Investera Smart: Enplansvilla med Uthyrningsbar Källarlägenhet för intäkter genom Airbnb (GAV ÅR 2022 INTÄKTER OM HELA 222 917 KR!!).
Här är din chans att äga en enplansvilla med en extra fördel - en separat källarlägenhet som kan generera stadiga inkomster genom Airbnb uthyrning. Njut av lyxigt boende på huvudplanet med härlig utomhusmiljö och ett unikt orangerie samtidigt som du drar nytta av den växande delningsekonomin genom att vara värd för resenärer genom Airbnb. Perfekt läge och komfort möts här för att skapa en attraktiv investering med både ekonomiska och livskvalitetsfördelar. Kontakta oss för att ta reda på mer och boka en visning!
Snöstorp, Halmstad
Litorinavägen 10
Information
Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea
119 kvm + 119 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5 varav 4 sovrum
Tomt
1343 kvm
Byggnadsår
1945
Pris
4 995 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Uthyrning av källarlägenhet gav år 2022 intäkter genom Airbnb om hela 222 917 kr!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Litorinavägen 10
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
5 varav 4 sovrum
Boarea
119 kvm. taxeringsinformation
Entré
Inbjudande entréhall med goda avhängningsmöjligheter till vänster genom praktiskt kapputrymme. Väggarna är vita och golvet är belagt med klinker.
Badrum (ovanvåning)
Helkaklat badrum (2010) med vitt kakel i kombination med mörkare klinker vid duschplats på väggarna och mörkare klinker på golv. Utrustning bestående av wc, tvättställ med kommod, handdukstork och badkar med glasvägg och takdusch.
Vardagsrum
Härligt vardagsrum i fil med matplats. Bra ljusinsläpp från större fönsterparti och tjusig braskamin som förhöjer mysfaktorn och sprider skön värme under kalla vintermånader. På golvet ligger snygg ekparkett och väggarna är vita.
Kök
Modernt kök med vita släta skåpsluckor, gott om förvaring och rejäl köksö med bänkskiva av sten att nyttja som arbetsyta, matplats eller serveringsbänk. Stor matplats i anslutning för 8-10 personer och utgång till stor altan med morgonsol. Vita väggar och svart klinker på golv med infälld belysning. Köksutrustning bestående induktionshäll, tjusig fläkt, ugn och micro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys i fullhöjd.
Sovrum 1
Vita väggar i kombination med ljus laminat på golv. Förvaring genom 3 inbyggda garderober.
Sovrum 2
Vita väggar i kombination med lime färgad fondvägg och mörkt laminat på golv. Förvaring genom 3 inbyggda garderober.
Sovrum 3
Vita väggar i kombination med mörkt laminat på golv. Används idag som kontor.
Sovrum 4
Vita väggar i kombination med mörk fondtapet och ljus laminat på golv. Skjutgarderob att nyttja åt förvaring.
KÄLLARE
Tvättstuga/hall
Mindre separerat tvättutrymme med klinker på golv och vita väggar. Utrustning bestående av tvättmaskin och torktumlare.
LÄGENHET (Källare)
Källarlägenhet som hyrs ut genom Airbnb.
1600 kr/natt under högsäsong och 1200 kr/natt resterande tid.
Totala intäkter under 2022: 222 917 kr.
Praktiskt boende med separat ingång till köksdel i öppen planlösning med vardagsrum. Två rymliga sovrum och stor tvättstuga ger möjlighet till ett bekvämt boende. Här finns också allrum med extra förvaringsmöjligheter samt en separat uteplats för avkoppling. Separat helkaklad WC har nyligen renoverats (2023) i anslutning till läcker spadel med badkar, dusch och bastu – perfekt plats för avslappning efter en lång dag.
Byggnad
Typ av byggnad
1-plansvilla med källare
Fastighet
Snöstorp 11:39
Boarea
119 kvm
Biarea
119 kvm
Byggnadsår
1945
Kommentar till byggnadsår
Ombyggt 1970
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Puts
Fönster
2-glas, isolerglas
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Glaserade takpannor
Grundläggning
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme/braskamin
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
2023 Ombyggd helkaklad WC i källare.
2023 Modernisering av badrum - ny inredning (ovanvåning).
2023 Ny separat tvättavdelning vid källartrappa.
2023 Nya elcentraler.
2022 Målning kök, vardagsrum, kontor (ovanvåning).
2022 Staket och gräsmatta åt väster.
2020/2021 Installation av markiser.
2020 Installation av utebelysning med Plejdsystem.
2019 Vattenutkastare.
2018 Nya tilluftsventiler.
2017 Tillbyggd braskamin.
Nedanstående information är inhämtad från föregående försäljning:
2016 Ny separat 3 rumslägenhet, tillbyggnad av carport och installation av fiber.
2016 Ny Carport.
2016 Installation av fiber.
2015 Ny jordkällare i betong.
2013 Tillbyggt orangerie.
2013 Luftvärmepump.
2012 Nytt tak med glaserade takpannor.
2012 Ny puts på fasad.
2012 Spadel (dusch, bad och bastu) i källaren.
2010 Nytt kök.
2010 Nytt badrum (ovanvåning).
2010 Nya 2-glas isolerfönster.
2010 Nya eldragningar, installation av jordfelsbrytare och stambyte.
2010 Dränering av husets norra och västra källarväggar.
.
Anslutningar: Fiber.
2023 Modernisering av badrum - ny inredning (ovanvåning).
2023 Ny separat tvättavdelning vid källartrappa.
2023 Nya elcentraler.
2022 Målning kök, vardagsrum, kontor (ovanvåning).
2022 Staket och gräsmatta åt väster.
2020/2021 Installation av markiser.
2020 Installation av utebelysning med Plejdsystem.
2019 Vattenutkastare.
2018 Nya tilluftsventiler.
2017 Tillbyggd braskamin.
Nedanstående information är inhämtad från föregående försäljning:
2016 Ny separat 3 rumslägenhet, tillbyggnad av carport och installation av fiber.
2016 Ny Carport.
2016 Installation av fiber.
2015 Ny jordkällare i betong.
2013 Tillbyggt orangerie.
2013 Luftvärmepump.
2012 Nytt tak med glaserade takpannor.
2012 Ny puts på fasad.
2012 Spadel (dusch, bad och bastu) i källaren.
2010 Nytt kök.
2010 Nytt badrum (ovanvåning).
2010 Nya 2-glas isolerfönster.
2010 Nya eldragningar, installation av jordfelsbrytare och stambyte.
2010 Dränering av husets norra och västra källarväggar.
.
Anslutningar: Fiber.
Övriga byggnader
Unikt och vackert orangerie om ca 42 kvm.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2015-07-23
Energikonsumtion
92 kWh/m2 år.
Ekonomi
Pris
4 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
2 862 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
Varav:
- Småhusmark: 928 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 934 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 934 000 kr
Värdeår
1963
Summa inteckningar
3 348 000 kr
Fastighetsskatt
9 287 kr
Elförbrukning
11 660 kWh/år
Driftkostnad
60 597 kr/år och fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 18 998 kr
- Vatten/avlopp: 4 229 kr
- Försäkring: 6 288 kr
- Renhållning: 4 569 kr
- Hushållsström: 26 513 kr
OBSERVERA! Driftkostnaderna avser hushåll om 4 personer samt uthyrning av lägenhet genom Airbnb. INTÄKTER genom Airbnb: 222 917 kr (avser år 2022). Lägenheten hyrdes ut 213 stycken dagar under år 2022. Elstöd om 12 000 kr har avräknats driftkostnaderna.
Tomt
Tomtarea
1343 kvm
Övrigt
Stor härlig trädgårdstomt med vackra stenläggningar, bra lekytor och magiskt orangerie för umgänge och middagar.
Uteplats
Rejält trädäck med sittpaviljong och morgonsol samt magiskt orangerie för umgänge och middagar.
Parkering
Stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar + tillhörande carport.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Planbestämmelser
Byggnadsplan
Dokument
Området
Snöstorp är en stadsdel ca 5 km från centrala Halmstad på östra sidan av E6:an och gränsar till Vallås i norr och Fyllinge i söder. Före 1970 betraktades Snöstorp som en egen ort, men har idag vuxit samman med Halmstad. Läget är förmånligt med närhet till Vallås centrum, köpcentret Hallarna och handelsområdet på Stenalyckan. Det är dessutom cykelavstånd till ishall, simhall med äventyrsbad och inte minst till Halmstad Arena med dess stora utbud av aktiviteter. För den som är travintresserad är det gångavstånd till Halmstads travbana. Samtidigt har man nära till naturen och populärt strövområde i Fylleåns dalgång och endast en längre promenad till det populära utflyktsmålet Stadsbondgården. Bussförbindelserna och cykelvägarna är goda. Snöstorp kännetecknas inte minst av sin sexkantiga kyrka med tinnar och torn, vilken färdigställdes år 1883 och utnämndes till Sveriges vackraste kyrka år 2006. Kyrkan är belägen mitt i samhället och ritades av Emil Langlet som inspirerades av gamla romerska rundkyrkor och bysantisk byggnadskonst. Något som förklarar varför kyrkan fått ett utseende likt en österländsk riddarborg. Hembygdsföreningen bildades år 1933 med syftet att bevara och öka kunskapen om bygden och dess historia samt kulturarvet kring området i Snöstorpstrakten. Ett nytt kapitel i föreningens historia skrev efter att den äldre och förfallna Backagården rustats upp till att bli ett levande hembygdsmuseum, vilken år 1971 invigdes som Snöstorps Hembygdsgård. Hembygdsföreningen arrangerar aktiviteter som bland annat midsommarfirande och sommarloppis, men förvaltar även en skatt av fornfynd, gamla verktyg, redskap, fordon, textilier och dokument ända sedan 1700-talet. I trädgården finns dessutom en örtagård med olika krydd- och medicinalväxter. Aktiva föreningar i Snöstorp är bland annat folkrörelsen PRO, en av Sveriges största pensionärsorganisationer, och fotbollsföreningen Snöstorp Nyhem som har sin hemmaplan på Skedalaheds idrottsplats.
Övrigt
Förskola:
Kyrkdalens förskola, Backatorpets förskola, Brogårds förskola, Klammerlyckans förskola och Hackspettens förskola
Skola:
Snöstorpsskolan Åk F-5 Östergårdsskolan Åk 4-9
