före. Vi ses på visningen.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 48.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2663 kr/mån
Rum 1
Våning 3 av 6
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1965-1967
Pris 1 650 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Föreningens häftigaste etta?!

Planritning

Österängsgatan 22 copy
Österängsgatan 22 copy
Marcus Hilbertsson

Marcus Hilbertsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Österängsgatan 22

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 48.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja

HALL
Välkommen in i denna renoverade etta! Under 2021 har lägenheten genomgått en omfattande renovering där nästan allt är helt nytt. På golvet ligger ett ljust och stilrent laminatgolv och väggarna har bredspacklats för sedan bli vitmålade. Direkt på vänster sida kan jacka samt skor ställas undan. På höger sida finns en klädkammare - perfekt till förvaring av kläder! Ta av dig skorna och välkommen in.

BADRUM
Badrum med WOW-faktor! Stora plattor av granitkeramik på golv och väggar. I taket sitter infällda spotlights. Utrustning: wc, dusch med vikbara dörrar av glas, stor kommod, badrumsspegel samt kombimaskin.

KÖK
Även kök med WOW-faktor! Köket är från E-POQ med stilrena luckor i mörk ton och har matchats med mattsvarta beslag. Arbetsbänken är av laminat och ovanför sitter ett mörkt stänkskydd av granitkeramik. Vid fönstret får du plats med ett matbord för upp till fyra personer. Utrustning: spishäll, spisfläkt, integrerad kombinerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin.

RUM
Luftigt rum som möbleras efter behov. Tack vare rummets utformning kan du smidigt skapa en sovalkov och få plats med ytterligare förvaring. Soffan placeras med fördel vid fönsterpartiet. Från rummet når du den mysiga balkongen med förmiddagssol. Denna kommer snart att byggas ut med ca 80cm och glasas in (fråga ansvarig mäklare för mer information).

Byggnad

Typ av byggnad 320 - Flerfamiljshus
Boarea 48.5 kvm
Byggnadsår 1965-1967
Fönster 2-glas/3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Omfattande renovering under 2021/2022:
- Nytt kök
- Nytt badrum (våtrumsintyg finns)
- Nya golv
- Nymålade väggar
- Nya lister
- Uppdatering av klädkammare.
Övriga byggnader Till bostaden följer ett förråd i vindsplan samt ett mindre förråd i markplan.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2020-10-23
Energikonsumtion 132 kWh/m2 år.
Primärenergital 105

Ekonomi

Lägenhetsnummer 174
Pris 1 650 000 kr utgångspris
Avgift 2663 kr/mån
Kommentar inkl. värme, vatten, tv (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad 6 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 500 kr
  • Hushållsström: 4 500 kr

Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,17426%
Andel av årsavgift 0,17426%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Östergård i Halmstad
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 749200-3723
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen På lugnt läge med närhet till både city och högskola ligger välskötta HSB Östergård. Föreningen består av 390 bostadslägenheter av varierande storlek, 158 st garageplatser samt 131 st p-platser. Föreningen äger fastigheterna Hertiginnan 1,2,3,4 och 5 och föreningens hus uppfördes 1965-1967. Föreningen har fastigheten fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och i försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg.
På varje innergård finns även tvättstuga och en fritidslokal.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Övriga utrymmen så som en övernattningslägenhet som går att hyra, cykel- och barnvagnsförråd, soprum samt boulebana finns också. Trivsellokal för privata arrangemang finns att hyra.

RENOVERINGAR

Pågår: Hissar skall bytas ut allteftersom enligt underhållsplan. I övrigt inga planerade renoveringar förutom sedvanligt underhåll. Föreningen har ansökt om bygglov för att förlänga och glasa in balkongerna och fått ett godkänt bygglov. 2022-08-22: Föreningen har röstat JA till balkongbygget. Avgiften kommer att höjas ca 100kr/meter balkong. Har nu påbörjats på första innergården. Fråga ansvarig mäklare för mer information för just denna bostad.
I samma veva kommer föreningen att måla den befintliga fasaden.

Utförda:
2021: Digitala displayer i trappuppgångar. Nya entrédörrar med porttelefoner.
2020-2021: Rörinfogning (relining) samtliga bostäder.
2019: Byte av 3 hissar, rörinfodring av hus D och E.
2018: Omläggning av 4st tak. Byte av 3 st hissar. Rörinfodring (relining) av hus B och C.
2017: Rörinfodring (relining) av hus A. Omläggning av 5st tak. Byte av 1 hiss.
2016: Takbyte. Byte av 4 hissar. Ombyggnad av parkeringsplatser. Byte av frånluftsfläktar på gård 1.
2015: Byte av två hissar och målning av trapphusen (2010-2015).
2014: Nya säkerhetsdörrar och postboxar installerades vid huvudentrén till trapphusen.
2013: Byte av all belysning till LED.
2012-2013: Fönsterbyte och nya balkongdörrar.

TV & INTERNET
Ett basutbud (Telenor) ingår i avgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde bostadsrättsinnehavaren. Bredband (fiber, Telenor) finns indraget i fastigheten och tecknas samt bekostas det av den enskilde bostadsrättsinnehavaren.

PARKERING
Garageplats finns att tillgå enligt separat kö och fördelas b.la. mellan:
Parkeringsplats (45 kr).
Parkeringsplats carport (80 kr).
Parkeringsplats i garage (175 kr).

Alla boende i föreningen, som äger en bil, måste betala för en parkeringsplats enligt styrelsebeslut.
Besöksparkering för besökande är kostnadsfri.

FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).

FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med företrädare för styrelsen 2022-09-01: I dagsläget finns det inga planer på att förändra avgifterna.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2022-09-01. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Antal lägenheter 390
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Dokument

Området

Med en utmärkt placering mellan Högskolan i Halmstad och Halmstad city bor du som vill leva i händelsernas centrum! Här nås det mesta på en kort promenads avstånd och med cykel når du snabbt strand med salta bad. För den aktive finns flertalet träningsanläggningar belägna i närområdet med varierande öppettider. Servicenivån i området är hög med ett flertal närbelägna matbutiker och restauranger. Puls nås bäst inne i centrala Halmstad. Kommunikationerna är bra och önskar du resa utanför Halmstad ligger Halmstad resecentrum i korsningen Laholmsvägen/Enslövsvägen. Här finner du tågstation, regionsbussterminalen och även terminalen för stadsbussarna. Halmstads resecentrum är knutpunkten för all kollektivtrafik, vilket ger snabba och bekväma byten, speciellt för pendlaren!

Övrigt

Förskolor:

Nicolaigårdens förskola, Nissans förskola, Teknikförskolan, Fiskens förskola, Grottans förskola, Engelbrekts förskola, Rödhakens förskola, Förskolan Humlan

Skolor: Nyhemsskolan (Åk F-5), Furulundsskolan (Åk F-9),

Gymnasieskolor:

Sturegymnasiet, Högskolan i Halmstad

Räkna på ditt nya boende