Återigen har vi fått förtroendet att förmedla en av de populära bostäderna i Riksbyggen BRF Mandelblomman. Denna gång presenteras denna välrenoverade trea på övre plan. Bostaden är välplanerad och har en mycket omtyckt planlösning med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två rymliga sovrum, generös klädkammare samt fräscht badrum med tvättmöjligheter. Pricken över i:et är den soliga balkongen med skyddat läge där du njuter av solens stålar under stora delar utav dagen. Allt detta erbjuds på Sofieberg som är välkänt för sin närhet till city för puls och Galgberget med sina motionsslingor. I närområdet finns dessutom träningsanläggningar och närlivs. Välkommen på visning.
Sofieberg, Halmstad
Nyckelvägen 9E
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
59.8 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4755 kr/mån
Rum
3
Våning
2 av 2
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
2005
Pris
1 795 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Solig balkong!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Nyckelvägen 9E
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3
Boarea
59.8 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
En trappa upp.
HALL
Direkt innanför entrén fångas du av ljusinsläppet från det stora fönstret i kök/vardagsrum. Hallen är rymlig och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter på höger sida. Nuvarande ägare har gjort omfattande renoveringar under sin ägandetid vilket b.la. innefattar nyslipade parkettgolv, nymålade väggar samt uppdatering utav kök. Parketten är genomgående för hela bostaden och är i gott skick. I den inre delen av hallen finns även en klädkammare som passar utmärkt till förvaring av just kläder eller som förråd. Ta av dig skorna och välkommen in!
SOVRUM
På höger sida om entrén finns det större av de två sovrummen. Luftigt rum som möbleras efter behov och plats finns för en större säng samt tillhörande nattduksbord. En garderober erbjuder förvaring och kan flyttas runt efter önskemål. Önskas ytterligare förvaring kan detta tillföras efter önskemål. Parkett på golvet och målade väggar.
BADRUM
Fräscht badrum med våtrumsmatta på golvet och vitt kakel på väggarna. Tvättmöjligheter erbjuds. Förslagsvis kan en arbetsbänk sättas upp och tillföra ytterligare förvaring i form av badrumsskåp. Utrustning: wc (2022), kommod (2022), dusch, tvättmaskin samt torktumlare.
KÖK/VARDAGSRUM
Med en öppen planlösning finns kök och vardagsrum. Köksdelen har försetts med nya vitlackerade luckor och erbjuder förvaring i flera under- och överskåp. Arbetsbänken har även en rostfri ho. Utrustning: spis (2022), spisfläkt och kombinerad kyl/frys (2022). Möjlighet finns att installera en diskmaskin mycket snabbt och smidigt !
Vid fönstret placeras förslagsvis matbordet som kan rymma större som mindre sällskap. Utmed väggen i vardagsrummet kan en soffgrupp placeras.
Härifrån når du även den mysiga balkongen i bästa solläge!
SOVRUM
Det andra sovrummet nås via vardagsrummet. Rummet passar utmärkt som barn-, tonårsrum eller hemmakontor. Önskas istället ett större vardagsrum kan väggen tas ner mot vardagsrummet. Även här har väggarna målats om. Fråga ansvarig fastighetsmäklare för mer information.
Byggnad
Typ av byggnad
320 - Flerfamiljshus
Boarea
59.8 kvm
Byggnadsår
2005
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
2022
- Golvslipning av parketten.
- Målat om samtliga rum.
- Nya köksluckor i köket.
- Ny spis
- Ny kyl/frys.
- Ny kommod, wc
2022
- Golvslipning av parketten.
- Målat om samtliga rum.
- Nya köksluckor i köket.
- Ny spis
- Ny kyl/frys.
- Ny kommod, wc
Övriga byggnader
Utrymmen utanför lägenheten:
Balkong (ca 2 m2, om balkongen nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram)
Förråd märkt nr E på innergården (ca 5 m2, om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Balkong (ca 2 m2, om balkongen nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram)
Förråd märkt nr E på innergården (ca 5 m2, om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2019-04-02
Energikonsumtion
164 kWh/m2 år.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
55
Pris
1 795 000 kr utgångspris
Avgift
4755 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten, numrerad parkeringsplats samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
3 686 kr/år och fördelas enligt följande:
- Försäkring: 1 800 kr
- Hushållsström: 1 886 kr
Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal. Annonserad kostnad för el är säljarens beräknade årskostnad.
Andel i förening
2,7358%
Andel av årsavgift
2,7358%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
501 884 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggen BRF Mandelblomman
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769612-1768
Gatuadress
Riksbyggen, Box 540
Postnummer
72109
Ort
Västerås
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
På barnvänliga Sofieberg ligger omtyckta Riksbyggen BRF Mandelblomman. I nära anslutning finns bra kommunikationer i form av förskolor, grundskolor, vårdcentral, närlivs och lokal pizzeria. Det finns bra bussförbindelser in till city, som även nås med cykel eller en kort promenad. Föreningen äger fastigheten Mandelblomman 1 och föreningens hus byggdes 2005. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar samt föreningen har valt att teckna ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga bostadsrätter. 2015 anslöt sig föreningen till Riksbyggen genom anta deras standardstadgar och ingå avtal om ekonomisk och teknisk förvaltning via dem.
Till varje hus finns en husvärd. Föreningen anordnar två gemensamma trädgårdsdagar varje år. Varje bostadsrättsinnehavare har även ansvar för skötsel för del av gemensamma ytor. Föreningen tillhandahåller redskap såsom gräsklippare, häcksax och vissa trädgårdsredskap etc.
RENOVERINGAR
Inget planerat förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
- 9 st laddstoplar (2022).
- Ommålning av fasader. Annars enbart sedvanligt underhåll enligt föreningens underhållsplan. (2021).
- Inoljning av balkonger och loftgångar, spolning av stammar (2018).
- Ventilationskontroll (2017).
- Byte av räcke och spaljé på balkonger (2016).
PARKERING
I avgiften ingår en numrerad parkeringsplats. Fråga ansvarig mäklare vilken parkering som ingår.
9 st parkeringsplatser med laddstoplar. Kostnad 200kr/mån + förbrukning.
FÖRRÅD
Till varje bostadsrätt följer ett numrerat förråd på gården.
TV & INTERNET
I avgiften ingår kostnaden för fiberanslutning. Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfritt TV- och internetabonnemang.
Tv via antenn (grundutbud) ingår i avgiften.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
2023-05-09: Efter samtal med föreningens ordförande: Finns inget beslut om att höja föreningens avgifter. Eventuell höjning inför 2024. Föreningen har som policy att höja avgiften med ca 1-2% ungefär varannan år.
Till varje hus finns en husvärd. Föreningen anordnar två gemensamma trädgårdsdagar varje år. Varje bostadsrättsinnehavare har även ansvar för skötsel för del av gemensamma ytor. Föreningen tillhandahåller redskap såsom gräsklippare, häcksax och vissa trädgårdsredskap etc.
RENOVERINGAR
Inget planerat förutom sedvanligt underhåll.
Utförda:
- 9 st laddstoplar (2022).
- Ommålning av fasader. Annars enbart sedvanligt underhåll enligt föreningens underhållsplan. (2021).
- Inoljning av balkonger och loftgångar, spolning av stammar (2018).
- Ventilationskontroll (2017).
- Byte av räcke och spaljé på balkonger (2016).
PARKERING
I avgiften ingår en numrerad parkeringsplats. Fråga ansvarig mäklare vilken parkering som ingår.
9 st parkeringsplatser med laddstoplar. Kostnad 200kr/mån + förbrukning.
FÖRRÅD
Till varje bostadsrätt följer ett numrerat förråd på gården.
TV & INTERNET
I avgiften ingår kostnaden för fiberanslutning. Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfritt TV- och internetabonnemang.
Tv via antenn (grundutbud) ingår i avgiften.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
2023-05-09: Efter samtal med föreningens ordförande: Finns inget beslut om att höja föreningens avgifter. Eventuell höjning inför 2024. Föreningen har som policy att höja avgiften med ca 1-2% ungefär varannan år.
Antal lägenheter
36
Överlåtelseavgift
1208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
