Visningar

Halmstad

Nyckelvägen 9E

Återigen har vi fått förtroendet att förmedla en av de populära bostäderna i Riksbyggen BRF Mandelblomman. Denna gång presenteras en välskött trea på övre plan. Bostaden är välplanerad och har en mycket omtyckt planlösning med öppen planlösning, två rymliga sovrum, generös klädkammare och fräsch badrum med tvättmöjligheter. Pricken över i:et är den soliga balkongen med skyddat läge där du njuter av solens stålar under stora delar av dagen. Allt detta erbjuds på Sofieberg som är välkänt för sin närhet till city för puls och Galgberget med sina motionsslingor. I närområdet finns dessutom träningsanläggningar och närlivs. För dig som önskar snabbt tillträde finns möjlighet till det. Välkommen på visning.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 59.8 kvm
Avgift 4755 kr/mån
Rum 3
Våning 2 av 2
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 2005
Pris 1 595 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Solig balkong!

Planritning

Nyckelvägen 9E copy
Nyckelvägen 9E copy
Marcus Hilbertsson

Marcus Hilbertsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Nyckelvägen 9E

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 59.8 kvm. föreningens information
Hiss Nej

En trappa upp.

HALL
Rymlig hall med parkett på golvet och tapetserade väggar. Parketten är genomgående för hela bostaden och är i gott skick. På höger sida finns en garderob som erbjuder förvaring. I den inre delen av hallen finns även en klädkammare som passar utmärkt till förvaring av just kläder eller till förråd.

SOVRUM
På höger sida om entrén finns det större av de två sovrummen. Luftigt rum som möbleras efter behov och plats finns för en större säng samt tillhörande nattduksbord. Två garderober erbjuder förvaring och kan flyttas runt efter önskemål. Parkett på golvet och tapetserade väggar.

BADRUM
Fräscht badrum med våtrumsmatta på golvet och vitt kakel på väggarna. Tvättmöjligheter erbjuds. Förslagsvis kan en arbetsbänk sättas upp och tillföra ytterligare förvaring i form av badrumsskåp.
Utrustning: wc, handfat, spegelskåp, dusch, tvättmaskin samt torktumlare.

KÖK/VARDAGSRUM
Med en öppen planlösning finns kök och vardagsrum. Köksdelen har luckor av ek och erbjuder förvaring i både under- och överskåp. Arbetsbänk av laminat och rostfri ho. Utrustning: spis, spisfläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin.

Vid fönstret placeras förslagsvis matbordet som kan rymma större som mindre sällskap. Utmed väggen i vardagsrummet kan en soffgrupp placeras. Härifrån når du även den mysiga balkongen i bästa solläge! Markiser erbjuder skugga.

SOVRUM
Det andra sovrummet nås via vardagsrummet. Rummet passar utmärkt som barn-, tonårsrum eller hemmakontor. Önskas istället ett större vardagsrum kan väggen tas ner mot vardagsrummet. Fråga ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Byggnad

Typ av byggnad 320 - Flerfamiljshus
Boarea 59.8 kvm
Byggnadsår 2005
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader Till bostaden följer ett förråd märkt nr E.

Diskmaskin har aldrig använts. Generellt har kapitalvarorna använts mycket sparsamt under åren.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2019-04-02
Energikonsumtion 164 kWh/m2 år.
Primärenergital 181

Ekonomi

Lägenhetsnummer 55
Pris 1 595 000 kr utgångspris
Avgift 4755 kr/mån
Kommentar inkl. värme, vatten, numrerad parkeringsplats samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad 4 850 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 250 kr
  • Hushållsström: 3 600 kr

Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal

Andel i förening 2,7358%
Andel av årsavgift 2,73585%

Förening

Föreningsnamn Riksbyggen BRF Mandelblomman
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769612-1768
Gatuadress Riksbyggen, Box 540
Postnummer 72109
Ort Västerås
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen På barnvänliga Sofieberg ligger omtyckta Riksbyggen BRF Mandelblomman. I nära anslutning finns bra kommunikationer i form av förskolor, grundskolor, vårdcentral, närlivs och lokal pizzeria. Det finns bra bussförbindelser in till city, som även nås med cykel eller en kort promenad. Föreningen äger fastigheten Mandelblomman 1 och föreningens hus byggdes 2005. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar samt föreningen har valt att teckna ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga bostadsrätter. 2015 anslöt sig föreningen till Riksbyggen genom anta deras standardstadgar och ingå avtal om ekonomisk och teknisk förvaltning via dem.

Till varje hus finns en husvärd. Föreningen anordnar två gemensamma trädgårdsdagar varje år. Varje bostadsrättsinnehavare har även ansvar för skötsel för del av gemensamma ytor. Föreningen tillhandahåller redskap såsom gräsklippare, häcksax och vissa trädgårdsredskap etc.

RENOVERINGAR
Inget planerat förutom sedvanligt underhåll.

Utförda:
- 9 st laddstoplar (2022).
- Ommålning av fasader. Annars enbart sedvanligt underhåll enligt föreningens underhållsplan. (2021).
- Inoljning av balkonger och loftgångar, spolning av stammar (2018).
- Ventilationskontroll (2017).
- Byte av räcke och spaljé på balkonger (2016).

PARKERING
I avgiften ingår en numrerad parkeringsplats. Fråga ansvarig mäklare vilken parkering som ingår.
9 st parkeringsplatser med laddstoplar. Kostnad 200kr/mån + förbrukning.

FÖRRÅD
Till varje bostadsrätt följer ett numrerat förråd på gården.

TV & INTERNET
I avgiften ingår kostnaden för fiberanslutning. Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfritt TV- och internetabonnemang.
Tv via antenn (grundutbud) ingår i avgiften.

FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
2022-07-27: Efter samtal med föreningens ordförande: Finns inget beslut om att höja föreningens avgifter. Föreningen har som policy att höja avgiften med ca 1-2% ungefär varannan år.
Antal lägenheter 36
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende